Като правило, с наближаването на лятото, много от собствениците на "stalinok" и "Хрушчов", построена по време на съветската епоха, заговор реконструкция на жилища.И за да разберем техните добри намерения могат да бъдат: който не иска да увеличи квадратен метър в собствената си къща.
Въпреки това, ние трябва винаги да помним, че въпреки разнообразието от начини за модернизиране на апартаментите, което трябва да изпълнява правилно изменения без нарушаване на нормите на руското законодателство.Ако ги игнорирате, последствията за вас могат да бъдат изключително неприятни.
Какво заплашва неоторизирани промени
Ако сте по своя собствена инициатива, без да се консултират със съответните органи да извършват промени в апартамента, не само трябва да заплати глобата, но вие все още ще бъде длъжен да го върне към първоначалното си състояние.
Освен това възникват трудности с приватизацията на жилища, които в последствие не могат да се продават или да оставят наследство, тъй като сключването на сделки и изпълнението на правните процедури, необходими за апартамент етажен план ОТИ.В този случай, защото на преустройството тя ще Motley червени линии.
Също така не забравяйте, че скрие факта, че модернизацията на апартамента си на трета страна е много трудно.Всеки електротехник или водопроводчик, който ти се обадя за отстраняване на проблеми в апартамента, може да уведоми надзорния орган, в този случай, жилища проверка, че вие доброволно са направени трансформацията в собствения си апартамент.Да, и вашите съседи могат да инициират преразглеждане.
Какво можете да направите в един апартамент, без специално разрешение
Разбира се, много може да си зададем въпроса: "Дали е възможно да се организира свои собствени промени в апартамента?" Разбира се, да.Някои промени не изискват походи на жилищата на случаи да получат разрешителни.Например, можете да направите на отделна баня и тоалетна.
също не им е забранено да се промени рамката на прозорците, с размерите на вратите, стъкло балкона, инсталирани нови ВиК.
допълнение към горното, наемодателят има правото да направи козметичен ремонт, включително подмяна на входни и интериорни врати, ремонт на настилки, демонтаж и монтаж на вградени шкафове и мецанин, изтриете временните прегради.
Какво да се даде статут на законен реконструкция
Има доста логичен въпрос: "Как правилно да издаде реконструкция апартамент?" Има два начина да го решат.Първият - е да се обърнете към съответния държавен орган за разрешение да реконструира.Вторият - да се обърнат към съда, след извършване на неразрешени актове за узаконяване на климата.
съдебна процедура
Така че, ремоделиране апартаменти.Как да стане, нали?Ако сте прекарали без разрешение на съответната работа, поддържане на апартамент в преустроен форма е възможно само чрез съда.Той ще назначи подходящо проучване и въз основа на това ще се вземе решение, че сте направили промени в дома не нарушават интересите и правата на други граждани.
Въпреки това, на практика това е доста скъпо и отнема много време нещо, защото трябва да се получи становището на редица експерти, и без опитен адвокат в съда не може да направи.
получаване на разрешение пред национален орган
съжаление, сложната процедура - апартаменти преустроен.Как да го прилагат правилно, без съдебен процес?Преди започване на ремонтни дейности, трябва да получи разрешение.Можете да кандидатствате за общината за местонахождението на имота, а именно, Междуведомствената комисия (IAC), представяйки някои длъжностни лица на документи.
А знаеш ли къде да се направи на промени в апартамента.Това, което документи са необходими за това?
Чеклист
Бъдете готови документи:
- удостоверение за регистрация апартамент;
- проект за модернизиране на съоръженията, надлежно изпълнена;
- изявление реконструкция;
- документ, потвърждаващ, че вие сте собственик на помещенията, които планират да работят по нейната модернизация;
- съгласие на вашето семейство, живеещо във вашия апартамент;
- резолюция комитет за опазване и използване на паметниците.
В последния етап, ако документите пълен ред, IAC подготви книга, че реконструкцията е допустимо по силата на закона.
случаите, когато преустройството на жилища се отрече
необходимо да се подчертае още веднъж, че трудните и отговорни задачи - апартаменти преустроен.Как да го направите в закона, малцина знаят.Специалистите на IAC често отричат собственици на апартаменти в сградата на реконструкция.Стана така, че проектът, изготвен от преустройството на жилища не отговаря на изискванията на нормативната уредба.
Във всеки случай, длъжностни лица са длъжни да отговарят писмено причините за отказ, копие от който се изпраща на заявителя, не по-късно от 3 (три) работни дни, считано от датата на разпространението му.
Това е толкова труден процес - реконструкция на апартаменти.Как да се направи перфектно и безотказно, всеки трябва да знае, защото желанието да обновите своя собствен дом рано или късно там е много.
В какви ситуации не могат да направят без съгласуване
законодател ясно определени точки, в които да се извършват промени без разрешението на съответните органи е невъзможно.По-специално, ние говорим за случаите, когато превръщането на помещенията ще предизвика големи промени в строителния проект.В този случай, е необходимо да се получи съгласието на инспекцията жилища.
Причината е, че всеки проект включва изграждането на отделните елементи от конструкцията на натоварване.Също така, комуналните услуги са предназначени за определен товар.Дори има случаи, когато дефектите в дизайна на първия етаж води до пълен срив на къщи.
С други думи, ако сте собственик на ръце ще отидат през отвор в носещата стена, или да се променят параметрите на инженерни системи за комуникация, ще бъдат доведени до административна отговорност.Като наказание може да бъде санкционирано.
цена на процедура
Мнозина се интересуват от въпроса за колко струва да издаде реконструкция апартамент.Разбира се, определена цифра не може да бъде назован, тъй като цената зависи от няколко фактора: степента на сложност на повишаване на помещения, площта му, брой етажи, а дори и местоположението на къщата.
се отразява и на цената на процедурата и начина, по който възнамерявате да узакони промени.Бъдете готови за това, че съдебните процедури изискват допълнителни разходи.Не забравяйте и че промените в старата къща ще бъде по-евтино, отколкото в нова сграда.Разбира се, по-добре е да се потърси помощ от фирми, които го правят на професионална основа.Те ще могат да се приготвят с интересен дизайн проект, разработват план за реконструкция и да го съгласува с държавните структури.Собствениците на апартаменти с една спалня ще струва тази услуга от 80 000 до 150 000 рубли.
Заключение Още веднъж, ако не разполагат с някаква идея за това как да се направят промени в апартамент без помощта на обучени професионалисти да управляват, че ще бъде много трудно.
