наем на общинска собственост - това е един от основните източници на регионалния бюджет.По този начин, в рамките на общинската собственост се разбира имуществото, което е собственост на града (село, населено място, и така нататък. D.) общност.Този имот е обикновено на разположение на местната администрация, която действа от името на гражданите на тази административна единица.Имайте предвид също, че въпреки че федералното законодателство, одобрен от общия правен механизъм за прехвърляне на общинска собственост в частни ръце, но процедурните въпроси се решават по места, в съответствие с нормативните актове, приети от регионалните администрации.Въпреки това, погледнете всичко в ред.
Общи процедурни аспекти
Федералният закон установява списък с обекти, които можете да отдават под наем или продават на търг на конкурентна основа.Самият списък на такива обекти се съгласува с Комисията за борба с монопола.Ако внимателно да прегледат всички регламенти, по-специално, за номер на правителството 67 от 2013 г., става ясно, че договорът за наем на общинска собственост се извършва основно чрез публичен търг.Редът за тяхното поведение, одобрен от местната администрация.Естествено, това означава, че продажбата на общинска собственост по време на търг в Челябинск е различна от тази, предложена в Твер и Калининград.Но дяволът, както знаем, е в детайлите.Този вид операция, така че е най-добре след необходимата правна консултация, и най-вече - с адвоката си придружаващи дейности.Изисквания
наем общинска собственост изисква спазването на специфични правила и изисквания.Първо, известие за продажбата на търг ще бъдат обявени 20 дни преди заседанието.През този период, всички потенциални участници в търга и други заинтересовани страни са напълно информирани за планираните конкурса.Предполага се, че такава откритост ще помогне за предотвратяване на корупцията и ще допринесе за осъществяване на честна търговия.На второ място, процедурно състави списък на юридическите и физическите лица, допуснати до участие в конкурса.Tellingly, търгът за продажба на общинска собственост се извършва независимо от квалификацията на участниците в търга, включително наличие / липса на технологична база, финансови и човешки ресурси.Ако пренебрегнете тези изисквания търг може да бъде обявена за недействителна.В същото време, организаторът на продажбата, както е задължителна процедура определя размера на финансов депозит, който гарантира достъп до конкурентните участници аукциони.
договори и задължения
отдаване под наем на общинска собственост се осъществява чрез договор между спечелилия търга участник и местната администрация.Това споразумение определя списъка на наетите съоръжения, реда за заплащане на наем, на санкции в случай на неизпълнение на договорни задължения, на законовите правомощия на страните.Отделно перо предписано допълнителни задължения, поети от лизингополучателя (спестяване на работни места, ремонт сгради, реконструкция на сгради и т. Н.).В допълнение, предписаната непреодолимата сила, която може да доведе до преразглеждане на договорните задължения по взаимно съгласие.
