направени на пазара на отдаване под наем - рисковано за всички.Собствениците често са оставени от наемателите счупени мебели и неплатени сметки за телефон.И наемателите недоволни собственици на тормозените цени.Как да се избегнат проблеми между наемодатели и наематели?За да отговорим на този въпрос помага услуга, наречена "доверително управление на апартаментите."
смисъл на тази услуга са, както следва: на собственика на апартамента е договор за доверие с агенция за недвижими имоти, според която, агенцията има право да отдава под наем имота си.Агенцията, в допълнение към намиране на наемател и договора, сключен с него в бъдеще контрола на пребиваването си в апартамента, запазването на съществуващата собственост в него, навременното плащане на всички необходими плащания.На службата Administrator отива цялата работа да бъде извършена наемодателя.Собственикът е само за генериране на приходи.
Тази услуга е по-голямо търсене на пазара като най-висок клас, както и вида на жилища.Собствениците на луксозни жилища привлича спестеното време и способността да не се рови в проблемите на наематели.Типичен жилищния пазар, където наемът е един от основните източници на доходи, хазяи привлечени стабилни парични плащания и имунитет към много рискове.Управление на активи е съвършен, и тези, които живеят в чужбина, които нямат способността да контролира наемателите, живеещи в жилища под наем.От всяко кътче на света, те са в състояние да получат парите във вашата проверка на сметка в рамките на строги срокове, без много караница, а не да се притеснявате за състоянието на апартамента.
собственик започва получаване на доходите си, след като апартаменти под наем в деня, който е създаден в договора, независимо от това дали сте пари на наемател.Има няколко начина да привлечете: в офиса на агенцията, чрез агент, пластмасова карта или разплащателна сметка.Обикновено тримесечна администратор агенция проверява състоянието на апартамента.На тези срещи, ако е необходимо, може да присъства и собственика на апартамента.Ако нарушите условията на престоя, администраторът направи марки при инспекцията на жилища и препоръчва отстраняване на проблеми.Ако пренебрегнете искането до крайния срок, агенцията се занимава с ремонт.В случай на отказ на наемателя за изплащане на необходимите ремонти, необходимата сума се изважда от залога, направени от него.В случай на по-сериозни нарушения, като неплащане на наем или неразрешено увеличение на броя на жителите, има заплаха от изгонване.Има и случаи, когато нещата стигнат до съда на първа инстанция, но собственикът не ще трябва да похарчите за личната си време и нерви.Администратор
все още можете да зареждате с плащането на всички сметки и сметки за комунални услуги, с връщането на средства от една или друга страна.С други думи, това е един вид "домашно недвижимост", посветен на всички тайни на корпуса.
В случай на неочаквано напускане на наемателя на апартамента, агенцията започва да търси нов наемател собственици платени 2-седмичен прост и безплатни жилища се огледа за нов наемател.В края на договора, да се осъди собственикът получава апартамент от наемател, проверка на безопасността на всички мебели и оборудване.На откриване на повреди, бивш наемател се съгласява да ги плати.Ако няма никакви претенции срещу него, ипотека плащане се връща, но фактът, че прехвърлянето на имот е потвърдено от съответната документация.
