Днес огромна популярност придоби къща-близнак.Фирми-разработчици произвеждат изграждането на точно такива имоти, тъй като тя е много печеливша инвестиция и удобно решение за населението.Въпреки това, съществува определена недостатък при закупуване на този вид собственост, а именно - регистрация и регистрация.
Как да редова къща?Собственици на имоти
могат да закупят парцел, на който има място в частична собственост е абсолютно безплатно.Не е ясен отговор на въпроса за това кой съд е в състояние да определи самоличността на вида на многофамилни жилища.В повечето случаи, въпросът участват в местното самоуправление.
да направите продажба или замяна на къщата или на част от него трябва да се подготвят следните документи:
- паспорта;
- документ за собственост (договор за продажба, размяна или подарък);
- удостоверение за регистрация на правата (ако имотът е придобит преди 1998 г. печатът се поставя на договора);
- лог къща (наличен в ОТИ, продължителност - 5 години);
- кадастралната паспорт (също издаден в BTI);Екстракт
- от единния регистър на регистрация на правата (не показва конфискация на имущество);
- екстракт от къщата на книгата (на разположение в офиса на паспорт или на управляващото дружество);
- отказ от покупката на съсобствениците (задължителни в случай на дялово участие).
също за сделката като добавка може да ви помогне да се подготвите за уреждането на всички комунални плащания и липса на данъчни задължения.
Типология на двуфамилни къщи в
ако намери стая къща близнак къща на калкан, в регистрацията състав за регистрация на собствеността се извършва на земята, който се намира на един апартамент.
Ако собствениците на сградата да имат каквито и да било общи части, като коридори или стълбища, къщата е обект на регистрация като един апартамент, което означава, че собствениците ще бъдат собственици на собствения капитал.
Реконструкция дуплекс
В зависимост от това, което е регистрирано като вашия жилищен имот, има разлика в дизайна на различни документи, позволяващи реконструкцията и допълнителни строителни работи.
В случая, когато къщата е проектиран като един апартамент, всяка изграждане и реконструкция на работа, като например ремонт на покрива се изисква да притежават разрешително е втората наемателите.Необходимостта от тази процедура се дължи на факта, че сградата е в общ терен.
Ако вашата къща-близнак е терасовидна къща сграда, не се изисква разрешително.Единствената основна изискването в този случай - няма вреда и вредите, причинени на съседите в резултат на ремонтни работи.В противен случай, наемателите на стените имат право да съди и да ви таксува пълната стойност на извършената работа за възстановяване на сградата, която е резултат от вашия ремонт повредени.
Extension да редова къща също е реконструкция, така че ако къщата е със статут на апартамент, той изисква допълнителна координация с всички собственици на собствения капитал.
проектни варианти къщи близнаци
Днес все по-популярни са типичните къщи проекти двуфамилни.Следва да се отбележи, че "модел" не означава "обичайно" и "сходство".Основното предимство на тези разработки е удобството и практичността, тъй като тези проекти са тези с най-голям успех в експлоатация.Например, ако се изгради 2-3 у дома един проект, а година по-късно собствениците започнали да се оплакват от лошото качество на строителството, а след това оформление, за да направи издигането на вече не жилището, и поради това, че никога няма да се превърне в стандартна.
редова къща построена на готов проект абсолютно не означава правоъгълна сграда с квадратни прозорци.Без съмнение, в такива сгради няма нищо излишно, и абсолютно нестандартно, но това не означава, че къщата изглежда като претенциозно или банални.
Проекти еднофамилни къщи могат да бъдат съвсем различни.Има два основни вида: симетрични и асиметрични.
Проекти симетрична къща-близнак
Тази сграда е жилищна сграда, разделена на два апартамента.Наименованието на този вид произтича от факта, че и двете абсолютно плосък огледално една от друга, а по отношение на разделителната стена, която се намира най-често в средата на къщата.В такива сгради общо само покрив.Що се отнася до къщите прилежащите площи, огради и веранди, те се разделят - от различни страни на къщата.
Проекти асиметрична къща-близнак
Такива сгради - жилищна сграда, апартаменти са разположени асиметрично по отношение един към друг.Техните оформления могат да бъдат съвсем различни, и съответно, и формата на къщата може да бъде доста непредсказуемо.Входовете на апартаментите са разположени в различни начини, без да се изключва врати опция blizraspolagayuschihsya.
дуплекс не трябва да бъде една история.Има къщи с две или три етажа.Апартаменти такива сгради могат да се разделят на симетрични и имат различни входове, и съответно, всеки апартамент е с отделен стълбище.Има проекти на къщи с два етажа, където разделянето на апартаменти ще етаж по етаж.Ето, например, първи етаж - това е един апартамент, а втората - от друга.Планове такива съоръжения, най-често същите, както е по-удобно за монтаж на системи за комуникация са такива, канализация и водоснабдяване.Някои от тях са предназначени за съвместно проектиране на входа и стълбите.
Това са основните видове проекти са двуфамилни къщи, които са най-разпространени днес.Трябва да отбележим, че всеки отделен случай е необходимо да се избере най-подходящият вариант, като се вземат предвид изискванията и възможностите.
