цел да продаде или закупи имот, трябва да премине серия от задължителни процедури.Тя изисква внимателно планиране и гараж, каквото и да е малка.И най-важното място в списъка на документите, които трябва да бъдат включени в сделката, договорът обхваща покупко-продажбата на гаража.Това е мястото, където са установени всички отношения между договарящите се страни.
разгледа въпроса от гледна точка на купувача и да разкрие някои аспекти на процеса на придобиване.
Какво трябва да проверите, преди да сключи договор
Така че, първата стъпка е да се гарантира, че лицето ви предлагаме този обект наистина е собственик или поне неговият упълномощен представител.За да направите това, е необходимо да се поиска да представи сертификат за собственост на гаража и идентичността.Ако личната информация в сертификата и паспорт (или пълномощно) са едни и същи, тогава можем да говорим по-нататък.Тази стъпка не е задължителна, трябва да се справят само с тези лица, които имат право да се подпише договор за покупко-продажба на гаража.
Препоръчително е да се провери истинността на удостоверението за регистрация на правата на собственост чрез органите.Сега това е напълно възможно.Ние само трябва да се вземат данните, се плаща малка такса, и да напише декларация.
обаче гаражи не винаги се обработват в органите на съдебната власт.Повечето от тях са все още в съветската епоха са били построени от кооперации, така че стандартните документи за регистрация не може да бъде.В такива случаи, които вече трябва да се справят с управлението на кооперацията и на необходимостта да се осигури на членовете на продавача, както и за проверка на пълнотата на неговите плащания по всички вноски.И най-важното - питам, дали имотът е построен в самото кооперацията на всички тези гаражи.
може също да искате да се консултира с опитен адвокат и да му покаже копия от документите ви.Факт е, че след като ще бъде направена продажбата и покупката на гараж всички въпроси, парите ще бъдат уредени в органите на регистрацията, все още трябва да се справят, но вас.И ако там не е наред, ще възникнат проблеми.Ние ще трябва да се разбере чрез съда.
Какви други документи са необходими за регистрация
Трябва да се отбележи, че такава сделка не изисква нотариална заверка.В договора за покупко-продажба на гаража и ще можете да направите сами, ако са изпълнени всички условия, за да го подпише.Текстът определено трябва да определя стойността на имота (за предпочитане според BTI) и факта, че в гаража не е обременена със задълженията - кредити, обезпечения и други.След това споразумение да бъде представено заедно с други документи на Companies House за по-нататъшна обработка.
Общият списък на необходимите ценни книжа е, както следва:
- самия договор, подписан от страните;Сертификат за приемане
- (ако очакване);
- удостоверение за регистрация като продавач на собственика;
- ако предишния документ липсва, документите от кооперацията собствеността на продавача на обекта;
- с съсобствеността на имот - съпружеска съгласие за сделката.
Понякога, обаче, страните все още се страхуват да направят грешка и да сключат договор за покупко-продажба на гаража при нотариуса.Най-често инициатор на това действие става купувач, се страхуват от загуба на пари.Въпреки това, ако имахме такава необходимост, може да е препоръчително да се свържете с регистрацията състав.За известно време там прави същите оферти за уравняване.Тази опция е удобна за факта, че няма нови форми не трябва да се преосмисли, регистратори имат договор извадка от продажба на гаража.Освен това, квалифицирани юристи ще проверят на място всички документи за спазване на закона.
В резултат на документа няма да предизвика съмнения нито партньори, нито органите на регистрация.Тогава можем да приемем, че тя е направена правилно.
