отдаване под наем на апартаментите е добър източник на допълнителни (и за някои, и основно) доход.Но по някаква причина никой не мисли, че по закон всяка финансова операция трябва да бъде законово формализирана.Само по този начин ще бъдат удовлетворени интересите на работодателя и наемодателя.Според статистиката, само 5% от жилища под наем законно.Една от причините - липсата на желание да се плащат данъци.Така че, официално предаде на апартамент?
методи
Има два начина да се направи легитимна под наем: независимо и чрез агенция за недвижими имоти.Ако сте склонни да на първо място, трябва да се вземе решение относно възможността за плащане на данъците.Първият - да плащат 13% като индивид.Вторият - да се регистрират като частен предприемач, и да плащат 6% плюс пенсионни вноски.Или вариант предполага съществуването на договор за наем, стандартни формуляри, които могат да бъдат намерени на световната мрежа.По-бърз и удобен начин за регистрация на жилища под наем - чрез агенция.Нейните експерти знаят точно как да се официално предаде апартамента.Те ще ви помогнат на всички етапи от проектирането.
причини за официалния доставката на жилища
На човек, прикриване на дейността под наем пада редица рискове:
1. Щети на имущество.Този риск е особено важно за тези, които планират да преминат елитен апартамент с добра мебели и уреди.В края на краищата, не бъде постигнато споразумение, ще бъде много трудно да се докаже, че в къщата, докато работодателят не петна върху килима, имаше драскотини по чисто нов плазмен ITPЗатова собствениците на луксозни жилища ще бъдат полезни, за да научите как да се официално предаде апартамента.
2. неочаквани разходи.Ако не се регистрирате в процедурата по договор за плащане на разходи (телефонни, комунални услуги и др.), След това, например, че ще бъде трудно да се възстанови от работодателя плаща за разговорите си с роднини в друга държава.
3. измама.Ако не изпълни договора с работодателя, в апартамента си, може да има и други хора като цяло.Или по-лошо - може да загубят жилищата.
4. Проблеми със закона.Нашето законодателство не предвижда отговорен за доставка на жилища без договор, но има един стандарт на отговорност за укриване на данъци.Санкцията, предвидена под формата на глоби, и под формата на наказателна отговорност.Така че мисля за това как да се официално предаде апартамента.
съвети лизингодатели
1. срещна лично с тези, които планират да наемете жилище.Няма никакъв смисъл да съветва предпочитана категория граждани, защото изводи за даден кандидат може да се направи само след като говори с него.
2. В дневния доставката на даден работодател да вземат залог от конкретния случай, ако имотът ще бъде разрушен, и да го запише паспортни данни.
3. Всеки месец, чек, или не са платени сметки за комунални услуги.Този въпрос не трябва да вярваме нито дума.
4. За Агенция услуги винаги плаща работодателя.Домакинът не носи никакви разходи.Но имайте предвид, че в случай на спор, агенцията няма да вие и вашият клиент се защитят.
5. Ако трябва да напуснат страната, и няма кой да се грижи за лизинговия обект, мисля за такива услуги като управление на активи.Просто изберете внимателно и не забравяйте да проверите фирми с мнения и ценоразпис.Добра компания разполага с широка гама от услуги и, в допълнение към управлението на доверие, има съвети за това как да наемете апартамент, се намерят надеждни наематели и т.н.
