социална наем - предоставяне на гражданите с жилища, принадлежащ към общинска или държавна жилищния фонд.Според Housing кодекс, помещенията в предписания начин на разположение на нуждаещите се граждани признават, нуждаещи се от жилища.Бедните хора са признати въз основа на размера на дохода на член от семейството, а общата стойност на всички семейно имущество (облагаема).Няма такъв жилища достъпна за лица без гражданство и чужди граждани.
трябва да осигури жилища за социално заетостта са признати за граждани на Руската федерация, които попадат в една от следните категории:
1), живеещи в общежития и апартаменти на услуги, дадени им преди 03.01.05 (датата на въвеждане на новия LCD).Такива хора не могат да бъдат изгонени, без да предостави алтернативно настаняване.
2) не разполагат собствените си домове (или наети от държавата), както и не е член на семейството на собственика на имота (или работодател).
3) Тези, които имат къща в размер под установените стандарти за един член на семейството.
4) живеят в области, които не отговарят на санитарните норми.
5), живеещи в същия апартамент за няколко семейства, ако едно семейство има болен тежка хронична форма опасна болест, съжителство с които е невъзможно.
социално трудов договор на жилища за гражданите е взето на запис като нуждаещи се от жилища за една или повече от следните основания.Решението за регистрация (или отказ) е направена въз основа на заявление на гражданина с всички необходими документи.При липса на такава, следва да се отхвърли.Гражданите, които се опитват да получат разрешение за социално под наем жилища от определени действия (резултатите от които могат да бъдат приписани на нуждаещите се), се регистрират само след 5 години след това Комисията.
дерегистрация може да възникне в случай на загуба на основание да вярваме в нужда, преместване в друг град, получаване на средства от бюджета за закупуване или строеж на жилище, както и разпределението на земята идентифицирани в придружаващите документи на невярна информация или незаконно на регистрация.
социална наемане на помещения е възможно само в режим на изчакване.Извън корпуса на опашката е осигурен живеят в стари и порутени сгради, сираци (завършили на интернати и сиропиталища) и страдащи от определени хронични заболявания.
социално трудов договор, образец на който съдържа имената на страните (един от тях - собственик или от оторизиран държавен орган, а от друга - на работодателя) е без валидност.Промяна на условията и причините за неговото сключване не е причина за прекратяване.Предметът на договора трябва да бъде отделен корпус (апартамент, къща, част от него).Не може да има социална наемане помощен или голи площи, както и общата собственост в сградата.
помещение лизингов договор може да бъде прекратен по всяко време по взаимно съгласие на страните.По искане на собственика (лизингодателя) договор се прекратява с решение на съда в случаите на неплащане от страна на работодателя на разходите за наемане и на обществените услуги в продължение на 6 месеца, причинявайки сериозни щети на помещението, повтаряща се нарушения на правата на съседите, да се намесва съжителство или ползване на помещенията за други цели.
Наемодателят трябва за своя сметка да извърши основен ремонт и наблюдение на ремонта и поддръжката на общата Брауни собственост.В случай на неспазване на задълженията на работодателя може да поиска обезщетение за материалните разходи за основен ремонт самостоятелно или намаляване на наемите.
