Лизинг - Какво е това?Концепцията за "лизинг" произлиза от английския "наема."В Русия, този термин се разбира под формата на инвестиционни дейности, свързани с придобиването на имота и неговото последващо прехвърляне на физически или юридически лица въз основа на договор за определен срок срещу заплащане и при спазване на условията, предвидени в договора, с възможност за обратно изкупуване от страна на лизингополучателя на имота.С други думи, лизинг - вид бизнес дейности, чиято цел е да се инвестира за закупуване на имота и прехвърляне на закупени недвижими имоти за отдаване под наем.
Има различни видове лизинг.В условия за ползване на имота и условията на амортизация различни видове като лизинг с пълно или частично изплащане.
Също така, тази концепция е разделен на видове в зависимост от дължината и формата на организация на сделките, характеристиките на обектите на договора, обемът на задължения на страните, начини на плащане, пазарни сегменти, и така нататък.
Финансов лизинг включва операции за закупуване на специално оборудване и последващото прехвърляне на собствеността във временното притежаване и използване за период, който е в близост до продължителността на живота на оборудването.По време на срока на договора на стойност на имота се връща на лизингодателя.В допълнение, той прави печалба от сделката поради плащания по лизинга.Лизингодателят купува имота изключително за целите на предаване, а не за неговото използване, и лизингополучателят има право да избере.
Има различни видове на изплащане на този вид.Класически лизинг характеризират тристранна връзка, както и пълно възстановяване на стойността на имота.
обратният лизинг е двупосочна сделка.Неговата особеност се крие във факта, че лизингополучателят е и продавачът на оборудването, което означава, че собственикът продава имота на компанията, обаче, паралелно да сключи договор за наем на този имот.
Leverage или лизинг, което предполага допълнително набиране на средства е по-трудно.Тя включва финансиране многоканален и обикновено се използва за проекти, които изискват много големи средства.Отличителната черта на този тип е, че чрез закупуване на оборудването, наемодателят плаща от собствения си капитал само част от разходите.Липсващото парче, той поема на кредиторите.Въпреки това, лизингодателят ползва данъчни облекчения, изчислени в съответствие с общата цена на оборудването.Друга особеност е, че лизингодателят получи заем при определени условия, което не е много характерно за руските финансови и кредитни отношения.
да включва видовете лизинг такова нещо като пренаемане.Често лизинг, се извършва чрез посредник, а не директно.Това означава, че е налице една основна лизингодателят лизингодателите оборудване чрез посредник.Когато несъстоятелност или неплатежоспособност на посредническите плащания ще трябва да направите директно в основната лизингодателя.
Има други видове лизинг.Оперативен лизинг се използва за краткосрочно отдаване под наем на оборудване, когато продължителността на жизнения цикъл на произвежданите продукти е много по-висока от срока на лизинга.Като общо правило, сделки на този вид операция е по-малко от три години.
нарастващата популярност на оперативните лизинги се дължи на факта, че наемодателите са заинтересовани в използването на нови възможности в небалансиран финансиране и намаляване на рисковете, които са свързани с намаляване на плащанията и остатъчната стойност.
в Русия не е добре оформена този пазар, както и разходите за лизинг, е доста висок.Освен това, почти няма добри компании, които могат да осигурят улеснения за качество на обслужването лизинг.Най-често това е нетен лизинг, когато за цялата служба отговаря на лизингополучателя.
