Други имоти в Испания са разделени в 2 категории.
Първата група влизат имоти, готови да останат в движение на ваканционния сезон.Обикновено, тези обекти са разположени в провинциите Коста Брава, Коста дел Сол и на себе си, не означава доста големи площи.Цената на "сезонни" недвижими имоти се променя от 160 000 на 500 000 EUR.Тези жилища се купуват за различни цели.Някой прекарва ваканцията си, някой отдава под наем по време на празниците.
втора група от испански собственост - имоти, които са предназначени за целогодишно обитаване.Ваканционни вили в Испания, по традиция, имат своите гаражи и язовири, и са много по-скъпи от жилища в апартаменти на плажовете.Имоти в Испания, предложени за изпълнение са средно по 250 000-500 000 EUR.Но веднага след като испанското правителство одобри проект на закон за разрешения за пребиваване на всички руснаци, които са купили имоти в Испания на стойност повече от 160 000 EUR, много фирми имат за намаляване на цените, както е записано скока в търсенето в началото на 2013 г., когато законът влезе в сила.
Към днешна дата, пазара на недвижими имоти на испанския докато по-благоприятно положение за инвестиране на средствата им в тази област."Презареждане" и разчистване на пазара на недвижими имоти се състоя през 2008-2009, в резултат на финансовата криза, която започна в САЩ, ехото от които са се докоснали почти всички правомощия на Европейския съюз, и, разбира се, Испания.Заедно с прибягване бизнес жизненост значително се забави покачването на цените на недвижими имоти в Испания (вили, апартаменти, къщи, апартаменти, земя, търговски недвижими имоти), въпреки че в последните 10 години, цените растат много бързо.Но повечето от експертите посочи, че ситуацията ще се стабилизира скоро, а цените ще се покачват отново.Имоти в Испания: предлагане, търсене, цена и качество на околната среда има стабилно и уверено да започне да расте.Ето защо, в момента е най-доброто време да се инвестира в недвижими имоти в Испания.
покупка на апартаменти, вили и къщи в Испания, както и другаде, се предшества от запознаване с различни комбинации на имоти, обявени за продажба.След сключването прие, подготвителните подписва договор за покупко-продажба и клиентът прави депозит.След заплащане на депозита, обектът се премахва от продажби на недвижими имоти и не се произнася по даден купувач.Депозитът не е нормално да надвишава 10% от единичната цена на имота.
втора стъпка в придобиването на недвижими имоти, свързани с получаване на полицията клон идентификационен номер на чужденец, или пестеливо NIE.При липсата на този документ, (задача NIE), граждани на други страни, които не ще могат да открият банкова сметка в Испания, както и много други, за да преминат правни процедури.
третата стъпка ще бъде подписването на официален акт на покупката преминава при нотариуса.Актът на предаване се нарича Escritura Publica.След подписването на договора, трансферите на клиента от тяхна собствена сметка на търговеца за покупка полето сума - цената на имота плюс данък - 7% ДДС и 1% държавна такса и 7% данък върху прехвърлянето на собствеността на вторичния пазар.Пълен собственик на недвижими имоти в Испания, купувачът е веднага след прехвърлянето на цялата сума на средствата.
На четвъртата стъпка - стъбла регистрация в регистъра на доставки за недвижими имоти в Испания.Това е доста дълъг процес: средно, това отнема 2-4 месеца.След регистрацията на своето присъщо свойство, чуждестранния купувач получава предимството да получите multivisa или имат разрешение за пребиваване, ако стойността на имуществото му ще бъде 160 000 евро или повече от тази сума.
Както знаете, в Испания, отлична инфраструктура, климат насърчава развитието на търговски бизнес курорт.Тези фактори правят по недвижими имоти в Испания сладък и интересна за потребителите и инвестициите от Русия.
Но сега на пазара на недвижими имоти в Испания е разработен толкова много, така, че когато един потенциален купувач за пазаруване, отдаване под наем на всеки имот в Испания, всички страни, като е възможно, колкото е възможно, заден двор с бюрократични проблеми и закъснения, свързани със законите на Испания.Това се отнася не само продавача, но испанското правителство, както наскоро бе по-голям интерес от органите на държавата, на този вид инвестиции.Тази процедура работи във всички региони на Испания, включително курорти като Пуерто Банус, Марбея, Малага, Андалусия, както и цялата Коста дел Сол.Всички жители на Испания, които участват в този вид дейност, наеми, недвижими имоти, ще бъдат най-много да помогне на своите клиенти в правни аспекти на сделката.
