За някой, който не е преживял с кредити, оценка на апартамента за ипотечен Изглежда някои напълно без значение част от регистрацията на договора.Въпреки това не е така.Според експерти, недвижими имоти атестиране работата е един от най-важните процеси при получаване на ипотечни кредити, тъй като той е от тях в крайна сметка зависи от размера на кредита, а максималният период, за който може да бъде издаден.
Оценка на апартаменти за ипотека: от значение
оценката на имота от професионалист е важно това, че тя се основава на това, банковата организация взема решение за размера на кредитите да бъде отпусната.В допълнение, ако е произведена от професионалист, който е запознат с изискванията на финансовата институция, вероятността за благоприятно решение на кредитополучателя увеличава няколко пъти.
също изчислите апартаменти за ипотеки определя най-вероятно неговата стойност за продажба на вторичния пазар на недвижими имоти, както и на размера на отстъпката от спешността на продажбата.Такова действие избягва намаляването на размера на кредита, които често прибягват банкови организации.Ето защо всеки кредитополучател е длъжен да поеме отговорност за избора на експерт оценител.Той трябва да има необходимите знания и се стреми да увеличи защитата на интересите на клиента си в отношенията с банката.
етапи от работата по оценяване
наистина професионална оценка на апартамента за ипотечен включва доста обширна и сложна съвкупност от действия, които могат да бъдат разделени в няколко основни етапи:
- първо изчислява местоположението на обекта.Районът, където се намира тя, неговата отдалеченост от центъра.Достъпност и наличие на обществен транспорт, условия на околната среда.Статус район в непосредствена близост до имота, състоянието на цялата инфраструктура на района.
- Втората стъпка е оценката на имуществото.Важно е следната информация: вида на сградата, година на производство, материални подове и стени, високи сгради, както и състоянието на своите комуникации, наличието на подземен гараж или паркомясто.
- Третата стъпка е да оценят характеристиките на жилището.В същото време тя се счита за общата площ и жилищната площ на територията.Брой стаи, височина на тавана, етаж местоположение, статус, наличие на лоджия или балкон.
Документален основа за оценка на имот
Оценка на апартаменти за ипотечен Сбербанк винаги трябва да съдържа информацията относно оценител и клиенти услугата.Описание на методите, които са използвани, за да го, както и подробно описание на имота с реални снимки.В допълнение, документът трябва да бъде включена проучване на пазара по време на процедурата, при изчисляването на стойността на всички необходими документи за поръчката.Цената на апартамента за оценка на ипотеката средно между три и пет хиляди, но в някои случаи тази сума може да бъде по-висока поради трудностите при получаване на необходимите документи.Доклад относно процедурата винаги са издадени в съответствие със законовите изисквания, а след това всички страници са изброени и шие.В допълнение, документът трябва да бъде запечатана с оценка на компанията.
