Днес има много данъци, които са пряко свързани с нашата недвижими имоти.Трябва да плати данъка за почти всички граждани, с изключение на някои категории хора бенефициенти, те са освободени от много обвинения.
Всеки образован човек знае, че продажбата на имущество, той е длъжен да заплати таксата за държавната хазна.В тази категория podpoadaet и данък върху продажбите на апартаменти, които плаща собственик на 13%.Но във всеки случай има своя собствена данъчно облагане "zakovyrka" и "вратички", които не знаят всички граждани.И напразно, законите трябва да знаят, е точно същото като да знаят своите права и задължения към държавата.В повечето случаи хората не разполагат с точно представяне - за какво, по кое време и защо те трябва да плащат за нещо, което те вече имат.Например, за същия апартамент (кола, къща).Защо продажба на движимо или недвижимо имущество, която трябва да платим на върха на някои други данъци?Това е много проста - така че не е живот, такива цели, поставени от държавата, така че ние се осигури циркулация на пари в страната.
Но ако знаете правата си, вие може значително да намали размера на данъчните плащания.Така например, данък върху продажбите на апартаменти могат да бъдат по-малко от 13%, в случай, че собственикът може да докаже, че той не е получил приходи от продажбата на апартамента, а именно неговата оригинална цена е много по-висока от цената, която получава днес.Това е първата версия на това как можете да намалите размера на таксата.Има и друг момент, който намалява данъкът себе си не е, както и размерът на неговото приспадане на данъчен.Ние кажа веднага, че този принос се изчислява по два начина:
- първо - цената от продажбата на апартаменти в сравнение с разходите за закупуване на апартамента;
- втората - цената от продажбата на апартамента минус един милион рубли.
собственик решава коя формула, за да го използвате.Данъкът може да бъде по-ниска (или дори нулеви), за да използвате един от тези формули.Например, ако едно лице продава апартамент за 4 милиона рубли, но тя купи за $ 4.5 000 000, когато нарастването на цената на апартаментите е в своя пик, тя може да използва първата опция.А именно: (4 000 000 - 4.5 000 000) 13% *.В този случай, размерът на данъка да бъде отрицателен, което означава, че собственикът няма да плащат такса за продажба на имота си.
Втората версия гласи, че апартаментът е дарение от един човек, е приватизирано, е наследил, с други думи - собственик почти не плащат за това, за да се сдобиете с апартамент в имота.В този случай е по-добре да се използва втората формула: сумата от продажбата на апартамент се изважда един милион рубли;разлика, която се оказа да се умножи по 13%.
горните варианти са само за тези хора, които имат по-малко от три години в своя апартамент.Отново, това правило важи само за руски граждани, нерезиденти плащат данък върху продажбата на един апартамент в размер на 30% от продажбата.Данък върху продажба на апартамента не може да плати тези собственици, които притежават собственост повече от три години, тоест, са пълни собственици на повече от 3 години.
Много хора се интересуват от въпроса - има ли дарение данък в апартамента?Тук можете веднага да успокоя тревожни бъдещите собственици.С дарението на имота си сам донора е освободен от данък данък върху доходите на физическите лица, тъй като тя не получава доход за този апартамент.Дари не плащат данък при дарение в случай, че той е роднина на донора.Но ако такъв подарък не е получено от роднина, на лицето, което се предлага на имота ще трябва да плати данъка.
Ние разгледахме как да плати данъка за един апартамент.Накратко можем да кажем, че собственикът се държи най-малко три години имота е длъжен да заплати такса в размер на 13% от продажбата.Той може да избере формулата за изчисляване на данъка, който би бил идеален за своята конкретна версия.Ако човек има апартамент в имота повече от три години, той е освободен от този данък.
