Днес понятието "инвестиция" е много популярен сред широките маси от населението.Ако по-рано това беше направено само богатите и големите капиталисти, сега всичко се промени рязко.Инвестиционни проекти - какво е това?Как да ги прилагат, за да се получи постоянен и стабилен доход?
Изпълнението на бизнес плана
В международен план, инвестиционни проекти - са планове, които са свързани с инвестирането за бъдеща печалба.В най-общ смисъл, всяка нова бизнес идея по някакъв начин трябва да се привлекат нови капитали.Ето защо в най-широкия смисъл на инвестиционни проекти - е дейности, свързани с изпълнението на бизнес плана на компанията за постигане на желания резултат.В процес на реализация в развитите икономики - е поредица от координирани и взаимно свързани дейности: Закупуване на оборудване и техника, консултантски услуги за изготвяне на бюджета и проектна документация, офериране, управление на труда, обучение на персонала, закупуване на лицензи, строителни и монтажни работи и други подобни.
Project Life Cycle
проект реализация - тя винаги е дълго време (с редки изключения).Икономиката функционира на термин като "проектния цикъл".Какво означава това?Това е времето между началото на проекта и неговата ликвидация.Тази оригинална концепция за решаването на всички финансови дейности и предоставяне на правилните решения.Състоянията, чрез които инвестиционните проекти - така наречените фази или етапи.Етапът на жизнения цикъл е периодът от време, през който динамиката на основните финансови потоци монотонно, тяхната структура е практически постоянни и дейности за реализиране на идеята е почти постоянни.Дължината на цикъла означава, че стойността на приходите и разходите от гледна точка на настоящия момент са различни.
Раждане идеи
Инвестиционни проекти - това е преди всичко идеята.Инициативата за вливане на средства може да дойде от юридическо или физическо лице, което желае да участва в процеса на инвестиране.Тя може да бъде клиент, който търси даден продукт, или с производителя на всеки продукт, който изисква нови финансови инжекции.Инициатор може да бъде инвеститор, който иска да инвестира пари и не знам каква е вероятността за успех и това, което може да излезе в края на краищата.
значение на бизнес план
финансиране на инвестиционни проекти - процес, който винаги започва с предварително разработване на бизнес план, и да извършват необходимите изчисления.Какво е това?В бизнес плана на инвестиционния проект - процесът на развитие на предприятието.Това е стандартен документ, който описва подробно концепцията за най-реалния проект за инвестиция, предвид неговите характеристики.Подходът към представянето и пряка разработването на плана зависи от естеството на инвестиционния проект.В бизнес плана се предоставя ясно и категорично логическа структура, обединени в развитите икономики.Особено внимание се отделя на конкурентоспособността на продуктите от качества и ниво на цените.Прогнозата за времето на жизнения цикъл на проекта, както и продукти (или услуги), в частност.
финансов план
Това е най-важната част от фазата на развитие на проекта.Всъщност това е основният критерий за приемане (или отхвърляне) на инвестиционния проект, тъй като отговорът на въпроса, под каква форма и за какъв период от време ще осигури възвръщаемост на инвестирания капитал.Финансовият план е разумен изчисляване на приходи и разходи се признават ключови показатели за изпълнение.Също така, изчислена за периода на изплащане на инвестицията в проекта.
първия етап.Concept
Инвестиционните проекти от първата фаза - е друга концепция.Ние се оцени жизнеспособността на проекта, за да се създаде план на техническите изисквания, избрани скици, изчислени необходимите финансови средства.За да направите това, вземете подобни обекти, на които изчисленията се извършват.Този етап се характеризира с увеличение на разходите (доста бързо) и пълна липса на приходи и парични потоци.Също разработен алтернативни инвестиционни проекти.Тези проекти, които осигуряват различни отклонения от първоначалните цели и планове с оглед на съвкупността от причини (злополука, проблеми с изпълнението и финансирането, и така нататък).
втори етап.Необходимо придобиване
започва оборотен капитал и придобиване на дълготрайни активи, така че паричните разходи растат още повече.Инсталиране на нови съоръжения, да получат необходимите патенти и лицензи.Ефективността на инвестиционния проект - параметър, който се основава на разумно и адекватно разположение на дълготрайни активи.Разходите са също така и върху обучението на служители, рекламна кампания, легализация на дейности, подробно проектиране, доставка и поръчки - това е всичко, което е необходимо за проекта.Паричните преводи, като на първия етап, не.
третия етап.Пускане
На този етап на инвестиционни проекти - това е напълно готов за пълна експлоатация на централата.Това е третият етап, те постепенно въведена в експлоатация.Резкият спад на разходите и увеличаване на приходите, свързани с получаването на приходи от началото на изпълнение.В края на третата фаза на финансовата доход достига своя връх.На този етап включва застрахователни премии, изплащане на заплати на работниците и служителите, закупуване на материали и суровини, на приходите от продажби, плащане на данъци, промени в необходимите активи.
четвъртия етап.Стабилизиране
По това време проектът е работил стабилно и се характеризира с планирано производство на стоки или услуги.Печалбата се стабилизира.Като цяло, на четвъртия етап трябва да почива в бизнес плана на инвестиционния проект.Тя се характеризира с параметри, като например натоварване на производствените мощности, самата ефикасен процес за пълно автоматизиране, постигането на минимално ниво на заплащане на стоки или услуги.
петия етап.Резултати и перспективи
По това време на инвестиционните проекти вече са изпълнени техните собствени.Налице е влошаване на средствата за подкрепа на производствените разходи се увеличават и парични потоци се намаляват.Като цяло, в девет случая от десет проекти се очаква ликвидация.Но има и друг сценарий.Какво?
New Life
Целта на инвестиционния проект - е преди всичко на печалба.Но какво, ако идеята не е остарял, но започва да дава загубата?Реинвестиране - този изход.Но какво е това?Това движение потоци от един финансови активи в по-ефективни.Това действие се свързва свободното инвестиране на капитал, чрез пренасочване на тях за производство или придобиване на нови активи за поддържане на капиталови активи.Има няколко варианта на това развитие:
- инвестиции за подмяна, в резултат на промяна на съществуващите съоръжения към новата;
- процеси рационализация, модернизация;Програми за пускане на климата
- ;
- диверсификация, насочена към създаване на нови продукти и нови пазари за организацията на продажбите си.
реинвестиране инвеститорите печалба от продажбата на активи, намаляване на данъците, на потока от средства чрез продажба на част от оборотния капитал.Размер на разходите в този случай е значително намалени.
контрол и наблюдение
контрол - възможност за главата на инвестиционния проект, за да се идентифицират и да преразгледа плановете и разчетите за адаптиране задачи.Мониторингът предоставя:
- постоянно наблюдение (мониторинг на процеса на изпълнение на проекта);
- търсене на отклонения от целта от редица ограничения и критерии, които са определени в бюджета, график, и така нататък;
- прогнозиране ситуация.
обекти контрол - факти, събития, проверка на конкретните действия и решения.Общ процес на наблюдение от страна на клиента или на ръководството на предприятието за негова сметка.Също така, в съответствие с договора, фирмата-разработчик или изпълнителя има право да извършват проверки.
