Често наемодателя за такса лизинг земя на наемателя, който използва тази земя за земеделско производство.С, получени от продажбата на плодовете на техните доходи труд той плаща на собственика на земята под наем.Той е този борд се нарича наем.
наема земя
Land различават един от друг в тази една е в благоприятни климатични зони, а други - по неблагоприятен.Има и разлика в местоположението: има области, които са благоприятни за околната среда в отдалечени райони, или, обратно, в близост до големи градове, магистрали, фабрики и др.
Land наем е разделена на два вида: диференциално и абсолютна.
диференциално наем
Този тип се формира чрез изчисляване на разликата между индивидуалната цена на селскостопанските продукти, произведени в области, които са монополизирани природна сила, и пазарната цена.
диференциално наем появява в две версии:
- В първия случай, това е допълнителен нетен доход, произтичащи от изпълнението на дейностите по най-добрия плодородието и местоположението на парцела.Тези индикатори осигуряват необходимите условия за намаляване на индивидуалната себестойност на продукцията.Например, за да се получи добра реколта изисква по-малко тор, и на малко разстояние от пазара намалява транспортните разходи.Всички тези показатели значително намаляване на разходите.Така например, размерът на допълнителните увеличаване на приходите и образува материал поземлената рента.Тази земя наеми изцяло възложени на собственика на земята, тъй като е установено, че вече са дадени на качеството на сайта.
- Във втория случай тя е представена под формата на нетния доход, който се генерира в резултат на интензивно земеделие.Ако приемем, постоянни икономически инвестиции за подобряване на плодородието и стойността, получена такива наеми.Той е напълно разпределено на лизингополучателя, като на неговите усилия зависи от стойността на наема.
диференциално наем във втория случай - това е стимул за селското стопанство.Тя се различава от първите в който се определя от наемателя, преди да изтече договора.Но след изтичане на срока му, тази разлика наем на земя става собственост на собственика на земята.Той е един от негативните последици от въвеждането на пазарна икономика в селскостопанския сектор.
Differential наем може да се формира не само само в селското стопанство, но също така и в минната промишленост.Условията на неговото формиране и стойността е същата както в селското стопанство.Когато природните ресурси, определени за собствениците или бизнеси, и има разлика в производителността на труда (моя богат, стратегически разположен парче земя или горски) се формира същата диференциално наем.
помисли друг тип. Absolute наем на земя - механизъм за икономиката, което води до по-разумно отношение към земята.Този тип анюитетна се произвежда в резултат на нееластично предлагане на земя, ако тя е частна собственост.Както знаете, в земята, подходящ за използване в селското стопанство на висок клас, не е достатъчно, за да се гарантира на всички.Но хазяите търсят по-високи наеми за всяко работно място, без значение какво плодородието на земята и местоположението.И наемателите да бъдат в състояние да плащат наем, принудени да се надува цените на селскостопанските продукти.
Този вид под наем на собственика определя техния сайт като плащане за наем е абсолютно ограничен ресурс.
