моменти, когато се помещават от страна на държавата може да получи всеки, приключила.Сега решаването на жилищните проблеми попада на нуждаещите се.От 2005 г. насам на Тръста работи специална система за жилищен кредит (TSZHZ) за военни служители.От същността на тази програма и ще бъдат обсъдени в тази статия.
ипотека за закупуване на апартамент като обезпечение от банката, че е необходимо да се направи авансово плащане и месечно възнаграждение малко пари.Такава схема може да дойде типични представители на професии с стабилен доход, но не и хората, които посвети живота си на обществена услуга.Специално за тях, през 2004 г. правителството разработи обезпечена система за ипотека (NIS).
същност на програмата е.Член на НИС получава месечна субсидия в профила си, което може да се използва само за авансово плащане по ипотеката.През 2013 г. размерът му е бил 18,5 хил. Рубли.За годината, може да sakkumulirovat 222 хил. Рубли.Стандартът на субсидията за всички служители, но всяка година тя се индексира в голям начин.През 2014 г. той възлиза на 233 100. Рубли.След 36 месеца участие в програмата могат да кандидатстват за доклад удостоверение за регистрация (TSZHZ) за военни служители.Това е отправната точка в получаване на ипотечни кредити.Въпреки, че парите идват за сметка на кредитополучателя, той не може да ги използва за определено време.Ето защо, официално лице получава средства под формата на заеми.Програмата има за цел не само да осигури жилища за определени категории граждани, но също така и върху формирането на армията.След получаване на заем от държавата, човек не може да остави за себе си.В противен случай, трябва да върне всички средства към бюджета.
парите, натрупани в сметката на кредитополучателя, умножена по инвестиране с надеждни финансови инструменти.Средствата са налични в брой само след уволнение от служба при определени условия.
Следващи стъпки След получаване на документите е време да започнете да търсите апартаменти.TSZHZ Сертификат за военнослужещите - е одобрение от банката потвърждение на неговата платежоспособност на кредитополучателя.Апартаментите могат да бъдат избрани в крайния дома или сградата.Предметът на първичния пазар трябва да бъдат акредитирани от FSI "Rosvoenipoteka."Такова малко.След като клиентът определи избора, можете да се свържете с банката за регистрация на договора.
да се класират за армията, трябва да попълнят формуляр, се прилага за откриване на заем и внимание, за да се осигури пакет от документи, както и доклад за цената на апартамента.Paper уредена в срок до 10 дни.След получаване на одобрение от страна на работника или служителя трябва да дойде в офиса за подписване.Още 12 дни, прекарани на прехвърлянето на средства от FSE "Rosvoenipoteka" на банката.Сумата на сделката е равна на авансовото плащане.След това, за сметка на кредитополучателя са техните собствени и кредитни фондове.Парите продавачът получава при регистрация на документи и прехвърляне на собствеността.Така че заемът е направена за военна договора.
Кой може да участва в програмата?
Според Федералния закон №117 «За НРС", това може да е на военните, които служат на договорна основа във въоръжените сили.Наличието на собственост към датата на кандидатстване за решението да не бъдат засегнати.
The НРС трябва uchuvstvovat:
• възпитаници на институции, които са сключили първия договор след 01.01.2005 г.;.
• запасни офицери или доброволци, които са започнали на услугата след 2004 г.;
• офицери, подофицери, които са работили в продължение на повече от три години след 01.01.2005.;
• военнослужещи, които са получили в ранг на офицер от 2007 г. насам.
желаещ участник в програмата могат да бъдат:
• сержанти, войници, моряци, които подписаха нов договор след 2004 г.;
• възпитаници на институциите, които са притъпени услугата преди 1 януари 2005;
• служители, които са получили титлата 2005-2007 и ще служат по договор за най-малко 3 години;
• офицери, подофицери, които са работили повече от 36 месеца след 01.01.2005 г., но първият договор беше подписан преди тази дата;
• 2005-2007 завършили студенти, които получиха ранг в процеса на обучение.
Условия ипотеки
Ако един войник се превръща в страна в НСлС, той автоматично отваря спестовна сметка на негово име.За възпитаниците на 2005 г. и по-късно, както и лицата, които са преминали обучение младши офицери след 01.01.2008 г., с база е да се получи офицерско звание.За заповед служители, които са служили в продължение на три години, - сключване на първия договор.Доброволци за програмата трябва напиши докладва на командира.Датата на неговата регистрация в регистъра ще се счита за да бъдат включени в НСлС.
всеки войник има номер, въз основа на която FGI "Rosvoenipoteka" отваря спестовна сметка.Обърнете внимание на включването на лице в регистъра се изпраща към устройството.
Exit програмата
В случай на прекратяване на трудовото правоотношение, смърт, признаване на лица, изчезнали той е изгонен от НРС.Спестовна сметка се затварят и всички средства, в зависимост от обстоятелствата, военно семейство или прехвърлени обратно на федералния бюджет.
Три години след откриването на сметката на кредитополучателя получава правото да използва средствата за закупуване на жилища.След обработка на заема на L / и все още ще пристигне субсидия.Натрупаната сума в момента на освобождаване от армията, можете да получите пари в брой.Предоставя се разрешение да прекарат кредита за подобряване условията на живот или за други цели.Същата възможност се появява при хора, които са служили повече от 20 години.Война с десет годишен опит и да получите пари в брой, когато той е бил уволнен:
• във връзка с постигането на максималния срок на престой в службата;
• нужното признание нетрудоспособен по здравословни причини;
• по семейни причини, които са предвидени от закона;
• в резултат на организационни и кадрови мерки.
