През последните години, малък бизнес в страната се развива с бързи темпове.Все по-голям брой малки фирми и компании.За разлика от големите корпорации, те не са в състояние да придобие собственост върху недвижими имоти и други скъпи имоти.А понякога просто няма нужда.Често, малка организация трябва само една малка офис площи или да бъде в състояние временно да използвате всяко оборудване.Реалната стойност на тези обекти обикновено е доста висока.В този случай, за начинаещ бизнесмен е правилно да се сключи договор за наем на желания обект срещу заплащане.Споразумението е в съответствие с гражданското право и е в сила до изтичане или до много дълго, докато една от двете страни не решат да го прекрати.
методи и функции на прекратяване на договора
Според общоприетите стандарти на лизингов договор може да бъде прекратен, като правило, по три основни начина: Споразумение
- (споразумение) от двете страни;
- решение на въпроса по съдебен ред;
- отказ на една от страните от по-нататъшно изпълнение на договорните задължения.Се счита
взаимно съгласие или споразумение за прекратяване на договора за наем да бъде идеалната възможност за двамата партньори.В този случай, не е необходимо, че страните са били някакви недоразумения или отрицателен фон.И двете страни имат само една точка може да се сближат в становището, че продължаването на договорните задължения, не е подходяща за всеки наемодател или наемател.В тази ситуация, трябва да се създаде документ, който ще се нарича "споразумение за прекратяване на договора за наем."В резултат от споразумение трябва винаги да бъде фиксирана в писмена форма и отразява следните съществени елементи:
1. Причината за прекратяването на договорните отношения.То може да бъде доброволно съгласие на страните или да промените каквито и да било условия, без които продължаването на връзката е практически невъзможно.
2. Тези стъпки (в реално време), когато е било необходимо.
3. Определете мрежата на времевата линия на продукта и отстраняване на евентуални други неизпълнени задължения, за да се избегнат неприятните последици от правен характер.
4. За да се извърши прехвърлянето на наети помещения (оборудване) от страна на лизингополучателя към лизингодателя.По този повод, трябва да се направи отделен документ, който трябва да присъства рекорд от никакви оплаквания.
само ако едно споразумение за прекратяване на договора за наем ще съдържа всички от горните точки, може да се проведе законно правилно съставена.В противен случай, всяка от страните може да го намерите в една "вратичка", за да се обърнат към съда.В допълнение, той е заслужава да бъде разгледан друг важен фактор.Ако оригиналният писмен договор е бил регистриран, трябва да се регистрира и споразумението за прекратяване на договора за наем.Само тогава оборудване на лизинг или съоръжението може да се счита за свободна.Споразумение
във всякаква форма
Ако страните решат да направят споразумение за прекратяване на договора за наем, за пробата да изглежда не е необходимо.Подобен документ, изготвен по произволен начин.В форма прилича на договор.Първо идва титлата.После се изясни до каква точно договор, съставен от споразумението.Това е последвано от датата и мястото (град).После идва основната част.Тя започва с преамбюл, в която са посочени подробности за двете страни, които "са влезли в това споразумение, както следва."След това точките методично изброени всички акцентите:
1. номер, дата и Заглавието на договора, който трябва да се разтваря.
2. Точната дата на прекратяване на договорните задължения.
3. Марк върху мрежата на продукт или индикация, че въпросът трябва да бъде решен без неустойка.
4. Информация относно връщането на наетата собственост, с подробности за документа.
5. Запишете липсата на взаимни вземания.
Такова споразумение трябва да бъде направено най-малко в два екземпляра и се съхранява от всяка от страните.
типичен образец документ
Процедурата за прекратяване на договора от лизинг трябва да представи документ, който потвърждава връщането на наетата вещ.Тя е изработена като акт.При прекратяване на договора за наем, казва точно прехвърлянето на собствеността на лизингодателя от активите си.Той изготвя като нормален типичен акт.Като се започне форма с име, принадлежност и дата на документа.Тогава, след като "шапката" за обозначаване на страната е текста на акта.То се съобщава, че в стаята (или друго имущество) прехвърля на лизингополучателя и лизингодателя е приет.Следното очертава основните характеристики и техническото състояние на обекта.След маркиране на липса на претенции уточни подробности за страните, подписите на оправомощените лица, които след това се подпечатват.Всяка страна трябва да има собствена копие от акта, който е прикрепен към основния договор.
