жилища проблем за много хора, особено за млади семейства, е особено остър.Малко хора имат достатъчно средства, за да купуват собствените си домове, без да се прибягва до услугите на банката.Ето защо, за много хора, за да се подобри условията им на живот, на изхода става ипотека.Какъв процент ще трябва да плати, зависи от вида на ипотечното кредитиране и специфичните условия на кредитната институция.
Какво трябва да знаете преди да се свържете с банката
Като правило, всеки човек първо гледа на лихвения процент, и едва след това изберете заема, която отговаря на времето и размера на авансовото плащане.Но нисколихвени ипотеки могат да замъглят основните условия, наложени от банката.Те могат да включват комисионни и различни такси.Като се има предвид, че и в промоции за привличане на клиенти кредитни институции заобиколят тези условия, предхождащи сключването на сделката, трябва внимателно да прочетете договора.
Как да получите ипотека с ниски лихвени
Има няколко условия, които могат да помогнат на кредитополучателя да получите най-нисък лихвен процент по ипотеката.
- Ако кредитополучателят предварително е приложен към конкретна кредитна институция и се е утвърдила като надежден клиент, той може да разчита на по-благоприятни условия.Банката е готова да даде някои отстъпки на лицето в надеждността и платежоспособността на която той е сигурен.Такова сътрудничество е от полза както за клиента и банката, като първият винаги може да разчита на определена отстъпка, а вторият става редовен клиент.
- отстъпки или освобождавания могат да бъдат предоставени от служител на компанията, която е корпоративен клиент на банката.
- Ако даден клиент купува къща от възложителя, която е партньор на банката за ипотечен кредит може също да бъде предоставена на определени отстъпки.
- на най-ниската ставка на вашия ипотечен да очакваме клиент, който е готов по искане на банката като авансово плащане, за да компенсирате 30% от общата стойност на недвижими имоти.Това показва, платежоспособността на клиента, и на самата банка рискува по-малка сума.Следователно, заемодателят е готов да намали лихвения процент.Но, разбира се, кредитополучателят трябва да предостави доказателство за способността му да плати.
видове ипотечни програми
Днес, има много ипотечни програми, предлагани от различни банки.Предимство се дава на тези, които имат най-нисък процент на ипотеката.Но не всички условия са благоприятни, както се очаква.Например, една банка е готова да предостави заем за 30 години, първоначалната вноска е 10% от общата стойност на закупените жилища.Скоростта в този случай ще бъде около 13%.Ако срока на кредита се намали до 10 години, а като авансово плащане на депозит от 50% от стойността на имота, ставката вече ще бъде малко по-малко от 11%.
За хора с ниски доходи, но зле, нуждаещи се от жилища, има специални социални програми.При такива програми, отговорност за първоначална вноска за сметка на държавата.В зависимост от условията, сумата на първото плащане може да бъде до 40% от стойността на жилището.В същото съдействие от страна на държавата може да разчита на лицата, принадлежащи към определени групи - млади семейства и военен персонал.Те също са специални програми.
С видове ипотечни програми може да се гледа директно в банката, която е предвидено да вземат кредит.
Какво е най-печелившите ипотеки
За да привлекат повече клиенти, някои банки предлагат ипотеки, без първоначална вноска.В момента, това се счита за най-печелившите ипотеки.Но за да го получи има определен брой изисквания.Те включват:
- кредитополучател трябва да притежава ценен имот, който може да се остави като депозит, когато правите ипотечен кредит.
- средния доход на кредитополучателя, което прави този вид ипотечен кредит, трябва да бъде по-висока, отколкото когато правите ипотека с първоначална вноска.
- имущество, придобито от заемополучателя, трябва да се отнася към вторичния пазар.
Ако всички условия са изпълнени, на кредитополучателя да очаквате да получите ипотека, без първоначална вноска.
но трябва също така да вземат предвид някои особености на този вид кредитиране.За да се застрахова своите рискове, банката може да предложи да издаде допълнителна застраховка закупен имот, както и живота и здравето.По този начин, изберете най-добрата ипотека без първоначална вноска, за да бъде готов за най-строгите изисквания на кредитната институция.
В заключение можем да кажем, че ако решите да получи ипотека, можете внимателно и задълбочено трябва да разгледа всички предложени варианти.Тогава шанса за намиране на благоприятен заем и най-ниската ипотека лихвата ще бъде висока.
