На 01.07.2014 измененията в Гражданския процесуален кодекс, които руснаците бяха оставени да се отвори общи сметки с роднини.На практика, перспективите и условията за ползване, ще научите от тази статия.
Background
първо се опитва да влезе в номинален сметка бяха направени през 2007 година.След това се разработва активно ипотечния пазар.В други страни, 80% от сделките с недвижими имоти използвате специални сметки.Основната идея на въвеждането им е да се намалят рисковете от сделките с посредници, които действат като агенти по недвижими имоти.
промени в законодателството се появиха през 2014.Сега, гражданите ще могат да се възползват от две нови услуги.Open номиниран сметка и сключване на сделки с финансови средства, принадлежащи към бенефициента.Или използвайте посредник (ескроу) в сделки.
същество
Оценено от - клетка в банката, от която се открива на третото лице да приключат сделки със средствата на бенефициента.Договор за услуга може да бъде сключен без участието на получателя.Ако номиналната акаунт в Сбербанк предлага няколко бенефициери, кредитната институция трябва да вземе предвид интересите на всяка една от тях в контекста на специални елементи, освен ако не е предвидено друго в договора.
В споразумението трябва да бъдат подробно описани процедурата за получаване на информация за обезвреждане, както и нивото на лицето, което е открита сметката и бенефициента.Договорът може да бъде поверено на банката задължението да следи за реда и основанията за използването на средствата.Временно преустановяване на операциите, арест и такса излитане на парите за задълженията на титуляра на сметката не е позволено.В случай на бенефициента това ще изисква одобрението съда.
Ако сметката номиниран с банка отваря търговска организация, тя се признава в съответствие с член 40702. След това, в зависимост от Central Bank Регламент номер 385-P, институцията е длъжна да предава информацията на данъка.Ако заявлението е подадено от физическо лице, целия трафик ще бъде изведен на статията 40,802, което попада в обхвата на Федералния закон "За гарантиране на влоговете".Задължението на банката - за контрол на уреждането на ескроу - не се изисква от закона, които трябва да се регулира от договора.
Escrow
Bank открива специална сметка за отчитане на средствата, получени от собственика (вложител), за да ги прехвърлите на бенефициера въз основа уговорени в договора.Обезщетение ескроу не може да бъде за сметка на средствата за клетката, ако не е предвидено в документа.Такива сметки се уреждат от общите разпоредби на банката.
Допускането до ескроу вложителите други средства, различни от сумите, посочени в договора е невалиден.Страните могат да използват парите само когато настъпването на определени условия.Но те имат право да поискат разпечатка на сметката и друга информация, която да включва банковата тайна.Сметка се закрива в края на срока на договора.Писменото искане на страните в този случай да има ефект.
Номинално сметка може да отвори адвокатът, комисионер, агент, изпълнител на завещанието да извършва сделки със средствата на бенефициента.Споразумението предвижда процедурата за получаване на информация за използването на парите.Главната особеност на доверителния архив, че той не се отваря за натрупване на средства, както и за изпълнение на ангажиментите.Обикновено, сделки с недвижими имоти.Схемата е следната: купувача апартаменти отворена доверителния архив и го поставя на определено количество.След приключване на сделката продавачът получава парите след предоставяне на документи, потвърждаващи прехвърлянето на собствеността.
Дестинация
В Европа номиналната сметка, използвана за споразумение между страните, участници на пазара на морския транспорт, както и в строителството.Това прави по-лесно да се получи банкова гаранция за благоприятни условия.Тази услуга е също така активно използване на адвокати и нотариуси в работата си.Онлайн магазини я използват, за да се осигури плащането на стоките от купувача.Всяка сделка, която включва наличието на определени условия, могат да се извършват с такива сметки.Особено, ако е необходимо за допълнителен контрол.
Алтернативен метод
Нови сметки могат да се използват за лични цели.Например, ако клиентът е от съдържанието на брат, който живее в друг град, можете да отворите клетъчна банка и контрол на разходите на средства.Документите трябва да бъдат подадени в името на роднина, но бенефициента - лицето, което е неговото финансиране.Достъп до банково удостоверение е само за получателя.Договорът може да бъде зададен за други ограничения.Например, за да се уточни, че парите трябва да се използва само за плащане на комунални услуги и теглене на суми от сметката - забрана.
Проблеми на изпълнение
В световната практика широко използвани общи сметки, но руснаците имат много въпроси за целите на сделката.Днес истинските колеги са писмо на сейф кредити и ескроу.Въпреки това, тези кредитни институции предлагат услуга, не винаги.
