Почти всеки е собственост на някои имоти, движимо и недвижимо, което той може да се разпорежда с, както той смята за подходящи, той може да го, замяна, дарение продадат или дори да го унищожи.В някои случаи, за да направите подарък, трябва да приложите договор за дарение, с което се потвърждава безвъзмездно прехвърляне на елементи на друго лице.То трябва да бъде в писмена форма и трябва да бъде подписан от двете донора и на реципиента.
Към договора е направен юридически правилно, най-добре е да се свържете с адвокат.Можете да го направите сами.Имайте предвид, че дарението се извършва безплатно, и така договорът не може да предпише всякакви условия (след смъртта, при извършване на техническо обслужване, и т.н.).Не е необходимо да се уточни в договорната стойност на имота.
Какви са изискванията за изготвянето на договора?
е задължително:
- трябва да отразява данните за паспортните и посочите адреса на пребиваване;
- подробно описание на предмета на поръчката.Ако, например, ако това е един апартамент, трябва да се уточни какво отговори той се намира, броят на етажа в сградата, етаж, стая и общата площ на апартамента, както и броя на стаите.
- посочва документите, които, изложени на правата на донора на имота.
След подписването на това споразумение страните трябва да се регистрират по нотариален акт за подарък от обществен орган за регистрация на вещни права върху недвижими имоти.Само тогава тя се счита за надлежно оформено и може да има правна сила.
Какви документи, даващи необходимостта апартамент да предостави, когато се регистрира?
1. 3 копия на договора за дарение;
2. документ, удостоверяващ правото на жилище;
3. Паспорт на ОТИ;
4. редовен паспорт;
5. Квитанция за платена държавна задължение за регистрация на договора.
Регистрацията се извършва в рамките на един месец.Също така трябва да плати държавната такса за прехвърляне на собствеността.
облагане дарение
В случай на дарение апартаменти дареният да плащат данъци.Неговата ставка е 13% от стойността на имота (апартаменти).Ако договор за дарение е сключен между близки роднини, членове на семейството, че не е необходимо да се плати данъка.Ето защо е необходимо да се представят оправдателни документи, свързани съобщителни партии.Тези документи са: удостоверение за брак, раждане, съдебно решение и т.н.
възможно прекратяване на договора в случаите на умишлено причиняване на физическа вреда на реципиента (вреда) на донора, опит за покушение срещу него и семейството му.Ако на реципиента е извършил убийството на донора, право да иска отмяна на пасове към наследниците.Водещата по всяко време могат да се обърнат към съда и оспорване на договора, ако счита, че правата му са били нарушени.
не е задължително договор за дарение веднага, тъй като тя може да бъде обещано.Обещанието следва да бъдат надлежно изпълнени.Също така трябва да бъде в писмена форма и да бъде регистриран по същите правила.Обещанието трябва да съдържат ясно изрази намерението за прехвърляне без нещо в бъдеще, отделно лице.Нещото, за да бъдат описани подробно, или може да разпознае обещание празнотата.
В този случай, ако донорът е починал, неговите наследници трябва да извършват дарението и да прехвърлят нещо конкретно лице, освен ако в договора е предвидено друго.
водещ, на себе си да не изпълни договора - поради възрастта си, поради липса на време или други причини - може би чрез нотариус за издаване на пълномощно за лицето, което ще представлява интересите.Това пълномощно трябва да се записва информация за имота - предмет на договора, както и реципиента данни образувание.Ако тези условия не са изпълнени, на пълномощното могат да се считат за нищожни.
