По закон, може да се изгради само една къща на парцела, което е назначена подходящата функция.В противен случай, трябва да се прилага по отношение на изпълнителния комитет, за да се получи разрешение за изграждане на индивидуални жилищни сгради.Разбира се, веднага можете да си купите земя, предназначена за строеж, държавата или частни лица.Въпреки това, преди да се построи къща, има все още да мине през всички етапи на регистрация на земя по закона.
Разрешителни
Въз основа на лицензиране документация може да проектира и построи къща.Това ще изисква списък на документите:
1. Решението на изпълнителния комитет на възможността за извършване на строителство на еднофамилни жилищни домове или блокове на жилищни сгради в близост до мястото на къщата.
2. Работата включва архитектурно оформление.
3. Заключение относно другите координиращите организации.
4. За инженеринг обект на специални условия.
да получи разрешение за строеж на къща, трябва да се прилага по отношение на изпълнителния комитет с декларация, която трябва да посочва:
1. Местоположение на парцела, както и местоположението на имотите, ако има такива.
2. Спецификации и планираните параметри.
3. Площта на къщата, а броят на етажа.
4. Наличие на инженерни съоръжения.
важно да се отбележи, че ако сайтът е във взаимен имота, изисква съгласието на всички собственици.Изпълнителният комитет на организацията отправя искане за регистрация на недвижими имоти.Те са дадени документи, доказващи правото си на земята.Освен това, информация за всички съществуващи сгради, разположен в района.Също така, гражданите могат да подават всички тези документи сами по себе си.
присъствието на живия в непосредствена близост до парцела си на земята на хората, ще се наложи тяхното съгласие.Такова писмено разрешение за строеж на къща на съседи се прилага към други изискуеми документи.След екзекуцията му е необходимо да се събират подписи на съседите, потвърждаващи съгласието си да си строеж на къща в непосредствена близост до тях.
След Изпълнителния комитет прие изявление на гражданин, сам организацията върши цялата работа, че ищецът е бил в състояние да получи разрешение за строеж на къща.И всички споразумения и договорености за регистрация също служи като изпълнителен комитет в едномесечен срок от подаване на заявлението.
тук на първо място, определяне на списъка, за които организации трябва да се прилагат за техническите условия за обекта.Те се прилагат и за териториалното деление на разрешение за извършване на строителството, проектиране и строителство на изследванията.В допълнение, необходимо е да се съберат повече сключване на координиращи организации и да получава техническа подкрепа съоръжение.
разрешение за строеж на къщата се извършва в рамките на няколко дни след прилагането на изпълнителния комитет в специална единица на архитектурата и градоустройството.И те трябва да се изразява мнение относно съгласието на организациите и да предостави информация за спецификациите за проекта.В допълнение, на самия гражданин може да получи тези заключения и специални условия.На свой ред, това разделение на Архитектура и градоустройство подготвя и след това предава информацията на изпълнителния комитет.Това включва документи, като например:
1. Планът, одобрен от главния архитект на града.
2. Документирано одобрение на строежите върху земята.
3. Заключение Всички организации (съвпадение).При получаване на изпълнителния комитет на всички тези документи, дал разрешение за изграждане на еднофамилни къщи.
гражданин след това изпраща одобрения, включва в своя списък:
1. извлечение от решението на Изпълнителния комитет (разрешение за извършване на строителство и проучвателни работи на земята).
2. Архитектура и присвояване планиране.
3. Заключение координиращи организации.
4. Технически условия за обекта.Проект Документация
развитие имоти следва да се извършва въз основа на одобрената проектна документация.Ето защо, след получаване на разрешение може да започне да проектира къщата.И дизайна на сградата може да бъде индивидуални или видове.
Special Project House
като разрешението за изграждане на индивидуални къщи, гражданин вече решава какво трябва да бъде.Най-хубавото е, техните желания, идеи са на разположение, за да информира, че проектантската организация.След това те се разработи проект, базиран на вашите идеи.
Предимства
по време на такива строителни превърнат в действителност всички желания.Обикновено, сградата е изградена от нулата, така че това ще бъде изключителни архитектурни сгради.Важно е, когато правите поръчка да направи своя момент от авторското право върху дизайна на къщата.
Недостатъци
Често, разработване на проекти и строителство на individnyh тип са скъпи.В допълнение, терминът е много дълъг, е на няколко месеца.All извършената работа по договора, която е организация на проекта.И важното е прилагането на заданието за проектиране.Тя се приготвя от клиента или организацията на проекта по лична молба.Тогава работата става основната отправна точка за двете страни.За сега само със съгласието на клиента могат да бъдат направени някои промени.
