Един от най-популярните сред нашите съграждани сделки с недвижими имоти - регистрация на градината сайт.А наскоро прие закон за "дача амнистия" за да постигне още и един от най-добрите лечения.Какви документи са необходими за сделка от този вид, това, което може да възникнат затруднения в дизайна?Прочетете за него в статията.
Какво е "дача амнистия"?
Така условно наречени законодателството на Руската федерация, в който се предвижда опростена процедура за регистрация на строителството в лятната си къща.Той беше приет, за да се "улесни живота" Вилните и да им позволи да станат пълноправни собственици на земя, притежавана от тях за вечни времена.Преди това този вид собственост не им позволява да продават земята, а оттам и значително ограничаване на техните права.
Design градина парцел: откъде да започнете?
Така че, да речем, че са решили да продават земите си.Подобно на всяко друго събитие, относно придобиването на собственост, регистрация на градината сайт трябва да започне чрез събиране на всички необходими документи.Сред тях са:
- заявление за държавна регистрация, които ще бъдат направени от вас директно в доставката на други документи;
- руски паспорт;Документ, потвърждаващ правото си да се разпорежда на земя
- ;
- вписванията кадастралната паспорт;
- разписка - доказателство, че сте платили държавната такса.
Ако проектът на парцел градина в имота, няма да произвеждат сами, и да го повери на един от вашите агенти, не забравяйте да се погрижи за това, когато той самият е бил нотариално заверено пълномощно от вас.В противен случай, правото да представлява интересите ви, че няма да.
Ако всички документи на ръка, можете да получите до бизнеса - да се обърне към Федералната служба за регистрация на местоположението на земята.Процедурата за регистрация на земя, ще зависи от конкретната ситуация и наличието на нежелани събития (не се предлага раздел определени документи върху баланса на ваканционните асоциации, земята е придобита за дълго време и всички документи са изгубени, има всичко, с изключение на плана на кадастралната, и така нататък N..).
Документи за градината: някои нюанси
Има ситуации, когато документите, доказващи съществуването на правото на собственост върху земя, собственикът не са налични.Причините за това могат да бъдат две:
- първо - собственик не е знаел за "дача амнистия" и се възползваха от възможността (или не го правят нарочно, за да не плащат данък сгради);
- втората - "дача амнистия" за този сайт не е възможно поради някакви обстоятелства.
В такива ситуации, изпълнението на продажбата на общи правила не е възможно.И все пак прехвърли собствеността на друго лице, можете да - ако продавачът се освобождава от компанията, така и на купувача в същото време да дойде.Дача общност документация ще трябва да се направи запис на тази земя вече е собственост на друг собственик, и да му даде документ, който потвърждава това (например, книгата градинарят).Както и преди, новият собственик на обекта не разполага с документирана причина да се разпорежда с тях, това е. E. Продава.Ако купувачът се съгласява да бъде предварително маркетинг оформяне на градината парцела да поеме, след това той трябва да знае, че цената на тези активи е много по-ниска, отколкото оценява стойността, тъй като процедурата за "възстановяването на реда" документи понякога са скъпи (с 30 хиляди).Препоръчително е да се използва в този случай чрез представител.Това може да стане позната агент по недвижими имоти или адвокат, който притежава необходимия опит в тази област.
