Хората, участващи в сделките с недвижими имоти, въпросът често възниква: "Какво е недвижимост?" Това е специалист в тази област осигурява брокерски услуги (покупка, продажба).Той носи купувачи и продавачи да сключват сделки, а след това да получава възнаграждение за своите услуги като процент от общия брой.Сега недвижимост недвижими имоти - много популярна професия, особено след като тя може да научите почти никого, дори и да получат образование.Но за да успее в този бизнес може да бъде само един.
Какво е недвижимост?
Тази дума идва от английски език и се превежда като "агент по недвижими имоти".За нашата страна, специалност "посредника" е доста млад, тъй като официално се появи само в края на двадесети век.Но неофициално, разбира се, много по-рано.В Русия, дори и през 1907 г. е имало един вестник, наречен "Събиране на търсенето и предлагането", която представи данните за обектите на недвижими имоти.В съветско време, съвременните аналогови агенции са "Бюро за обмен на жизнено пространство", извършена посредничеството на заетостта, доставка и отдаване под наем на жилища.
в US историята специалност "недвижимост, недвижими имоти" има повече от осемдесет години.Но не всеки има право да се наричат така.Той може да направи само брокери, регистрирани в Националната асоциация.В допълнение, терминът «недвижимост» е запазена марка и е написан на всички речници с главна буква.
Специализация и отговорности
момента недвижимост - професия е разделена на няколко по-тесни специализации.Основни области: търговски недвижими имоти, вторичен пазар, сгради, къщи и земя.Но професионалните задължения са сходни в почти всички специалности:
- търсене на клиенти и свойства.
- Support и регистрация на сделките.
- рекламни и промоционални проекти.
- покажем обекти.
- Консултантска клиенти.
Личност недвижимост.Способност и желание да общуват с клиентите
Трудно е да се изчисли колко агентът отговаря души през годината.Понякога стотици, а понякога и хиляди хора.И всеки от тях има свой собствен живот - проблеми и успехи, проблеми и радости.Ето защо, основната качеството на добър недвижимост - способността да се общува с хора от различен характер и социален статус.И не по-малко важна е възможността да ги убеди.Най-важното в работата на агента - не е толкова много избор на подходящ вариант (въпреки че това е важно), но способността да убеди клиента, че предложената площадка - най-доброто на целия пазар.
желание да помогне на клиентите
за всяка сделка се крият някои човешки проблеми.Един добър агент - учител и лекар в една "бутилка".Трудно е да си представим един добър учител, без любов към децата и търпение.Или лекарят, който поставя диагнози без да се консултира пациента.Същото важи и за недвижимост.Ако той не го разбере конкретната ситуация, аз не знаех за причините за продажбата на недвижими имоти, което е той в състояние да помогне?
All недвижими имоти е парче стоки, и други подобни обекти, както и едни и същи хора, които просто не се случи.И участва в сделката от най-малко три от тях - агентът, продавача и купувача.Също така в последните две може да роднини, приятели и други "експерти", чието мнение е в състояние да повлияе на резултата от сделката.И все пак недвижимост недвижими имоти следва да разглежда и да се има предвид повече от 100 етични, естетически, технически, правни и финансови фактори, взаимодействие незабавно на всякакви промени.Разбира се, че без търпение и любов не са достатъчни.
Отговорност
Повечето хора смятат, че утре ще бъде магьосник и веднага да ги направи богати, щастливи и здрави.Ясно е, че това няма да се случи, защото всеки човек създава своя собствена съдба.Бъдете отговорни - това означава да поемат отговорност за всичко, което се случва в живота събития.Разбира се, по-лесно да обвиняваме другите.Не забравяйте обаче, само вие сте отговорни за собствените си действия както по време на работа и в живота.И само като резултат от всичките си решения само ще получите по-добро или по-лошо.
способност да бъде един предприемач
Тази дума произлиза от глагола "дубъл".Не съществува вродена водопроводчици, счетоводители, адвокати и лекари, както и вродени брокерите.За да успеем, трябва да овладеят технически, лични и бизнес умения.Тяхното придобиване - е един непрекъснат процес, променя с развитието на нови начини за правене на нещата и доставката на прясна информация.
Ако мислите, че ще седне на топло офис и отблъсквайте тълпи от благодарни клиенти, ние Бързам да ви разочаровам.В областта на комфорт не е намерен парите.Ще трябва редовно да отидат в света и с помощта на творчески, неконвенционални методи за привличане на вашите услуги на заинтересовани клиенти.В повечето случаи, вие постоянно трябва да се правят пари от нищо.Но зад всичко това ще бъде най-важното - квалифицирана помощ на клиента.
Плюсове професия
Основният плюс специалност "посредника" - е достъпността.Стани професионалист ще бъде в състояние да абсолютно всеки, който има способността да се подобри и желанието да успее.Не е важно нито пола, нито възрастта, нито социален статус на кандидата за длъжността.
големи перспективи тази специалност обещания към тези, които планират да започнат собствен бизнес.Частният недвижимост или агент, регистриране вашата компания, ограничена до минимална капиталова инвестиция.Но успехът е възможен, само ако всеки ден и упорита работа.
определен плюс специалност:
- комуникация с хора от различен статут.
- Flexible.
- високи доходи.
Последното предимство е да се отбележи отделно.От гледна точка на приходите недвижимост професия той е един от най-обещаващите.В някои случаи, размерът на наградата може да бъде до няколко хиляди долара.Средната заплата на специалист в Русия е около 50 хиляди рубли.И най-добрият недвижимост в определена област получи най-малко 100 хиляди.
минуси професия
Сигурно сте чували поговорката "вълчи краката са хранени."Това е съвсем приложима към професията агент по недвижими имоти.Оттук и "плува" и основните недостатъци:
- ненормиран работен ден. Agent винаги трябва да се адаптират към клиента и прави назначения в удобно време.И това може да е много рано сутринта и доста късно вечерта.Е, ако искате, ще трябва да работят в събота и неделя и празнични дни.
- зависимост от резултатите от заплатата. Малцина брокер получава заплата.Най получават само процент от сделката.Затова приходите пряко ще зависи от това колко агента "натрупва".Тези, които са добре мотивира, прекарва времето извън офиса.Тези специалисти са винаги заети с нещо: покажем на обекта, се срещне с клиенти или работа с базата данни.
трябва да кажа, че обществото е много противоречиви чувства към тази професия като недвижимост.Мнения за повечето хора вероятно отрицателно.Това отношение не е възникнал просто.Със сигурност новината сте чували термина, като черни брокери.Комуникация с тях може да доведе до загуба на този имот, а в най-лошия случай - загубата на живот.Затова истинските експерти правят огромни усилия, за да спечелят доверието на клиентите и "побелява" професията в очите на обществото.
Къде мога да науча?
недвижимост - това е професия, която не се преподава в всеки университет на страната.Или учат около по време на работа, или да отидете на курсове, организирани от агенциите за недвижими имоти и персонал фирми.Но след дипломирането си, можете спокойно да се прилагат тези знания в практиката и да натрупа опит.
