Осъществяване на кредит, обезпечен с ипотека на имот е наречена.Той се използва за закупуване на къщи или апартаменти, а имотът е закупен като обезпечение, като гаранция за възстановяване, но купувачът има право да го използва.Един вид такова кредитиране е "Военна Mortgage".Правила и условия, различни от обичайните си програми, предвидени за закупуване на жилища.
история на
От 2005 г. закон, влязъл в сила, с която се създава възможност за използване на всички военни натрупаното система ипотека (NIS).В същото време на получаване на жилища може да започне да се говори след три години на участие в съответните програми.Действайки по този начин на кредитиране закупуване на жилища войници започна едва през 2009.
принцип си е, както следва.Войникът, който в продължение на три години е бил страна по финансираните програми могат да придобиват право на собственост на жилища.В същото време, за да си фондове лична сметка се прехвърлят, които могат да бъдат изразходвани за закупуване на недвижими имоти.Тази програма е създадена специално за военните, защото тяхната работа включва дългосрочно сътрудничество.
Кой може да закупите къща
Преди да се справят с механизма на кредита, което трябва да разбера кой може да участва в програмата, където можете да си купите дом за описаната схема.Законът се отнася за абсолютно всички военни, които работят в рамките на Министерството или федералните служби.Те включват не само на Министерството на отбраната и на вътрешните работи, участниците могат да бъдат тези, които са подчинени на Министерството на извънредните ситуации, Spetsstroy Русия, ФСБ, FSO, Rosoboronzakaz, Генералната дирекция на председателя на специални програми и редица други държавни служби.Участие
в спестявания и ипотека система може да бъде или задължително или доброволно.Съгласно неговите условия, включва всички служители, които са имали първите си договори, влезли в употреба от 2005 г. насам, всички офицери за арест и подофицери, които са служили общо повече от три години, считано от началото на същия период.
също задължително в програмата получите тези служители, които са били насърчавани към позицията, за която ранг на служителя, и тези, които са завършили съответните курсове и след 2008 г. получи чин офицер.
доброволно участват в ипотечния програма може всеки, който завърши военни училища и подписа договор до началото на 2005 година.Също така, в обхвата на тази система да падне знамена, заповед за офицери, сержанти и дребни служители.
Как
Мнозина се страхуват да участват в такива фондове за натрупване, опасявайки се остави без пари и без жилище, с цялото забравяме, че това правителство "Военна Mortgage".Условия й, както следва: държавна ипотека програма за всички участници в специална лична сметка на федералния бюджет изброява предписаното количество.Всички получени пари чрез надеждни и доказани инструменти за финансиране умножават.Заделеният от бюджета сума индексират всяка година.Например, ако през 2012 г. на годишна държавна приноса на 205 200, през 2013 г. той се увеличава до 220 000 рубли.
закупуване на имот
за да си купят собствен жилищни недвижими имоти за сметка на бюджета, военен персонал трябва да бъде член на НРС и на липсващата част от парите да се направи само в банките-партньори на програмата.В останалата част от конвенционалните жилищни кредити не е много различно "Военна Mortgage".Условия за пари, обаче, по-лоялни, защото те гарантират връщането на държавата.
стандартен лихвен процент на кредита зависи от първичния или вторичния пазар, закупени недвижими имоти, тя варира от 9.75 до 11.25% годишно.В същото време за закупуване на жилище, което трябва да се направи най-малко 10% от стойността си.Също така е предвидено кредитен период и той е даден срок от не по-малко от три години, с максимален срок не по своя сет, въз основа на факта, че в момента на пълното изплащане на длъжника следва да бъде попълнено на не повече от 45 години.
също трябва да бъдат подготвени, че военните ще бъде задължен да плати всички разходи, свързани с покупката на жилища, за да се даде на "Военна ипотека".Условия я определят, че самият кредитополучателя се изразходват за застраховка право свързаните с тях услуги, оценка на имота и неговата държавна регистрация.
