Всеки, който някога си купи апартамент, се сблъскват с желанието на собственика да го покаже в най-красивия начин.Но го няма, не винаги е така.Ето защо има няколко правила, които трябва да се спазват по време на инспекцията на бъдещия апартамент, защото реалистична оценка на пазарната стойност на недвижими имоти може да бъде много по-ниска, отколкото мислех, от неговия собственик.
Sunlight
Огледайте апартамента само в следобедните часове.Няма посещения през нощта или рано сутринта!Ако свободното време на собственика само след 18 часа, попитайте за инспекция в деня на трансфера.Въпреки това, в този случай има риск от удар с изкривена картина на зоната на шума, която обикновено е ясно видимо в ежедневието.И все пак, по този начин, можете да бъдете сигурни, че оценката на недвижими имоти, в случай на бъдещи апартаменти ще бъде най-точна.
Area
Не забравяйте след проверка на апартамента, или да се разходите из околността.Така ще имате по-ясна представа за нивото на развитие на инфраструктурата.Пазарната стойност на имота е необходимо да се включи подобен тест.Съгласете се, че ако най-близкия супермаркет е на разстояние 5-10 км, тя трябва да се намали цената на жилищата.
Обърнете особено внимание на вездесъщите баби, whiling далеч времето по пейките на входа.Те са най-добрият начин да се каже за предимствата на района и в къщата, или обратно, ще посоча, всички недостатъци.И в същото време ще научите почти всичко за апартаментите продавача и бъдещи съседи.Също така, не се нередно да попитам за работата на отдел жилища, особеностите на отоплителния сезон, способността да забраните на топла вода и светлината, на последния основен ремонт на къщата, както и други въпроси, които може да имате.Не забравяйте, оценка на недвижими имоти - това е твой проблем!Апартаменти
Инспекция
Както споменах по-рано, на оценката на недвижимия имот може да се осъществи само в слънчевата светлина, тя ще ви покаже най-пълните недостатъците на бъдещи жилищни сгради.Ако собственикът отказва, трябва да се пазим: какво му се скрие?
Обърнете специално внимание на тавана на бъдещото апартамента.Ако е прясно боядисана, не енергично се насладите фейслифт.Може би къща покривни течове или съседи от горе постоянно забравят да затвори крановете.Проверете налягането на водата и водопровод ефективност.Не забравяйте да проверите окабеляването.Носете си кана и се вари във водата, ако тя е да се вари в продължение на дълъг период от време, това може да означава редовни удари.Огледайте стената.Ако те са твърде тънка, то на първо място се посочва лошото звукоизолация, и второ, възможно студ и влага.Погледни под тапета, ако откриете има гъбички, това означава, че в стаята може да е празен за дълго време или лошо отопляеми и вентилирани.
Помощ професионалисти
Ако сте направили всички тези стъпки, но не се стигне до решение, правилно оценяват пазарната стойност на имота - е да се обърнат към специалисти.Много от Академията на науките, като свидетелството за този вид дейност, или частни оценители ще се радваме да ви предоставим тази услуга, разбира се, за съответната награда.