В случай на смърт, смърт, признаване на лица, изчезнали, натрупаната сума се изплаща на членовете на семейството на военните.В други случаи, парите се връща в бюджета.
Как да си купите апартамент?
натрупаните средства по TSZHZ на програмата могат да се използват за плащане на депозита и на месечната вноска.Максималният размер на кредита се изчислява на базата на вноските, които трябва да бъдат за сметка на един войник от времето, когато той се обърна на 45-годишна възраст.Тъй като субсидията се актуализират ежегодно със закона, срокът се изчислява въз основа на индексация, прогнозираните стойности инфлацията и лихвените проценти.Средствата, прехвърлени на банкова сметка, само за да направи авансово плащане или месечни вноски по кредита.
алгоритъм производство TSZHZ
1. докладва на командира.
2. FGI "Rosvoenipoteka" изготвя сертификата.
3. Изчисляването на максималния размер на кредита.
4. Апартамент търсене.
5. Подаване на заявление за целево жилищен кредит.
6. Получаване на положително решение.
7. Подписването на договора с банката.
8. Проверете състоянието на FGU "Rosvoenipoteka."
9. Подписване на споразумение TSZHZ.
10. Прехвърляне на средства към банката да извършва авансово плащане.
11. Сключване на продавача на договора за продажба и регистрация на собственост.
12. Предаване на документи на банката.
13. Прехвърлете парите на продавача.
Както е посочено в удостоверението?Документ
съдържа информация за следното:
• Име и фамилия на участника;
• валидност на TSZHZ;
• размер на средствата, натрупани в сметката;
• баланса на името на акаунта.
В срок от 30 дни след подписване на формата се издава удостоверение.След това, той се изпраща по експресна поща на един от клоновете на FSI "Rosvoenipoteka" или командир на единица.Валидност на документа - 6 месеца.Ако през това време на сертификата не е приложен, той трябва да бъде предаден в местния клон на федералната държава.
Как да изплати заема за армията?
пари се използва в рамките на НСлС, след 20 години трудов стаж, прехвърлени от категорията на целевия заем за безвъзмездна помощ.Ако човек се пенсионира преди това, той трябва да върне парите с лихва за 10 години.Договор TSZHZ предвижда погасяване схема рента.
Нюансите застраховка
Bank може да препродава ипотека.Когато промяната на собствеността на кредитополучателя трябва да се направят промени в застрахователния договор.Този войник се учи от официално писмо от банката.След получаване на уведомлението, в определения срок, което трябва да дойде на застрахователната компания и повторно да подпише договора.
Военна Mortgage: Сбербанк, VTB
кредитополучател може да избере на кредитната институция за регистрация на договора.Условия почти едни и същи навсякъде:
- минималната възраст на кредитополучателя - 21;
- при сключване на договор военнослужещ трябва да бъде под 46-годишна възраст.
разлика се състои в лихвения процент и максималната сума, която може да бъде получена в рамките на "Военна ипотека".Savings Bank предлага на своите клиенти заеми при 10-12% годишно в продължение на 20 години, подлежат на 10% авансово плащане.Максималният размер - 2.17 милиона рубли.Въз основа на определени условия, възрастовата граница на кредитополучателя към момента на подписване на документите е 25 години.Голямото предимство на тази схема - малка такса за ползване на заемни средства.За сравнение, лихвата по всяка друга ипотека програма Сбербанк започва с марка от 12%.Кредитните войници VTB предвижда до 14 години при 12.5%.Кредитополучателят трябва да плати най-малко 20% от стойността на жилището като аванс.Максимален размер на кредита - 1,9 милиона рубли.
Какво трябва да знаете в банка?
Попитайте служителите на финансовата институция със следната информация: Границата
• кредит;
• списък на необходимите документи;
• иск на кредитора да придобият помещения;
• списък на партньорите акредитирана AHML, в случай на покупка на апартамент в първичния пазар.
Преди одобрението на жилища кредитната институция не е необходимо да се прехвърлят парите от спестовната сметка.Не е фактът, че продавачът иска да върне депозита, ако банката ще откаже издаването на кредита.
купуват жилища става собственост на войник от документите за регистрация.Но правото да се разпорежда с тях е ограничена, тъй като тя е ключът към връщането на заема.Собственикът няма да могат да продават недвижими имоти не се изплати напълно дълга към банката.
още няколко нюанса
1. Държавите NIS могат да пребивават в закупили жилища, го отдават под наем (при наличност на разрешение от федералното "Rosvoenipoteka").
2. Военнослужещите имат право на приспадане на данъчен.Възстановяване подлежи на депозираните средства в излишък TSZHZ, както и на разходите за довършителни работи и дизайн на апартамента в нова сграда.Приспадането се предлага до общия размер на разходите не надхвърля 2 милиона.
Заключение
TSZHZ за военнослужещите - потвърждение на платежоспособността на клиента възможност да си купите апартамент на кредит при изгодни условия.След 3 години на участие в НРС може да кандидатства за сертификат.Въз основа на този документ, банката изчислява максималния размер на кредита.След това можете да започнете да търсите конкретно предложение на пазара.Правила и условия на ипотеката са: кредит се предоставя в рамките на преференциален процент (10-12.5%) за срок до 20 години.Натрупаната сума на програмата се използва за плащане на аванс, а след това до възстановяване на част от месечната вноска.След 20 години на участие в НСлС да вземат пари в брой.
