максимално точно да се оцени стойността на жилището, което трябва да се купуват или продават, разбира се, може да е добра агенция за недвижими имоти, която има необходимата информация за продажбите на подобни апартаменти.Големите фирми за недвижими имоти имат на свое разположение математически инструмент за оценка - компютърен акаунт, където можете да зададете на голям брой възможности при определянето на стойността на апартамента, и много опит на работниците и служителите, които знаят за текущото състояние на пазара на недвижими имоти.
Въпреки това, ако не разполагате с допълнителни средства за изплащане на фирма за недвижими имоти, можете да се опитате да се определи цената на един апартамент на техните собствени.
Кои са основните критерии при определяне на стойността на апартамента?
- започнем с глобалното рамките нашия любим родината (на имот в чужбина, няма да говорим - това е тема за друг разговор).Разбира се, ако ще да се премести в друг град, а след това на цената на апартаментите ще се отрази на географското положение.Апартаменти в централните и южните части на страната ни са nekolko-скъпо, отколкото в северната част (напр имот в Ярославъл по-скъпа от имот в Архангелск).Разбира се, това е да се отбележи, че прекалено високите цени на недвижимите имоти в Москва и Санкт Петербург.
- място в рамките на града - при изчисляване на цената на апартамента, е важно дали тя се намира в жилищен район в покрайнините на града или в центъра, в непосредствена близост до оживена магистрала, или в непосредствена близост до красив парк, където можете да се разхождате;Площ
- (брой квадратни метра) - Един от основните параметри в оценката на цената на жилищата е много често се използва при изчисляването на стойността на параметър: цената на квадратен метър;
- близост до основна сфера на инфраструктура (и града като цяло, ако тя е малка) - по местонахождението на жилищната сграда, която е на ръба на квартал (град) разстояние от училище, детска градина, местната клиника или болница, неговата цена трябва да намалее леков сравнение с апартаменти в сгради от подобен тип до най-близката инфраструктура;
- план - не е много значим фактор, обаче, е еквивалентен, при първите доста пълни, апартаменти може да има различна цена, ако един от тях, например, кухнята е по-малък от другия;
- Интериор завършек - по-скоро важен фактор, тъй като всеки знае колко ремонт вече е на стойност апартамент.С оглед на този апартамент след основен ремонт ще има на цена значително по-висока от тази на подобен, но без основен ремонт;
- вид - има така наречената Сталин (елитен) къща (апартамент, в който много висок таван), "Хрушчов", "Ulyanovka" дом индивидуално построена - цените на апартаментите във всяка от представените видове къщи, разбира се, ще бъде различен;
- етажа - се смята за много важно.Когато лежащ на земята или последния етаж на цената му ще бъде ясно по-малко от точно същия апартамент на останалите етажи.
Освен това цената на жилищата може да повлияе на такива фактори като: наличие на телефонна линия, наета линия Интернет, лоджиите, терасите, пластмасови прозорци и метална врата.
Цената на един апартамент в стара къща, направена като скъп ремонт на практика няма въздействие.Въпреки това, в апартамента в сградата, която е реновирана със съвременни материали, може значително да добавите към цената.
Избор на апартаменти е много важно събитие, защото живеят там, така че е един отговорен подход към това събитие, прекарат малко повече време, но да намерите точно апартамента, които ще се чувстват удобно и спокойно гнездо за семейството си за години напред.
