Това често се случва, че хората, които притежават собственост, тя иска да продава или завещае.Но тук е сделката с всички нюанси на сделката и подписване на документи по някаква причина, той не може.Например, не позволява на здравето, или пребивава в друга държава.В този случай и се нуждаят от общо пълномощно.
Акценти
Така че, какъв е този документ?Общото пълномощно, издадено на собственика на имота може да се разпорежда с друго лице.Също така, той може да извърши определени сделки, посочени в документа.Пълномощното се издава или на цялото имущество, или специфично - например, в един апартамент.
Общото пълномощно е различно от обичайното, на първо място, фактът, че в този случай, попечителят получава разширени правомощия.Този документ трябва да бъде регистрирано от нотариус.Важно е да се ясно изложени всички действия, които позволяват да се извърши с неговите основни активи.В допълнение, пълномощникът винаги посочва конкретна дата на валидност.Ако не го направят, тогава той ще бъде валиден за една календарна година.
Trust, но провери!
Като общо пълномощно за имот може да даде един човек възможността за продажба на имот и получаване на пари, трябва да има особено внимателни.Тези, които не са особено запознат с юридическите тънкости, измамниците лесно обкръжават около пръста си и се подписали малка хартия.
се случва, че черни брокери отправят такова пълномощно за приватизация или за регистрация на наследството.Поради това е важно ясно да се чете на всички елементи в документа, и ако има присъства фразата "изпълнява всяка позволена от закона, сделката", а след това трябва да бъде изоставена от помощник.Следва да се отбележи, че нотариусите са много предпазливи на такива ситуации.В крайна сметка, ако собственикът ще загубят квадратен метър, и докладва на полицията, че са били подведени, проблемите на хората, издадени документ, само увеличи.
Как да се предпазите от измами?
Като цяло, експертите на пазара на недвижими имоти не препоръчват покупката на къща чрез пълномощник.В крайна сметка, има голяма опасност да бъдат излъгани.Най-лесният вариант - общо пълномощно за апартамент може да бъде фалшива.И тогава мечтата гласове за жилища за връщане на парите ще бъде много трудно.
Ако все пак сте решили на такава сделка, трябва да комуникира с клиента.По телефона, например.Уверете се, че той има капацитет, е със здрав разум и памет.Понякога това се случва, че един човек отдавна е мъртъв, но негодник използва стария документ.В допълнение, собственикът трябва да е наясно с наличието на пълномощно.
Също така, не съм съгласен с покупката на недвижими имоти, ако принципалът е психично болен.За да се определи това, разбира се, силата не е за всеки.Но в този случай, съдът може да отмени пълномощното, както и за отмяна на сделката.В допълнение, това е възможно да се говори лично с нотариуса, която е издала документа.
Общото пълномощно може да осигури безценна помощ на тези, които не могат да се включат в продажбата на имота.Но в същото време собственикът и има риск от загуба на имуществото и парите.Не по-малко риск и купувача, сключил сделка с участието на такъв документ.
