Днес кредитиране е половината от всички активи на всяка банка.Расте броят на кредитните институции, както и с тях, и конкуренцията.Всяка банка предложи разнообразие от програми с атрактивни лихвени проценти и условия.Днес, всеки втори семейство има задължения по кредити - неразделна част от съвременния живот.Има различни видове потребителски кредити: кола заеми, стоки на изплащане, ипотеки.
Благодарение ипотека могат да купуват недвижими имоти, както в първичните и вторичните пазари.Но лихвените проценти по ипотечни кредити в Русия е много висока и не всеки може да си го позволя (от 10 до 16,5%), за разлика от Европа, където средният процент е едва 4%.В допълнение към заинтересува необходимо условие за всяка банка - това е първоначална вноска от 10%, гаранция, залог на придобитата или съществуващ имот и задължителната застраховка.В случай на неплащане и формирането на голям дълг банката може да изпрати предизвестие за прекратяване на договора.Разбира се, на жилища в страната ни е много скъпо, но цял живот, за да вземе и да плати за някой друг апартамент, не искам да - се ръководи от това, някои граждани, не е съизмеримо доходите си, се натоварят с дълг, а впоследствие всичките им мечти се рушат като кибритена кутия.
в законодателството на Русия ясно заяви на процеса на издаване и изплащане отношение на ипотеката, но, въпреки това, кредиторите имат право да номинират свои собствени изисквания за кредитополучателите.Преди да вземе парите на някой друг, кредитополучателят трябва да бъде напълно запознат с всички условия (договор) много внимателно, да поиска от работника или служителя да се изчисли схемата на плащане, да разберете какво комисията и санкциите са наложени при закъсняло плащане, както и да се изясни въпросът за възможността за предсрочно погасяване (в някои банки емораториум върху предсрочното затваряне на дълга).
причини за прекратяване на договор
прекратяване на договора за кредит с банката, в случай на продажба на недвижими имоти ипотека, не е възможно да се правят пари от сметката на кредита.В този случай, банката трябва да изпрати уведомление за прекратяване на кредитополучателя или да го предупреди устно.В случай на несъгласие на една от страните да прекрати договора, другата страна може да се обърне към съда.Преди да подпише документите, заемателят трябва да е запознат с условията за плащане и възможността за прекратяване на договора за ипотека, в противен случай това ще доведе до големи финансови загуби на кредитополучателя.
прекратяване на договора за ипотека направени в нарушение на задълженията на страните.Ако и двете страни да намерят компромис и взаимно споразумение ще направи съответните изменения в договора, след прекратяването на договора не се изисква, и не губи своята валидност.Фалитът на банката не е основната причина за прекратяване на договора.В края на тази кредитна институция е длъжна да изпрати предизвестие за прекратяване на клиента.Ако не, кредитополучателят може да се обърне към съда, който ще направи най-доброто решение - законът не разписани ясни правила по този въпрос.
е започвало прекратяване обслужва кредитната институция, но има случаи, когато кредитополучателят се прилагат към банката за прекратяване на договора.Ако видите, че една банка нарушава условията на договора за ипотека, или без видима причина, ви изпрати предизвестие за прекратяване на договора, по-добре е да помолите за помощ в компанията се занимава с такива случаи, които ще бъдат в състояние да разберат този деликатен въпрос.Тези фирми се специализират в заеми за преструктуриране, а дори и да закупят имота, разположени заложени в полза на банката.
Ако кредитополучателят за неопределен период, който не е в състояние да изплати дълг, той трябва незабавно да уведоми Банката, за да се избегнат санкции.Вие може да се предложи няколко варианта за решаване на проблема: преструктурирането на ипотеката или прекратяване на договора.
