Придобиване на недвижими имоти за повечето хора животът е събитие, което се нуждае от известно обучение и някои познания.Събиране на необходимата сума пари, потенциалният собственик започва да се мисли за това какво точно иска да се прибере у дома, за да им "кръв"?Какво да предпочитате: sredst инвестиции в нова сграда в строеж, с допълнителни перспективи за получаване на нов план за апартамент?Или да отиде на вторичния пазар на жилища, къде да се купуват заветните "м" може да бъде днес?
разтвор на този въпрос зависи от целта на закупуване на недвижими имоти и да инвестират.Например, ако въпросът за строителство, което не е в световен мащаб, тогава можем да обмислят инвестиции в ново жилище в строеж.И ако апартаментът ви трябва днес, по-надежден вариант е да се инвестира в вторичния пазар.Какви са плюсовете и минусите на вторичния жилища?
Ползи
- относително ниска цена.Естествено, "Хрушчов" ще даде жилища отстъпка в нови сгради.
- местоположение.В много градове, вторичен пазар на жилища заема голяма ниша, така че винаги ще имате възможността да изберете опцията ви интересува в областта и къщата.
- Repair.При закупуване на vartiry тя може веднага да се направи ремонт, ако е необходимо.Не съществува риск, че свиването ще настъпи у дома, в нова сграда.Или пък може да се движи в един апартамент в същото състояние, в която е бил купен - ремонтът може да почака.
- Mortgage.Вземете заем на вторичния пазар много по-лесно.
- съседи.Има възможност да се запозная с тези, които ще трябва да се изправи в бъдеще и да общуват всеки ден.
- разширение.Някои клиенти специално изберат за "Хрушчов" и купени няколко апартамента на един или два съседни етажа, на щранг, убивайки, по този начин ", два заека с един камък."Те имат кадри в тази нищо по-малко от нова къща, а може би и повече.И също така да изберете къщата, която най-добре отговаря на техните изисквания на място.
Въпреки всички тези предимства на апартамента, на вторичния пазар има отрицателна страна.
Недостатъци
• Meters.Една малка област е една от основните недостатъци на апартаменти на вторичния пазар.И ако един тристаен "Хрушчов" може да бъде препрограмирана, а след това студио или апартамент с една спалня, всичко е по-сложно.Малка кухня често се превръща в решаващ фактор, който играе в полза на покупката на такива жилища.
• планиране.Свързване и общуването и отделни стаи са неудобни за голямо семейство с деца от различни полове.Това споразумение не означава, интимност и независимост, да зачита личното пространство, което е толкова необходимо за деца и родители.
• Communications.Човек може да се отрази не само на комуникацията като у дома си, и те обикновено трябва да бъдат заменени.
лошо окабеляване.Често удари, не издържат на товари, които понякога води до неприятни последици.Това не е изненадващо, тъй като тя е била първоначално проектирана за използване от две или три уреда: TV, хладилник и ютия.Имайки предвид всички характеристики трябва да мислят два пъти - какво да изберем: вторичния пазар или новата сграда?
