Въпреки спада на националната валута и икономическа криза в страната хората продължават да купуват и продават недвижими имоти.Много години, за да спести за дългоочаквания апартамент.Най-скъпият Имотът се счита, че е в Москва.Но тук, крайната цена се влияе от много фактори.
цена, определена локация
имот има името си, тъй като е невъзможно да се движат.Както и в други градове на Русия, цените на апартаментите в Москва зависи от областта, в която пребивават.Жизнени площ със същото оформление, брой етажи в различни райони на града може да има напълно различна стойност.Има възможност за закупуване на луксозен апартамент на няколко етажа извън столицата, на разумна цена.За същите пари ще се предлагат апартаменти с една спалня в центъра.
-ниските цени на апартаментите в Москва се предлагат в отдалечени райони на града.В същото време на метрото ще трябва да получи най-малко 20 минути с обществен транспорт.Районът се счита за най-малко престижен Москва.И още по-евтино, можете да получите вашия дом, ако отидете в предградията.Много значителни икономии чрез закупуване на апартамент тук.Трябва да се има предвид, че работата ще трябва да получи най-малко два часа.Победителите са тези, които разполагат със собствен автомобил.Въпреки това, ежедневните разходи за бензин и престой в задръствания може да обезкуражи никакво желание да си купя къща извън столицата.
В коя област да си купи къща?
предградия бившия работническата класа стават все по-малко привлекателни за по-младото поколение на московчани.Апартаменти са намалели значително по стойност в области като Люблин, текстилни работници сърп и чук, Lianozovo и т.н ... Тези области са не само плашат клиентите отдалечен от центъра.Съседите са в много случаи решаващият фактор.Много от тях са от особен интерес, колко е апартамент в Москва в отдалечен район.Но околната среда и транспортирането са много важни.Трябва ли да си купи къща в района, което е ужасно да бъде по улиците през нощта?
области като Езера патриарха, Tverskaya, Арбат, Кутузовски проспект, Sparrow Hills се считат за безопасни.Цена-стаен апартамент в Москва може да бъде наистина високо.Но ако площта е добре осветена, има специални места за разходка с деца, а има и редица детски градини и училища, емисионната стойност не се повишава.
Преди да реши къде точно да си купите апартамент в Москва, е да се изясни информация за райони.Всяка област има своя собствена репутация с установена ценови нива и класове имоти.Като се вземат предвид финансовите възможности и основните изисквания, всеки може да направят подходящ избор.
Central Административен Област
Имоти в сърцето на столицата в продължение на много години, се характеризира с висока ликвидност.Той не е евтин апартамент в центъра на Москва.Цената за нови сгради, където всяка година има повече, ще бъде малко по-ниска.Един квадратен метър в центъра ще струва най-малко 10 хиляди долара.В някои райони се строят елитни жилищни комплекси.Средната цена на квадратен метър тук е 18-20 хиляди долара.В началото на 2014 г. са отворили тези жилищни комплекси като "Градините на Пекин" и "Градина" Quarters.
малко по-различна ситуация на вторичния пазар.Най-евтиният апартамент в центъра ще струва не по-малко от 6 милиона.И това е само цената на едностаен апартамент в Москва, с обща площ от около 33 квадратни метра.м. Има възможности за по-скъпи жилища.Например, една къща в две стаи с обща площ от 60 квадратни метра.м ще струва най-малко 10 милиона рубли.
Югозападен регион Административен Област
рано тази област е разделена на само места за сън.Огромен брой учебни заведения е довело до факта, че хората, необходими за изграждане на подходящи жилищни условия.Изгражда множество сглобяеми къщи.Основният пик на развитие в района възлиза на 70 години на миналия век.Много къщи все още съществуват.Затова вторичния пазар на недвижими имоти е по-развита.Цена на квадратен метър не надвишава 180 хиляди рубли.Това жилища на достъпни цени, които могат да си позволят един човек със средни доходи.
достъпно в Югозападен регион на областните и сгради.Недвижими имоти тук е много по-евтино, отколкото в апартамента в центъра на Москва.Цената на един квадратен метър няма да надвишава 240 хиляди рубли.Днес тя създава огромен брой бизнес клас обекти.Нови зони за спане не са изградени.Има комбинирани къщи, в които има апартаменти и офиси.Цената на апартаменти в нова бизнес класа в средно 19 милиона рубли.
Western Административна област
Това е доста престижен квартал на столицата.Там се реновира магистрала Mozhaisk.Western Административна област има всичко, за нормална жител на столицата.Тук има добри детски градини и училища да имат възможност да посетят спортните съоръжения, и много забавно в младежки клубове.
Все повече и повече млади семейства предпочитат да купуват жилища в квартал Western.Ето защо, нови сгради се появяват тук доста.Над 10% от строителството на жилищни сгради в Москва е концентрирана в тази област.Съвсем наскоро е бил изложен за продажба апартаменти от жилищния комплекс "Mosfilmovsky."Цена на квадратен метър тук е около 200 хиляди рубли.Лесно е да се изчисли колко струва двустаен апартамент в Москва.Цената ще зависи от дизайна и размера.
