хора, които никога преди не са се сблъскали с продажбата на апартаменти, често са изненадани и притеснени от факта, че купувачът иска предварително, в седмиците преди регистрацията на права да подпише предварителен договор за покупко-продажба.Каква е същността на този документ и за какво е?
В действителност, това писмо за намерение, едната страна обещава да купи имота, а другата, съответно, обещава да го продаде.В контраст с устно споразумение, дори и от свидетелите, на предварителен договор за покупко-продажба на къща, земя или апартамент е официален документ и предвижда отговорността на страните за прекратяване на сделката.Този документ установява датата на прехвърляне на собствеността и парите, и описва условията, при които ще се появят на сделката.
договор предварителни продажби, на пробата
Ние, долуподписаните:
Следван от: име на продавача, като Abdul Борис V., неговите паспортни данни с броя на серии и дата на издаване на документа, дата на раждане и мясторегистрация (разрешение за пребиваване), наричан по-нататък "Продавач", и Bezrukov Валентина Г., дата на раждане, дата на издаване на документа, както и името на организацията, която го е издала, адреса, на която е регистрирано лицето, наричано по-долу "купувача", се сключи предварителен договор за покупко-продажба накакто следва:
купувач се съгласява да закупи, и продавачът да продаде един (цял) апартамент с една спалня (в случай на акции в апартамента показа интерес), намиращ се на ул.Аварийно г. 22 (двадесет и две) квадрат.34, на пети етаж в десет панел къщи с обща жилищна площ от 32.9 кв.м.
добавя, че апартаментът принадлежи на Продавача и на какво основание, например въз основа на договор за дарение, сключен тогава, че ... или въз основа на споразумение за продажба и покупка влезе в (дата на сключване на договора, име на институцията, за да направят сделка) за това, което има съответен запис №HHH, че се потвърждава от документ за държавна регистрация №UUU.
Next са условията, при които на предварителен договор за покупко-продажба.
- посочете цената на апартамента (сборът от цифрите на първо място, а след думите).
- посочва реда на плащане, като например:
- сума от 20 хиляди рубли (двадесет хиляди) ще бъдат прехвърлени към продавача веднага след като споразумението ще бъде подписано като депозит;
- сума от 312 000 (триста и дванадесет хиляди рубли) ще бъдат прехвърлени към продавача в рамките на 4 дни, считано от датата на регистрация на основния договор;
- размер на 800 хиляди рубли (осемстотин хиляди) ще бъдат прехвърлени към продавача за сметка на кредити, предоставяни от северния клон на Банка ДСК на Русия номер 965, наричан по-нататък кредитор (ако покупката се извършва с ипотечен кредит)
3. Тя добавя, че е за продавачаКупувачът, че този апартамент не е наложила никакви ограничения и арести, а Купувачът се задължава да съобщи на продавача, че имотът ще бъде заложени в полза на Банка ДСК.
4. Датите са определени за събиране и обработка на документи, и определят срока, след което бившият собственик трябва да се изнесат.
5. В предварителен договор за покупко-продажба може да включва следният параграф:
Ако сделката осуети по вина на продавача, той е длъжен да върне депозита на двукратния размер, и ако по вина на купувача - депозита остава с продавача.
6. купувачът и продавачът трябва да удостовери, че те са напълно в състояние, осъзнава същността на договора, не страдат от заболявания, които пречат да разбере същността на сделката, а те не са поставени под запрещение.
цяло предварителния договор за покупко-продажба фиксира датата и стойността на сделката и е един вид гаранция, че тя не се осуети в последния момент.