Специалисти също повдига много въпроси.Например, един агент, който се превръща в кредитор, ако банката ще отнемат лиценза?Най-вероятно, той ще трябва да се идентифицират на застрахователя, или да работят чрез съда.Но за тази процедура, компенсацията следва да бъдат ясно формализирана на законодателно равнище.
банки в Казахстан и Киргизстан отдавна предлагат медиация обслужване на своите клиенти.Откриване на номиналната сметка и неговата служба не е евтино.В зависимост от институцията и на целите, цената може да варира от 1 до 10 хиляди души. Рубли.По време на откриването на акредитива в Казахстан ще трябва да плащат три пъти повече.Руски банки са се забързали да предложи дълги клиенти ескроу, след въвеждането на закона не беше подкрепено с указанията на Централната банка.
Застрахователното обезщетение
всички банкови депозити, защитени от руската държава.Дори осигуреното заплата, която е преведена по сметката.В фалит собственици пластмаса на банката трябва да получите възстановяване techenie14 дни след кредитната институция би да отнемат лиценза.
при изчисляване на компенсацията включва всички дължими върху депозита интерес.Въпреки това, максималната сума за едно лице е ограничена до 1,4 милиона рубли.(2015 г.), което е, ако клиентът отвори няколко депозити в една банка, например, в различни отрасли, когато застрахователното събитие ще бъдат взети под внимание общият размер на средствата по всички сметки.Възстановяване на депозитите в чуждестранна валута се изплащат в рубли на Централната банка.Тук е стандартната процедура.
на съвместни сметки имате въпроси.Ако някои от бенефициентите, делът на всяка от тях трябва да бъдат ясно определени.От тази стойност зависи от размера на обезщетението, че инвеститорът ще получи.Законодателството предвижда собствениците да отделят пари само ако ареста и прекратяването на договора.Инструкции за действие с ликвидацията на организацията се появиха наскоро.
Ако, например, класиран на банкова сметка, открита на няколко бенефициенти в размер на повече от 14 млн., Размерът на застрахователното обезщетение се изчислява въз основа на общия баланс, а не поотделно за всеки бенефициент.Това е логиката.Ако клетката заедно, и за размера на обезщетението да се раздава на всички участници.
От 2015 да подпише договор номинални сметки може само институции, в които 50% от капитала е собственост на държавата.С въвеждането на услуги на банките се сблъскват с редица проблеми: липса на необходимия софтуер и вътрешни правила, уреждащи процедурата за поддръжка.Следователно, изборът на организации е ограничен.
Оценено от настойник
Преди това всичко се разчита отделение кредитирана в килията си в банката.Настойникът може да изтегли всеки месец без разрешение на публичен агенция сума, която не надвишава екзистенц-минимума.Съгласно новите правила, всичко се дължи на непълнолетно лице, за да се стигне до номиналната разплащателна сметка в трето лице.Guardian може да използва средствата в пълен размер без разрешение.
Оценено от - кутия депозит, до която се кредитира пенсия, издръжка, и други суми, дължими за поддържането на отделението.Изключенията са заплатите и стипендиите на студентите.Оценено от Guardian отваря при представяне на документа от тялото на запрещението.За сключване на споразумението е необходимо да се осигурят данни бенефициенти: име, дата и място на раждане, заверен фотокопие от документа за самоличност на отделението, жилищни адрес.Договор номиниран сметка може да е способен да пренася остатъка от кутията за депозит, отворена за други институции или издаването на брой, предмет затварянето на текущия пазител.Средствата могат да бъдат събрани, за да плащат за задълженията на отделението само по съдебен ред.
обезпечителна сметка
изменения в Гражданския процесуален кодекс е създаден от друг тип за съхранение на ценности.Сумите, получени от страна на кредитора от длъжника, могат да се превеждат по специална набирателна сметка.Тази опция се появява след прехвърлянето на копие от договора.По искане на банката ипотекарен кредитор трябва да предостави информация за баланса на извършени сделки, забрани и ограничения.Всички санкции, се отписват, в съответствие с чл.349 от Гражданския процесуален кодекс, залог сметка на длъжника.В такава банка не е предмет на правила за продажбата на имущество (чл. 350-350.2 от Гражданския кодекс) клетка, както и на правилата за събиране на средства (Sec. 45 от Гражданския кодекс).
Заключение
След изменението на Гражданския процесуален кодекс върху раната на банкови услуги, нови видове сметки: номиналната и Escrow.Такива клетки могат да се отварят на третото лице, но правото на средствата принадлежат на бенефициента.Какво е пазител на номиналната сметка?Тази клетъчна банка, която кредитира средства за разходите по поддръжката.В световната практика открита набирателна при закупуване на имот, за да се гарантира изплащането на сделката.Руснаците все още предпазливи на нова услуга.А броят на институциите, в които можете да отворите съвместно клетка е ограничен.
