Как да продаде дял в един апартамент?Този въпрос е преди всичко се интересуват от тези, които притежават собственост, заедно с останалите собственици.И то е там, когато имате нужда да се увеличи вашето жизнено пространство.Както и с минимални загуби да издаде такава сделка?
Кой се нуждае, за да научите как да се продаде имота като цяло, те знаят почти всичко.Но какво, ако имотът ви е само една част от жилището?Това е трудно, тъй като е невъзможно да се отделят една стая от друг апартамент в буквалния смисъл на думата.
често за това, как да се продаде дял в един апартамент, мисля двойки развод.В края на краищата, техните основни активи, придобити заедно - този имот.Тази ситуация е подобна, когато един апартамент на починал роднина ще наследи няколко души.И всеки има специална хартия, която потвърждава собствеността си.Според нея, те биха могли да направите с дял от апартамента нищо.
Изберете акции и популяризиране
Преди да продаде дела си в апартамента, е необходимо да се поднови собствеността на ставата в собствения капитал.Ако не говорят езика на адвокатите, на "подчертават дял в натура".Като правило, собствениците са еднакви.
След тази процедура се предава, собственикът определя цената на акциите му принос за изкупуване на останалата част от собствениците на имоти.Определете своя отговор, те трябва в рамките на един месец.Ако след този период няма оферти от вашите съседи не се получиха, можете да продаде дял от всяко друго лице.Така е по-добре да изготви писмена жалба.
Това беше тогава, и може да бъде в беда.Фактът, че собствениците на предпочтително право да разглеждат като един вид разрешение за продажбата на акции.И, например, загуби, да не получава писмено уведомление.Но без официален отказ да продаде своята част от апартамента не можете.
Как да продаде дял в един апартамент от другата страна на съда
Ако все още един от съсобствениците упорито скрити от вас, вие трябва да се привлекат нотариус.Той ще изпрати писмено предизвестие.Е, тогава можете да се обърнат към съда.Законът предвижда, че ако на място не може да се използват заедно, а след това на собственика на обратното изкупуване акции може да се изиска от собственика повече.A съответния вариант за тези, които притежават акции в студио стая.След съдебното дело е вероятно да се реши във ваша полза.
И ако ти дам?
Как да продаде дял в приватизирани апартамента, ако собственикът продължава да понесе срещу друг, и да разреши случая чрез съда не трябва да бъде?В този случай, можете да направите дял на договор за дарение.Според закона, за такава сделка не се изисква съгласието на останалите собственици.
Но в този аспект, има един недостатък.След сделката не е законно отговаря на същността му.Това е, ако купувачът е платил за акция не е напълно, или не плащат изобщо, не можете да му покаже нещо.Правна доказателство ще бъде.След договора за дарение не предвижда плащане.
Във всеки случай, че отговорът на въпроса "как да се продаде дял в един апартамент," зависи от редица подробности: собствениците на недвижими имоти и тяхното отношение към вас, както и на размера на дела.