Цени на вторичния пазар за Западна област не се различават от стойността на сградите.Средната цена на апартаментите в Москва ще бъде в размер до 5 милиона рубли.
Northwest Административна област
тази област, според експерти, е най-благоприятни за околната среда.Така че аз се опитвам да си купи къща тук на първо място семейства с малки деца.Ето Химки язовир, до който московчани предпочитат да се отпуснете в по-топлите месеци.Има и друг голямо предимство на район в северозападната част.Има добре развита железопътни връзки.Всеки може да достигне до местоназначението, без задръствания.
сгради в района се появяват по два начина.Те са предназначени за сегмента маса и класа на бизнеса.Най-скъпо се счита за жилищен комплекс "Scarlet Sails".За жилища ще трябва да плати най-малко 16 милиона рубли.Телевизорите са също нови сгради икономична класа.Например, жилищен комплекс "Албатрос" предлага за 7 милиона рубли в Москва апартамент.Цени, снимки и повече подробности за комплекса можете да научите директно от строителя.
отлично развита в окръг Northwest и вторичен пазар на недвижими имоти.Като цяло, предлагани за продажба на жилища в сглобяеми къщи.Средната цена на квадратен метър е 190 хиляди рубли.
Северна Административна област
северната част на столицата предлага отлична транспортна обмен.Тук е най-натовареният метростанция.Преди да определите колко апартамент в Москва, в Западна област, е да реши дали има нужда да пътуват до отдалечени райони на столицата.За транспортиране значително влияние върху стойността на имота.
Както във всички области, всички нови сгради в района се предлагат в две направления - икономична класа и бизнес класа.Цената на апартаменти в луксозна къща не е по-малко от 19 милиона рубли.Но за икономична класа ще трябва да плащат много по-малко.Настоящата стойност на една къща е малко над 7 милиона рубли.
ситуация на вторичния пазар са подобни на другите региони.Средната цена на квадратен е 195 хиляди рубли.
Североизточна област
Този район на столицата също е доста престижно.Колко е апартамент в Москва, ако има популярен търговски център "Вавилон" и Ботаническата градина?Доста скъпо.Цените на апартаментите на икономична класа няма да падне под 9 милиона рубли.Но цената на бизнес-клас жилища започва от 14 милиона рубли.Над 15-16000000 може да си купя един добър тристаен апартамент в район с отлична транспортна обмен.В близост има училища и детски градини.И вие можете да прекарате уикенда със семейството си в един от многото места за забавление.
на вторичния пазар цените са малко по-ниски.Средната цена на квадратен метър е 170 хиляди рубли.И най-евтиният апартамент, който в момента е в продажба, цената е 4 милиона рубли.Това е студио стая с обща площ от 22.5 квадратни метра.м.
Източна Административна област
Това е най-населеният район в Москва.Има такива престижни райони като Izmailovo и Golyanovo.Има наистина двете стари сгради и нови домове.Повечето от сградите принадлежат към класа на бизнеса.Следователно високите цени.
Източна Административна област дава възможност да се разбере как в продължение на много години в Москва се е променило.Апартаменти от строителя, чиито цени започват от 200 000 на квадратен метър, разположен в съседство с оригиналните стари сгради.Цените на вторичния пазар значително от новите сгради не се различават.В крайна сметка, най-старите къщи са с голяма площ и високи тавани.Цена на квадратен метър не пада под 170 хиляди рубли.
Southern Административна област
Тази област е най-малко престижните в столицата.Огромен брой фабрики, които са разположени в район, значително въздействие върху околната среда.Изберете къща за постоянно живеене на това място само няколко.Колко е апартамент в Москва, ако зоната не е популярен?Сравнително евтин.Дори и в нови сгради можете да купуват жилища само 4,5 милиона рубли.Минимална цена на квадратен метър е 110 хиляди рубли.През 2014 г. той е построен жилищен комплекс "Царичино-2".
В ситуацията на вторичния пазар не е така, както е най-добрият начин.Това не е нова Москва.Цените на апартаментите варират.Но дори и най-скъпите жилища не е на стойност повече от 5 милиона рубли.А средната цена на квадратен метър тук е 160 хиляди рубли.
Югоизточен административен окръг
В района има историческа стойност.Има наистина стари сгради, апартаменти, които са скъпи.В същото време, в Югоизточен регион на област е рафинерията, която има значително въздействие върху екологичното състояние на столицата.Придобиване на апартамент да остане с малки деца просто не го заслужава.
апартаменти в нови сгради са много по-евтино, отколкото на вторичния пазар.Средната цена от 130 рубли на квадратен метър.В същото време на вторичния пазар можете да си купите апартамент на цена от 165 000 рубли на квадратен.
