данък сгради често е голяма част от данъчната тежест.Нейният размер зависи от балансова стойност на дълготрайните активи и увеличение след всяко придобиване на нови активи и тяхната модернизация.Поради това, за много фирми, че е доста трудно да се спази срокът за плащане на данък върху недвижимите имоти и прехвърли огромни плащания към бюджета, без да се засягат бизнеса.
законодателство данъкоплатците предоставя редица възможности за оптимизиране на данъчно предимство, че всяка компания ще може да значително намаляване на данъчната тежест.
1. Метод на амортизация.
счетоводители са склонни да използват метода на линейния, което е много по-лесно да си почине и да се избегне появата на различия в счетоводството и данъчното облагане.Но от гледна точка на данъчна оптимизация на загуби останалите.В съотношение 2 в повечето случаи най-изгодната метод е намалена остатък.Ето защо, за да се намали данък сгради, амортизация nuzhnoo изчисли всеки един от четирите налични методи и се съсредоточи върху по-подходящо.Разбира се, от линейния метод е да се даде само когато е налице значителна разлика в изчисленията.
2. "опростена данъчна система".
големите предприятия в повечето случаи не е изгодно да се използва опростен режим, въпреки факта, че тя ви позволява да не плащат данък сгради.За да се реши този проблем, отворете специална firm- "uproschentsam" придобиване на активите и им се даде пред главната предприятието.Можете да направите изложени предмети и предприемачи.Те не плащат данък сгради на транспортни средства и оборудване, и при условие че прилагането на "опростена данъчно облагане" или UTII не се изброят и данъка върху недвижимите имоти, който е отдаден под наем.Следва да се отбележи, че продажбата на вече притежаваните от дружеството активи, но не е практично, защото трябва да плати доста голям ДДС.По този начин, структурата за подкрепа, необходима за организиране закупуването на скъпи машини и съоръжения.
3. Лизинг.
Много фирми купуват машини и съоръжения на кредит.За оптимизиране на данък сгради, е необходимо да се разгледа възможността за сключване на сделка за лизинг, който има значителни предимства пред банков заем.Възможността за включване на даден обект в баланса на фирмата-лизингодател освобождава дружеството от данък прехвърлянето за целия срок на договора.Ако към момента на прехвърляне на собствеността на амортизация на активите ще бъдат изцяло кредитирани, задължението да му плати да не дойде изобщо.Ако обектът не се амортизира до края, той приема за сметка на остатъчната стойност, която е значително по-малко от първоначалната си цена.Задаването на дълготраен актив в счетоводния баланс на лизингополучателя позволява да използва ускорена амортизация 3. Това освобождаване се прилага за продукти, които се признават първоначално и приети от лизингодателя в баланса по балансова стойност след изтичане на договора.
4. Преоценка.
Всяка компания е собственик на голям брой преместваеми обекти, чиято стойност е постоянно намалява.Остаряло или съществено паднал в цените на активите може да се надценява, чрез преглед и намаляване на размера на данъка върху недвижимите имоти.Следва да се отбележи, че данъчните регистри след това ще се извършва, без да промени само намаляване стойността на дълготрайните активи в баланса си.Тази процедура се извършва веднъж годишно за групи еднородни активи.Това означава, че тя трябва да включва всички обекти, принадлежащи към определена категория, като например автомобили.Невъзможно е да се надцени един от тях, както и разходите за друг отпуск рано.Подбор Group се извършва в момента от себе си в зависимост от икономическата приложимост.Така че, ако цената е спаднала значително в областта на транспорта, недвижими имоти, напротив, се увеличава, необходимостта да се направи преоценка само колите и сградите, разгледани в същия ред.
Има и други начини за оптимизиране на имуществените данъци, като например прехвърляне на активи на дружеството, с ползи;в клонове, намиращи се в райони с по-ниска данъчна ставка или данъчните убежища, но те не са подходящи за всеки бизнес.