Standard проект дома
След като сте били в състояние да получи разрешение да построи къща, можете да се ускори процеса на ерекция.Просто насоча вниманието ви към един модел на проекта.Той е готов, така че тези, които ценят времето си и не знам какво трябва да бъде дома си, този вариант е най-подходящ.Освен стандартните опции, има много различни проектантски организации.
Предимства
Основното му предимство е ниската цена.Освен това времето за чакане почти похарчени.
Недостатъци
важен момент е, че моделът не отчита проекта по време на строителството на местните условия.Поради това е необходимо да се свързва със специфична парцел, и следователно необходимостта да се прилага по отношение на организацията на проекта.В допълнение, на вашия дом не е уникална и подобно на другите.
оценява
Осъществяване оценки е съществена част от обекта на проектиране.Ето защо, само половината от битката, за да получат разрешение за строеж на къща.Документи, които поискат в банката, когато кандидатстват за заем за строителството, задължително предполагат съществуването на прогнозите в своя списък.В допълнение, изчислява веднага ясно в какви разходи ще струва да си построи къща.И вие можете да веднага да видите собствените си финансови възможности.Приблизителната оценка е всяка организация, проект, където има подходящи специалисти.
одобрена проектна документация
Когато проектът е разработен, той трябва да се съгласи, като се свържете териториалната организация на архитектурата и градоустройството.Те трябва да бъдат лекувани с прилагането и на проектната документация.Ако плащате допълнително заплащане, организацията на проекта ще бъдат ангажирани в собственото си решение на този въпрос.
строеж на къща със собствените си ръце
Разрешение за изграждане на една селска къща се получава, сега остава да се определи въпроса дали домът ще бъде построена жилищна сграда или от строителната фирма.Ако изберете първия вариант, гражданинът сам не съгради дома, в търсене на работници устно споразумение.Въпреки това, в този случай, настоящите изисквания за качеството и сроковете на обекта не е възможно.Ето защо е необходимо да се сключи споразумение за договор.Това ще предпази гражданите от спора.
В допълнение, можете да влиза в такъв договор по няколко пъти.Също така, парите за работата трябва да се обърне след построяването на къщата.
сграда жилища специална организация
Когато има в ръцете на разрешение за строеж индивидуална къща, можете да се свържете на строителната фирма.Там ще сключи договорно споразумение между организацията и гражданина.Основното нещо - да се уверите, тяхната предварителна качествена работа.Потвърждаване на сертификат за съответствие, както и контролен списък от паричната стойност на компанията.След това, всъщност можете да видите техния резултат.
разходите и времето за строителство у дома
В процеса на подписване на договора, е важно да се изясни какви материали ще се извършва строителството.Това е, защото има правило, при които изпълнителят харчи им материали, усилия и пари.Това означава, авансово плащане на разходите на строителна фирма.
Въпреки това, ако гражданин иска да частично собствена доставка на материалите за изграждането на обекта, този път това е важно да се уточни в договора за обществена поръчка.Период може да бъде разделен на етапи.И в съответствие с тези правила могат да бъдат разпределени и изплатени за работата.
Приемане на жилища в експлоатация
разрешение за изграждане на индивидуална къща се получава, обектът е изграден, остава да бъде пусната в експлоатация.За да направите това, се прилага към комитета на изпълнителната и да представят документи: 1. Отчет
.
2. одобрява документацията на проекта.
3. Разрешителни.Следваща
създадена комисията, която се състои от:
1. Гражданин се занимава с изграждане на къщи.
2. Мъж на строителната фирма.
3. Представител на комисията изпълнителният.
4. Член на държавния санитарен контрол и огън.
5. Член на териториалните органи на Министерството на околната среда.
техническа инвентаризация и регистриране на собственост
продължат по пътя на инвентара, както и паспорт в една къща.Това изисква документи, като например:
1. работни поръчки.
2. паспорт.
3. Extract, потвърждаващ разрешението за строеж.
документи 4. участнички в проекта.
5. акта на приемане в експлоатация със сключването на публичен надзор.
6. Заплащане за провеждане на по-чиста инвентара.
След това можете да приложите на регистриращия орган, като им предоставя необходимите документи.След това се регистрирайте собствеността си.Тогава тя издава специален сертификат, който потвърждава правото си на собственост върху имота.
