Съкращение HOA има следната стенограма: собствениците на жилища.Образуването и дейността на юридическото лице на Жилищния кодекс.
И какво HOA? Това е общност от хора - собствениците на помещенията, които се намират в същата сграда, състояща се от много апартаменти.Целта на това сдружение е да управлява целия комплекс имота включително самата къща, както и земята, и други съоръжения.При разкриването на концепцията за това какво е Хоа, което трябва да знаете на правните аспекти на този субект, тъй като той е такъв момент на регистрацията си в държавните органи.
Такава асоциация, както и всички юридически лица има своя банкова сметка и печат.Организацията също така включва етажната собственост и данъчното облагане и прилагане на правото да влизат в различни сделки, както и правото да бъде ответник и ищец в съда.Хазяи в една и съща къща, ще могат да се регистрират само една етажна собственост.Въпросът за образуването му е решено на общо събрание на собствениците на помещения на къщата и приета по време на гласуване "за" повече от 50% от собствениците.
One сдружение на повече от една къща могат да бъдат създадени в следните случаи:
1. Ако помещенията са собственост на няколко домове повече от двама собственици и са на същия парцел земя, или в съседни, за които има инженерни мрежов софтуер.
2. Eli е няколко вградени в непосредствена близост до къщи, принадлежащи към едно и също семейство, с площи от общата сухопътна или съседни обекти, или без него.
HOA управителен орган са членове на асоциации, които събират общо събрание в съответствие с процедурата, предвидена в Хартата.
Отговорности HOA
Съгласно чл 138 от RF LCD, етажната собственост, имат специфични функции.Не сме изяснили въпроса за това, което Хоа, а сега се изясни обхвата на своята дейност:
• договори за поддръжка и ремонт на имота, споделена със собствениците на помещенията на къщата, които не са в партньорството;
• изпълнение, както е предвидено от законодателството на задълженията по договора;
• осигуряване на подходящо техническо и хигиенно състояние на имота къщата, сподели;
• осигуряване на съответствие с всички хазяи отговорностите на поддръжка и ремонт на имота, който е общ, според техните дялове в собствеността на;
• гарантиране на спазването на правата и интересите на собствениците на помещения на къщата, когато се установява реда на собственост, условията за използване на имота, който е общ;
• приемане на мерки за предотвратяване на всяко прекратяване на действията на трети страни затрудняват осъществяването на правото за използване на имотите, притежавани помещения на къщата, сподели;
• Представителство на интереси и защитата на правата на собствениците на помещения на къщата, в т. Н. В отношенията си с трети страни.
Ползи HOA
Създаване HOA има някои положителни аспекти: позволява на собствениците на помещения на къщата, за да упражняват в пълна реализация на правото на управление и разпореждане с имуществото, което е често срещана.И това дава възможност да се направи схемата по-прозрачна приходи и разходи за сметка на собствениците и наемателите на помещения в къщата, както и благоприятства инвестициите и подобряване на условията на живот.
Ако една къща, където планираното създаване на етажната собственост, апартаменти по-малко от 20, регистрацията на партньорството ще бъде неблагоприятна, тъй като собствениците на помещенията ще трябва да плати за работата на председателя, счетоводител и други служители.Ето защо, най-добре е да се създаде етажната собственост в жилищни сгради, където непредвидени разходи не са значими.Според много експерти е, че Хоа, допринася за по-високо ниво на организация и контрол на собствениците на художници, твърди, че е най-продуктивната форма на управление в жилища дейност.
Знаейки какво Хоа, а в някои случаи е добре да се създаде, можете да се управляват ефективно техните жилища.
