Трябва ли да продаде предприятието имот?Със сигурност този въпрос притеснява огромен брой жители на огромното нашата страна.Както и да е, икономическата криза и несигурността на намеренията на купувачите да се раздели с всичките си спестявания, за да придобият собственост днес изплаши продавачите на апартаменти, в резултат на пазара на недвижими имоти "убиване на времето".
Трябва да се подчертае, че сегашната "евтини" и изгодните оферти за продажба на припева не се появи, но фактът, че значителна "спад в цените", в по-голямата част не се твърди.
положение на пазара на недвижими имоти
Ако сте сериозно загрижен за това дали да се продаде имота в момента е, трябва да знаете, че повечето от собствениците на "добри" апартаменти в не бърза да преговаря с потенциални купувачи.Въпреки това, с течение на достъпни цени апартаменти продължават да падне в цената, която в крайна сметка може да доведе до известно покачване на целия пазар.
печеливш или не
Трябва ли да продават недвижими имоти?Сега през 2015 г., тъй като този въпрос е наистина от значение.
Някои собственици на апартаменти, продадени смело декларира: ". Нека да се свържем с вас в рамките на шест месеца, а може би и аз ще взема окончателно решение"Какво продиктувано това поведение?Естествено, те се грижиш надеждата, че техните апартаменти след определен период от време, за да се повишат.
въпрос по темата за това дали да се продаде имота в момента е, инвеститорите са особено загрижени.Разбира се, те трябва да се запази, "пръст на пулса", за да се избегне се забравен след парите са били инвестирани в недвижими имоти.
динамика на пазара на недвижими имоти
срив на валутния курс на рублата не биха могли да повлияят на настроението на обществото, тъй като е един от най-ярките показатели за предстоящо криза.На този фон, тя започва да се покачва в цените.И, разбира се, въпросът за това дали да продаде предприятието на недвижими имоти, се превърна от първостепенно значение.Това е съвсем естествено, че се очаква цената на апартаменти и къщи, за да се увеличи.
Експерти отбелязват: през последната година, цените на недвижимите имоти са се увеличили средно с 10%, къщи и апартаменти икономика е нараснала с 15%, премии, апартаменти - 9%.
или друг начин, но които желаят да научат повече за това дали да се продават недвижими имоти днес трябва да разбере, че е налице "обратната страна" на монетата.В момента на пазара има намаление на дейност, която постепенно се превръща в сцена на "мир".Това може да се обясни просто: руснаците са предпазливи на факта, че в такъв труден момент за да се инвестира "парите си" в една къща или апартамент.В резултат на това търсенето на пазара на недвижими имоти днес има слабо представяне.По този начин, продавача Апартаментът е много трудно днес да се намери "своя" купувач.Не е трудно да се отгатне, че с течение на времето увеличение на броя на предложенията ще доведе до спад в цените.
За и против
Така че си струва днес да продаде недвижими имоти или да го чакаме?
Следва да се отбележи, че в настоящия момент, анализатори предполагат няколко гледни точки по този въпрос, които се различават коренно един от друг.Какво ще говорим по-подробно по-долу.
продавани апартаменти в Москва и Санкт Петербург може да бъде изгодно да продаде имота
Някои експерти твърдят уверено, че динамиката на спада на цените на апартаменти и къщи е в начален стадий, и то не се докосна всички руски региони.Що се отнася до големите градски части, стойността на къщи в тях, напротив, се увеличава, макар и не толкова значително.Оказва се, че за жителите на Москва и Санкт Петербург на въпроса: "Трябва ли да продават недвижими имоти днес - през 2015 г." Решени.Разбира се, да, в противен случай можете да след това просто да внесеш поправка.
С покупката на жилища не трябва да действа прибързано
Друга част от мнението на анализаторите, според която силните колебания няма да се отрази на пазара на недвижими имоти.Жилищни апартаменти, както и преди, ще останат в състояние на "безопасно" актив, който ще се отплати по-късно ", с интерес."
или друг начин, но гражданите се интересуват от въпроса за това дали да продаде имота през 2015 г., че ще бъде интересно да разберете, че търсенето на пазара ще бъде минимално, а тези индивидуални купувачи не бързат да купуват имоти.Така, че има смисъл да се отложи покупката на апартамент или собственост.Във всеки случай, повечето хора не се откаже от идеята, че имотът - печеливша инвестиция.От друга страна, малко хора се осмеляват да се предскаже точно кога ще дойде краят икономическа криза.На фона на това, много анализатори се опасяват, повторете сценарий през 2008 година.
