Започваме с това, просто споразумение за партньорство.Член 337 от Данъчния кодекс определя, че корпоративен данък собственост върху активите, в качеството на депозити в рамките на споразумения за партньорство, както и закупени или създадена в процеса на съвместна работа, начислен и платен от всеки един от партньорите в съответствие със стойността на техния принос.Съответно, в този случай става дума за намаляване на плащанията, а не за пълно прекратяване на тяхното включване в списъка.
същност на схемата е както следва: две дружества, едно от които е използван общ данъчен режим, а другият - прост UTII организират прост партньорство, което е съпроводено с по-съюза вноски за изпълнението на всяка дейност.Например, договорът може да предвижда прехвърляне на някой водещ цялостната дейност и да остане в опростени средства на данъчната система да се купуват от свое име изисква активи с последващо плащане на обезщетение на предприятието, да предоставят пари, чийто размер се изчислява на определен процент от стойността на придобитото имущество.Например, 2/3 от цената на закупения сграда.Това обезщетение ще бъде приносът на другаря - ". Uproschentsev"Придобиването на актива трябва да бъде придружено от изготвянето на споразумение за разпределението на акциите.В случай на закупуване на недвижими имоти този документ подлежи на регистрация по Федералния резерв.В допълнение, препоръчително е да се сключи договор за залог върху акции на компанията прилагането USN, докато изпълнението на задължението си да плати обезщетение (ипотека също се регистрира на Федералния резерв).По време на съществуването на партньорството, компанията, която е в общия режим, плащане на данъка върху имуществото на предприятията пропорционално на вноските им (според например 1/3 от средствата, натрупани в сградата), а компанията - "uproschenets" платец на този данък не е така.
рискове от прилагането на схемата.
прилагане на тази схема има някои рискове.При липса на реална обща данъчна предприятие може да се опита да признае договора за нищожни от съда и оценява допълнителен данък върху собствеността на предприятията.Но за да докаже сделката за фиктивно е трудно, защото работата не може да се развие по обективни икономически причини.В допълнение, предприятието не е необходимо да бъдат свързани помежду си.
другарю избягване плащането на обезщетение.В този случай, компанията може да защити правата си в съда и да събира дълговете поради приноса на второто дружество.С цел да се гарантира връщането на имота е необходимо за партньорство за сключване на договор за залог.
Обратен лизинг.
Лизинг е широко използван, за да се оптимизира почти всички видове данък на предприятията и данъка върху недвижимото имущество не е изключение.Традиционна договор за лизинг се обвърже доставчика на стоките, на лизингодателя и лизингополучателя.Също така, има сделки, сключени между две страни само с продавача и наемателят е едно и също лице.Изпълнение
на схемата е следната: фирмите, които са от общ режим, влиза в лизингов договор с фирма прилагането USN или UTII.В съответствие с неговите условия "uproschenets" придобива активите на организацията, за да плащат данък върху собствеността на предприятия с разсрочено плащане, и след това да ги доставя до него като наем, последвано от прехвърляне на собствеността.В същото време преди изтичането на елементите, предмет на споразумението, се записват в баланса на лизингодателя.
цел за извършване на сделката не предизвиква оплаквания регулаторни органи трябва да се спори икономическата целесъобразност и за двете страни.В противен случай, договор с обратен лизинг могат да бъдат обявени за невалидни от съда, и платените данъци сега, натоварени с допълнителни такси.Наемателят може да обоснове необходимостта от сделка за привличане на инвестиции и необходимостта от по-нататъшно използване на активите.В допълнение, лизингодателя и лизингополучателя, не се законно свързани: да имат общи основатели, директори и т.н.
