Разработване на проектно-сметна документация - неразделна и много важна част от изграждането на гражданско или промишлена употреба, ремонт на сгради, извършване на техния капитал или ток украса.Съставяне оценки за строителни работи, получава данни (резултатите от икономическите изчисления), за да се оцени осъществимостта на проекта и точно определяне на необходимите разходи за неговото прилагане.
цената работа в строителството
стойност професионална дейност smetoobrazovaniya надценява.Сформирана от пакет от документи е ефективен инструмент за мониторинг и планиране.Тя ви дава възможност да разберете размера на изискуемия капитал инвестиции, финанси, поддържа документация и счетоводство, да анализира резултатите от изпълнението.
Повечето оценки - изчисленията, направени за изграждане на институционални и жилищни сгради.В тази проба разчети за строителството на частни лица и обществени учреждения е различен.Ако първият приоритет на разходите за заплати на работниците и струва търговска стойност stroymateralov, а след това на втория ситуацията е малко по-различно.Те се нуждаят от стриктното спазване на щатски и федерални проценти, правилното прилагане при изчисляването на секторни и регионални фактори.
видове строителни оценки
ценова практика е да се класифицира оценки:
- на етапа на строителството - в действителност, изпълнителната търга, концептуално;
- произведени по видове работи - довършителни, ремонт, строителни и др.;
- компонентите на изчисляването на (отделни и самостоятелни отделно) - резюме, или местен обект.
Методи за изчисляване оценки за работата на ремонт могат да бъдат изчислени по различни начини.Накратко обясни какви са те.
- базалната-индекса - очаквани разходи, определена на базата на съществуващите регионални единични цени преведени от индексиране на сегашното ниво на цените (разпределението индекс за субектите на Руската федерация създадена RTSTSS - регионални центрове за ценообразуване в строителството - тримесечни или месечни).
- ресурс - прогнози за разходите за строителство работа включва прилагането на този метод на изчисление, основан на реалните текущи цени, по текущи цени и цени на труда, технически, материални и други ресурси (липса на метод в неговата трудоемкост и сложността на изследването).
- Resource-индекс - използва по същото време, както инструментите за ресурс, така че методът на индекса.
- базалната-компенсацията - показателите за разходите, формиран в началото на строителството, коригирани, като се започне от действителните допълнителни разходи, свързани с промяната на тарифите и цените.
- колега - да се определи сумата на разходите, използвайте база данни (оценки на извадките за строителните работи по изграждането на подобна структура или сграда).
схема, или ключови компоненти
Независимо от използвания метод на изчисление, който се използва за образуване оценки за строителни работи, е необходимо да се извърши изчисление:
- преки разходи, включително разходите за продуктите и материалите, които ще се използват, ии инвестиции, свързани с придобиването, наемането и поддържането на необходимите механизми и машини, изплащането на заплатите на работниците (взети предвид съществуващите тарифни ставки, териториални и федерални ставки, установените норми на потребление на строителни материали);
- режийни ще предоставя организационна и управление на строителството, както и ограничен тип или ограничен вид разходи (плащания по заеми, доброволно или задължително осигуряване и други);
- планирани икономии (очакваните приходи) парични средства, които са предназначени за материално стимулиране и развитие на материално-техническата база на изпълнителя.
Местните оценки за строителните работи: какво е, кои части от него да включва?Местните оценки
се наричат основни първични документи, които се изготвят на отделни видове разходи и дейности (изграждане на фондацията, стени, стълбища, и т.н.), основните структурни компоненти и инженерни съоръжения за конкретна цел на проекта за изграждане, обновяване и ремонт.Като се вземат предвид само преките разходи.
оценява изчисляване на разходите, извършени въз основа на работата, посочен в обемите на проектна документация.С други думи, можем да кажем, че местните оценките на разходите за строителни работи - декларация, в което намали групирани по раздели на единичните цени.Тя попълнено полето в колона запазени за кодовете и цените шифри ресурси, описания на видове строителни и монтажни работи и разходите, необходими за тяхното производство, както и параметрите за измерване, а броят на такива единици.След това сложете свалят цената, коефициентите за преобразуване и коригиране.След съответните изчисления, получен окончателен разходите за всяка позиция.
Как да се определят видовете и размера на ремонти на бюджетиране?Необходими са
Точни изчисления не само в строителството на нови сгради.За да се пристъпи към формирането на оценките на капитали и текущите или ремонт, изчисляване специалист цена не винаги трябва да се запознаят лично обекта.Прогнозата за ремонтно-строителни работи могат да се изчислява въз основа на доклада за щети, съдържаща точни данни за това, недостатъците се разкриват, какво да се прави и в какви количества.
Защо пристъпва към разглеждане на оценките?
подробно остойностена оценки позволява на клиента да се избегнат възможни недоразумения с главен изпълнител и изключва допълнителни неуточнени разходи.Изчисленията на надеждността на разходите за изграждане зависи от нейното планиране и ефективността на капитала.
Expertise изчислява, за да определи дали цялата работа и материали се вземат предвид за изчисляване на цената не е разрешено всяко отклонение от ценообразуване, стандарти и други основни критерии, установени от закона, дали е налице недостатъчно или прекомерно ценообразуване.
Как да си направим разчети за строителните работи, като се избягват грешки?
С изграждането на големи промишлени и жилищни цел правилно определяне на тяхната прогнозна стойност не е толкова прост.Цени на оборудване, инструменти, материали, необходими за строителството са се променили с течение на времето.Също така, не забравяйте за рисковете от непреодолима сила.
качество и точност на изчислението на прогнозата определя от различни параметри.Най-важната от тях е винаги професионален инженер ПТО, които могат да се вземат под внимание всички нюанси.Това, на първо място, е въпрос на правилното прилагане на разпределението на индекса и различните корелационни коефициенти (при по-високи цени, инфлацията и др.), Избор на правото цени териториални единици (грешка в избора на името на формата на строителните работи може да доведе до значителна промяна в стойността, посочена в сметна документация).
голяма асистент за бързо генериране на прогнози за строителни и монтажни работи - плащания за автоматизация на програмата ("Гранд оценки», Smeta.ru, «Story-инфо" и други).Въпреки това, опростяване на процеса, те не се елиминира необходимостта да има задълбочени познания и опит.
