заеми са се превърнали в част от живота ни, те могат да се купуват скъпи неща, без да се чака за заплати, бонуси.Освен това, предвид неспособността на руския народ, за да спестят пари и нарасналата необходимост от комфорт, както и конкуренцията между банките, възможността за заем не престава да учудва нашите съвременници.Въпреки това, не всички все още се разбира в най-различни условия на банките.И за добра причина.Някои ви позволи да намалите месечните си ипотечни плащания (ниска скорост на диференциални плащания), а други към повишаване на техните (анюитетни плащания, краткосрочни).
Очевидно благоприятни условия в програми за кредитиране е най-ниска лихва.По-малко очевидни предимства се крият в метода на погасяване.Например, ако изберете, като условие диференцирани плащания, ще видите огромна сума на месечните плащания в графика, които, обаче, намалява с всеки изминал месец.За разлика диференциация предлага така наречените плащания рента.Като ги избирате, вие гасят дълг на равни вноски всеки месец.Но размерът на надплащане по кредита в края ще бъде много по-висока.
За много от нашите граждани равни вноски са най-атрактивните, имайки предвид, че по-голямата част от основната доходите на трудещите се е стабилна и непроменена.С други думи, знаейки предварително, че вие сте в състояние да заделят от заплатата си определена сума за изплащане на дълга (от 5 до 15 хиляди души. Рубли), по-добре да изберете анюитетни latezhi (освен много програми за кредитиране на банките не дават възможност да изберете друг метод на изплащане),Ако доходите ви не е толкова постоянен, но много по-високо от средното, че е възможно да се използва системата на диференцирани плащания, или изберете лоялен програма с равни вноски.
Но преди да подпише договор за заем с банката, не забравяйте, че ако програмата включва анюитетни плащания, предсрочно погасяване не е забранено.Изведнъж ще бъде в състояние да изплати на банката много по-рано от срока (взети от резерва), което е посочено в споразумението.Не бих искал за това желание, за да получите глоба (в текста на споразумението се нарича мораториум върху предсрочното погасяване).Някои банки, като позволява на таксата, отколкото е необходимо, определени с минимален размер от 10 хиляди души. Рубли, или дори 30 хиляди. Тези допълнителни плащания на месечните плащания, като правило, никой не е, да плащат равни вноски целия мандат.Въпреки, че тези изисквания на банките са по-скоро изключение, отколкото правило.Много отдавна изоставена мораториума, глоби и минимални размери на предсрочно погасяване.Причината за този провал не е в конкуренция между банките, и да се възползват.Факт е, че в случай на равни вноски, не винаги е мъдро да се опита да изплати заема предсрочно.За да разберете, вие трябва да знаете как да натрупате разходи.
анюитетни плащания са равни, въпреки, че е важно да се знае, че през първата половина на периода, те се състоят главно от начислените лихви от банката, и едва след това от главницата.Според диференцирана система на целия заем е разделен на равни вноски, но в началото на периода, добавени към тях лихви.Оказва се, че "измама", която ще платите първите месеци на договора за кредит, и веднага погасяване на главницата дълг.И на системата за рента, сумата на кредита се погасява бавно и лихвите по тях се разпределят за целия период.
То трябва да доведе за себе си правило: да не се гасят преждевременно анюитетен заем.Желаещи да плащат бързо на заем, ще изгуби повече от процент.
Тези нюанси, подобно на много други, е много важно.Ако често прибягват до кредити и не искат да се плаща, за да бъдат чувствителни към условията на банката, особено тези, които могат да бъдат избрани по време на регистрацията: период на кредита, начинът на погасяване, лихвения процент.
