Management Company е юридическо лице, което се създава, за да управлява сградата.Такава дейност е станал много популярен напоследък.Как действа на управляващото дружество?Днес тя работи в интерес на собствениците на апартаменти.В своя списък от задачи обикновено включват експлоатация и поддръжка (техническо и санитарно) домове за данни.Към днешна дата, по силата на Наказателния кодекс включва всички фирми от този тип, не ги разделяте в полетата и окупация.Ако искате да разберете как да се намери едно управляващо дружество, тогава трябва да се помни, че целта му е да се поддържа високо ниво на имота жилищни сгради, както и надзора на техническото им състояние.
Какво е Наказателния кодекс от друга гледна точка?
Ако говорим за управлението на компанията по отношение на жилищното строителство кодекс, това е цялата организация, която управлява всички апартаменти в къщата, но само ако има специална компенсаторно споразумение с техните наематели.Това означава, че в Наказателния кодекс е друго дружество, в списъка на управление, заедно с Хоа, на ICM и др.
Ако говорим за организационната гледна точка, съществува понятието изглежда малко по-различно.От Наказателния кодекс в този случай е само посредник между MCD и хората, които осигуряват и поддържат MCD.
От икономическа гледна точка, управляващото дружество е това, което се натрупва MKD пари и ги харчат за ремонти, експлоатация и поддръжка на сгради.
Какви видове управляващи дружества?
- оперира фирмата изпълнява по-точно оперативни функции.Той съдържа техническа и санитарна част от къщата, в съответствие с писмен договор, който е подписан със собствениците (ако се управлява от собственика), с управляващите дружества (ако контролирано управляващо дружество) или собствениците на жилища (ако управлява това партньорство).
- Management Company се занимава с контролни функции само в жилищни сгради, което означава, че не съдържа технически и санитарно своя страна, не носи отговорност за комунални услуги.В са извършени с цел за тези услуги, MC подписа съответните споразумения с други компании.
- хибридна компания е не само управлението на жилищни сгради, но и за поддържане на добро техническо и хигиенно състояние.
Как създаден от първите компании за управление?
През 1921 г. започва да се създаде така наречените жилищни асоциации, които са били взети под негов контрол най municipalised сгради.Те, всъщност, са станали пионери в управлението на жилища.В рамките на петнадесет години, по-голямата част (90%) от всички жилищни сгради, регулирана от тези партньорства.Съвременните компании за управление са се появили сравнително наскоро (през 2005 г.), а след това те са били наричани организации.Управляващо дружество
Open
Оттогава, тъй като през 2006 г., Русия прие закон за възможността да избират дома собствеността на контролния форма, частни управляващи дружества са станали много популярни.Днес, все повече хора са готови да се научат как да се отвори на управляващото дружество, защото това не само носи много печалба, но също така не разполага с високо ниво на конкуренция.
отваряне етап от Наказателния
- Ако се интересувате от това как да се създаде дружество за управление, трябва да го регистрирате във формат Company или LLC.Освен това, вие ще трябва да получите някои важни лицензи, с които компанията ще бъде в състояние да управлява жилищни сгради.Не забравяйте, че вие винаги ще трябва да се справят с различни длъжностни лица и административни структури, за да се получат съответните договори и документи.
- Като правило, в офиса на управляващото дружество за най-добра откриването в къщата, където ще бъде на шофиране.За създаване на работна среда, е необходимо да се създаде телефонна линия, сложи подходящата техника.
- Ако не знаете как да се управлява от управляващо дружество, че е важно да се помни, тук придобиване на необходимото оборудване за броя на наетите лица.В допълнение, е наложително да се наеме инженер, който ще бъде запознат с това как да се работи правилно в къщата.Повечето от персонала трябва да бъдат сертифицирани, въпреки че мениджърите и пазачи могат да бъдат обикновени умения.Мениджъри Работни трябва да се измести и часовник, това се погрижа за него.
- Не се надявам, че вашата компания ще бъде в състояние незабавно да достигне до много къщи.Как да се справим управляващото дружество след това?Първо трябва да се започне с този, у дома.В същото време, ако работите добросъвестно, добрите мнения на наемателите ли са най-добрата реклама, а също безплатно.Тогава вие ще бъдете в състояние да се разшири в бъдеще.
Как да се регистрирате управляващо дружество?
- Преди всичко, което трябва да знаете, че в Наказателния кодекс не е необходимо да се регистрирате в първоначалния капитал, можете да направите от акционерния капитал под формата на вашия имот (не повече от 20 хиляди).Държавна регистрация
- изисква няколко документа, които трябва да бъдат подписани от основателя (учредители).В случай, че управляващото дружество се създава единично основател, тя трябва да бъде регистриран като LLC.
- да добавите пакет от документи е гаранционно писмо от човек, който по-рано бе за помещенията, където ще има офис на компанията.Следва да се посочи, че предпоставката, посочена създаването на орган на изпълнителната власт.Също така е необходимо да се добави копие от сертификата за собственост.Ако сте приели една стая под наем, трябва да добавите копие от договора за наем.Декларация
- непременно бъде нотариално заверено.В същото време ще се наложи да отворите спестовна или разплащателна сметка в банката и го сложи половината от капитала.Рамките на една година ще трябва да се направи, и втората част.
- Важно е да се обмисли внимателно юридическият адрес.Само в този случай, не мисля за това как да се управлява от управляващото дружество.
Office наказателен
Как да се справим на управляващото дружество по реда на Гражданския кодекс на Руската федерация?Наказателно трябва да работи, да координира действията си с управлението на договора на жилищни сгради.Той е подписан така, че подобна къща компанията успява само за определен период от време.
Днес създаването на управляващото дружество е най-разпространеният и популярен начин за поддържане на жилищни сгради в реда и чистотата, както и за мониторинг на техническите и санитарни техните характеристики.Ако управлението на сградата поема от Наказателния кодекс, той трябва да подпише договор с всеки един от собствениците на помещения в къщата.В допълнение, собствениците имат петдесет на сто от гласовете в важните въпроси, свързани с къщата.
Мога ли да купя на управляващото дружество?
Разбира се, че е възможно, ако не искате да започне всичко отначало.Но за да мине гладко, което трябва да запомните няколко важни правила:
- много внимателно проучи всички документи на бъдещи придобивания.Важно е да се поканят на инспекцията на опитни професионалисти, включително адвокати.
- Обърнете особено внимание на наличието или липсата на собствен капитал.
- непременно изисква документи за персонала, управление на фирмата.
- Проверете дали всички вътрешни документи.
