от недобросъвестни наематели засегнати много хора.И проблемът не е само за това, че наемателите повреда на имущество, и често е, че те не са склонни да плащат за жилище или по-лошо, тя незаконно окупирана.Как да се държим лизингодатели на помещения, за да се избегне, попадащи в този капан, и как да изгони наемателите да напуснат домовете си?
Трябва ли договор
разбира се, да подпишат договор, ще защитават правата си на собственост в апартамента и за самия корпус.Важно е да се направи правилно договора.Това означава, че преди да се мисли за това как да изгони човек от апартамент, помислете как правилно да го инсталирате.Преди да подпише договор, не се мързеливи, за да изглеждат много внимателно всичко, изписано тя се брои.В договора, ако бяха непрофесионалисти, вече могат да бъдат нарушени правата ви.Например, може да се твърди, че прекратяването на договора се извършва преди насрочената дата, само по взаимно съгласие на страните.Това означава, че в съответствие с тази точка, без да иска да наематели не можете да ги изиска пред Конгреса.Това е фундаментално в противоречие с правата си в жилищното строителство.Така че това, което се откроява.Също така, не си правят труда да се регистрират на договора всичко, което е във вашия апартамент: мебели, съдове, прибори, общото състояние на помещението.В случай на повреда на имущество, наемателите ще бъдат задължени да ви обезщети за вреди.Като цяло, това е по-добре да отида за поставяне апартаменти под наем в дружествата, в които смятате, че, както всички тънкостите на написването на договора да се уточни една статия е невъзможно.
Отдаване под наем апартамент без договор
ли в този случай много риск.Не договор - няма задължения.Такива наематели могат да ви оставят с няколко нули дълг.И да събере от тях би било невъзможно, защото законно те не живеят в апартамента.Ако си мислиш за това как да изгони наемателите, които не искат да се изнесат, можете да прибегнете до помощта на полицията или на Министерството на извънредните ситуации.В този случай, можете плати глоба за неоформен печалба, но ще облекчи домовете си с много други проблеми.Вие се съгласявате да плати глоба, отколкото да се поправят опустоши апартамента.И нервната система имате такъв.
Как да изгони наемателите, които имат временна регистрация
В този случай, има по-значителна сложност, че да изгони от апартамента наемателите, в съответствие със закона, не можете да без тяхно съгласие или в края на техния мандат, са регистрирани в документа за регистрация.С други думи, в случай на нарушение на договорните условия на наемателите, за тяхното изгонване от апартамента ще трябва да се обърнат към съда.Ето защо, преди да вземе решение относно регистрацията на временно пребиваващи в дома си, да се консултира с адвокат за евентуалните последици.
Друг важен момент
Ако съдебното нулата температурата и на отоплителния сезон, не е нужно право да поиска от наемателите изгонване.Какво да направите, ако временно наемателите нарушават договора?Опитайте се да преговаря с тях по взаимно съгласие.И като цяло, не прибягват до насилие и заплахи, когато настояват за освобождаването на жилища.В крайна сметка, тези същите наематели не може просто да си тръгне ", на английски", без да се сбогува, но също така могат да навредят на вашето жилище.А ти, в случая на насилие, и дори обвиняваш себе си, тъй като не е известно на коя страна сила повече.
Въпреки това, не се притеснявайте.Ако си мислиш за това как да изгони наемателите, които не успеят да се съобразят с условията на договора, не забравяйте, че тук законът е на ваша страна.В действителност, има много честни и достойни наематели, наемодатели, които не доставят никакви проблеми.Точно преди да се установят в дома си на непознати, не очаквайте на случайността и сигурно вашите права и задължения на хартия.