нов данък върху недвижимите имоти
не знам дали да продаде имота?През 2015 г. влезе в сила промени в законодателството, които въведе нов данък върху недвижимите имоти.Този факт също е допълнителна обосновка за това защо намаляване на търсенето на жилища.
Какво трябва да се подчертае, потенциалните продавачи на жилища
Днешните авторитетни анализатори на руския пазар на недвижими имоти разработи няколко препоръки за това дали да се продават недвижими имоти по време на криза.
По тяхно мнение, цените на жилищата ще се увеличи, но само малко - средно с 1-3%.Следва да се отбележи спад в броя на купувачите в "имението" категорията на бизнес и първа класа, тъй като новият данък сгради ще се изчислява въз основа на кадастралната стойност на имота.
не разполага с най-малка представа дали днес да продават недвижими имоти?През 2015 г. потенциалните продавачи на жилища трябва да са психически подготвени за факта, че цените на апартаменти и къщи ще паднат средно с 10-15%.
нестабилност в руския пазар на недвижими имоти ще доминира поне до лятото на тази година.
условия, при които е препоръчително да се продаде апартамента експерти
идентифицирани няколко условия, когато има смисъл да се продават като жилищни апартаменти в условията на криза.
Първо, ние говорим за ситуация, при която продавачът веднага инвестира в друго имущество.На второ място, ако продавате евтин апартамент в нова сграда.Трето, ако продавачът е спешно необходима голяма сума пари.Необходимо е също така да се вземе предвид факта, че закъснението със сделката не трябва да бъде: максималният период - първите два месеца на тази година.В други случаи, продажба на къща или апартамент е по-добре да се изчака, в противен случай може да получите по-малко около 15% от реалната стойност на имота.
Какво е важно да се помни
абсолютно нерентабилни днес ще изглежда сделката, при които апартаменти ще се продават и на постъпленията, платени за него ще бъдат поставени в банков депозит, а продавачът възнамерява да ги използва след известно време.Във всеки случай, жилищни недвижими имоти - това е стабилен актив, и след икономическата криза, той ще донесе "истински" доходи, но получи, за продажбата на финансови активи може да бъде нарушена в краткосрочен план, особено на фона на постоянно падане рубла.
Трябва да се подчертае, че в момента "сграда бум" в страната продължава и търсенето на нови сгради остава непроменен.Въпреки това, експертите смятат, че в периода на икономическа нестабилност активност в вторичния пазар на недвижими имоти ще бъде ниска.Във всеки случай, това не означава, че трябва да се опитам възможно най-бързо да се намери купувач за апартамента му - след кризата, ситуацията ще се оправям.
При вземането на решение дали да се продаде имот сега трябва да запомни едно важно нещо: на пазара е цикличен, с икономическия спад, последван от подем, но тъй като продавачът след кризата има всички шансове да продават апартамента му скъпо.
три постулати, върху които се крепи пазара на недвижими имоти
Има няколко фактора, които определят развитието на пазара на недвижими имоти:
1. бизнес на базата на продажба на имот, определяне на търсенето и предлагането.Естествено, когато няма на първо място, няма смисъл да се работи върху втория.Всеки почтен недвижимост може интелигентно да се анализира ситуацията и да разберат за себе си какви са реалните шансове да направят печеливша дадена сделка.Ако собственикът на апартамента не искат да продават домовете си с 20% по-малко от реалната цена или дори под себестойността, опитен агент по недвижими имоти ще се разбере, че това е едва ли си струва да губите време и усилия за такава сделка.
2. Работа на пазара на недвижими имоти също се определя от отношенията на причинно-следствени.С други думи, рязък спад в активността води до срив на цените, защото чака за бързо възстановяване на пазара, не трябва да бъде.
3. Недвижими имоти е цикличен: рецесията въздигане, и след това се връща рецесия.С това се има предвид винаги можете да разчитате за това, кога жилища ще стане по-скъпо или евтино.
Заключение Разбира се, всеки решава за себе си на въпроса дали да продаде имота.Сега през 2015 г., в този труден от икономическа гледна точка, времето не може да се разчита изцяло на статистиката, които са представени във форуми и портали.Обикновено те публикувана информация, която е от полза за лице.Също така, не напълно вярваме на слуховете, особено когато става въпрос за търговия, чийто размер се оценява на няколко десетки хиляди долара.
Всеки собственик на имот трябва да разбере, че сега те са добре продавани апартаменти, които са изрядни по основните параметри и са помолени да "адекватна" цена.