финансови институции Банки, чрез които се развива "Военна Mortgage", условията за получаване на този заем не се променя значително.Но всеки един от тях има своите особености и нюанси.С тази програма сътрудничат пет банки: Газпромбанк, Sviaz-Bank, Zenit банка, VTB 24, Сбербанк на Русия.В допълнение, 30% от всички сделки, които минават през агенции, участващи в ипотечното кредитиране.
При избора на финансова институция, всеки войник има право да се запознаят с условията на заема във всяка от тях.Но това не трябва да се заобиколят всички банки да помнят или записват на изискванията на всеки един от тях.Сайтът се събират всички федерални войски UNIS могат да намерят не само списък на банките, но и условията, отнасящи се до размера на застраховката, допълнителни такси, комисионни и други видове заеми.
Условия за Сбербанк на Русия
Ако войник участва в спестявания и ипотека система и реши да си купи къща на кредит, той трябва да е запознат с условията на различните банки, включително факта, че Сбербанк предлага."Военна Mortgage", които могат да отговарят на условията на кредитополучателя, тази финансова институция, се предоставя само за участниците NIS.Банката изисква клиентът да потвърди предназначението на средствата, осигурени са не само покупката на къща като обезпечение, но и поръчител, предоставена от съпруг (а), е издал задължителната застраховка.Банката предлага жилищен кредит при 10,5%, максималният срок за регистрация е по-малко от 20 години.Заслужава да се отбележи, че лихвеният процент ще се интересуват от кредитополучателя, само ако той е отстранен от служба.Докато той е броят на войските, правителството плаща кредита.
получаване на заем в банката ВТБ 24
сред войниците е популярен не само Сбербанк.Мнозина се интересуват и условията, на които се предлагат в VTB 24 "Военна Mortgage".Условия във финансовата институция малко по-различни от тези, предлагани от Сбербанк.По този начин, от минималния лихвен процент в VTB 24 е 9,4% авансово плащане може да бъде толкова ниска, колкото 10% от общите разходи за придобиване на апартаменти и 25%, ако кредитополучателят купува къща със земя.
Тя също така изисква финансова институция за застраховане на риска от загуба или повреда на недвижима собственост, придобити в рамките на програмата "Военен Mortgage".Условия на Банката не включват събиране на комисионни при издаването на заем, а средствата могат да бъдат, ако е необходимо, за да изплати предсрочно.Кредитополучателите доста широк диапазон на жилища, защото те могат да купуват апартаменти на вторичния пазар или да си купи къща с двор.
Документи
За ипотека на членовете NIS участващите трябва да представи на Банката такива документи: формуляр за кандидатстване, паспорт, удостоверение за правото на получаване на целевата заем за жилище.Тези документи са достатъчни да се направи банката може да реши да предостави необходимата сума пари.Управителят на финансовата институция попълва съответния формуляр за заявление и да го изпратите за преглед.Ако банката одобри възможността за получаване на заем в рамките на програмата "Военен Mortgage", условията за регистрация са както следва: клиентът трябва да събере документите, въз закупен обект.По този начин, в списъка на необходимите документи, включват следното:
1. Документи, потвърждаващи собствеността на продавача на жилищни помещения.То може да бъде договор за продажба, дарение, завещание и др ..
2. Удостоверение, че потвърждава регистриран собствеността на обекта се продават.
3. Техническата документация: паспорти, кадастрален номер.
4. Позоваванията, които показват липса на просрочени задължения в плащането на сметки за комунални услуги, отдаване под наем.
5. Резолюция на родителските права за продажба, ако продавачът е непълнолетен.
Важно е, че всички документи са били правилно проектирани, или банка, адвокат не би одобрил отпускането на такъв заем.
предсрочно прекратяване на служебното
В живота има различни ситуации, а понякога и хората са принудени да напуснат от армията.Понякога това възникне необходимост, и в тези, които вече са закупили апартамент с помощта на програмата "Военен Mortgage".Условия скъсването При вземане на заем от някой от финансовите институции, много уплашен.Най страхува от бездомност, но това не се случи, ако кредитополучателят се съгласява да плати остатъка от собствената си дълг.
държава се задължава да изплати заема е само за тези, които служат.Ако военен договор е отменен, на самия кредитополучател трябва да изпълни всички финансови задължения и изплащане на остатъка от дълга.
