собственик има право да се разпорежда с имуществото по свое усмотрение.Той може да го продаде, дари, замяна, завещае, и т.н.Често има ситуации, когато имате нужда от начин за прехвърляне на апартамент в собственост на друго лице.Това може да е роднина, приятел, познат и т.н.И на собственика поставя въпроса, какво е по-добре - на завещание или акт за подарък към апартамента.The еднозначен отговор не е, защото и двете имат метод за предаване на своите плюсове и минуси.
Какво ще?
Тази сделка прави в писмена форма, изразяване на волята на завещателя върху прехвърлянето на имущество, принадлежащо на него след смъртта му, наследник или няколко наследници.Притежател на правата прехвърля своето недвижими имоти по наследство (ще) са защитени в по-голяма степен, отколкото когато в рамка подарък сертификат за един апартамент.Той може по всяко време да промени завещанието си.В допълнение, той е собственик на смърт, и може да използва апартамента законно, без да се страхуват, че ще експулсира на новия собственик.В същото време на волята е много по-вероятно да оспори в съда, и наследниците могат да загубят апартаментите си.
Как да си направим воля
Този документ е изготвен само лично в писмена форма.Съставител трябва да бъде юридическо компетентност.Регистрация се извършва в присъствието на нотариус, удостоверяващ сделката.Тя ще се счита за валидна, без проверка на неговата нотариус, ако завещателят е бил в животозастрашаваща ситуация, или защото на някои други извънредни обстоятелства не може да го организира своевременно.
Каква е акт на един апартамент
Това споразумение, в която прехвърлянията на донора или се задължава да прехвърли собствеността на реципиента безвъзмездно апартамент.Тази форма на прехвърляне на собствеността е най-полезно за новия собственик.Тя може напълно да се разпорежда с тях веднага след регистрацията състояние на апартаменти в FRS, който се провежда в два етапа:
- на договор за дарение се поставя специална регистрация надпис;
- нов собственик на сертификата за държавна регистрация на правата на собственост.
дари имота не е включена в списъка на собственост да бъдат разпределени след развода, така че ако има съмнения по отношение на бъдещето на брака, най-добре е да използвате този метод.
Gift до апартамента придружен от необходимостта да плащат данък.За роднините тя е минимална, поради редица предимства.За далечни роднини и приятели, познати и т.н.Данъчна е 13% от продажната цена.
Gift сертификат трябва да бъде в писмена форма.Задължителната държавна регистрация, което може да направи нотариална присъствали по време на сделката, както и на самия донор, като се свържете с ФРС.
подарък към апартамента може да бъде издадено само ако следните документи:
- три копия от договора за дарение;
- извлечение от регистъра на къща;
- удостоверение за регистрацията права за апартамента;
- документ за платена държавна акциз;
- кадастрални и технически паспорти.Договор за дарение
до апартамента може да се влезе само веднъж, за разлика от волята, която може да бъде пренаписана, по всяко време.
подарък към апартамента може да бъде съставена от представители на страните.Това обикновено приятели или роднини.Имайте предвид, че едно и също лице не може да представлява интересите на двете страни.Препоръчително е да се регистрирате деянието лично, като шанс да оспори в съда апартаментът се увеличава.Преди да решите да използвате един или друг начин да прехвърли права на апартамента, по-добре е да се обжалва пред опитни юристи, които ще окажат необходимата помощ в подготовката на документи, подтикнат какво да прави във всеки конкретен случай.
