Обратен лизинг, за разлика от класическия финансовия лизинг, включва участие в една сделка не три страни (продавач, на лизингодателя и лизингополучателя), но две.Това е този вид лизинг, в който продавачът на своя обект и лизингополучател, са едно и също лице.Той е ефективен инструмент за оборотни средства или рефинансиране на капиталните вложения.Тя е по-изгодно, отколкото призив към банката за заем или покупка на собствени разноски нови активи.
Какъв е механизмът на тези операции?Как обратен лизинг?Компанията продава своя собственост лизингова компания и веднага става на лизингополучателя (го извади).Това означава, че клиентът получава 100% от стойността на имота, и докато тя остава в нейното използване ("връщане").По този начин можете да получите на оборотния капитал, без допълнително финансиране.
Лъжите в същото време две от договора (продажбата и доставката на наетия).Тази сделка прилича на издаването на кредит, обезпечен само разходи ще бъдат по-ниски, отколкото плаща лихви.В допълнение, на лизинг гърба позволява на компанията да минимизира разходите за данъци като лизингови вноски са изцяло включени в разходите за производство.Запис на данъци и възможно чрез използването на ускорена амортизация, който е разрешен в този случай.В края на договора имота на амортизираната стойност (почти равна на нула) се премества в баланса на предприятието.Поради това, с помощта на обратната лизинг, можете да намалите данъка върху такова имущество на символични размери.
Организация на имота (Company) в този случай не се променя от действителното местоположение и могат да продължат да бъдат използвани в процеса на производство.
Все пак, има някои нюанси, за да влязат в подобни сделки.Ето защо, за да се оцени риска от потенциално лизингополучател, преди сключване на договора, трябва да се изчисли данъчните последици от тази сделка не се оказаха нерентабилни.Това е особено важно, ако искате да вземете оборудване, машини или средства за изплащане са записани в баланса на получателя по-ниска цена, защото данъците се изчислява на базата на действителните цени.
данъчните органи, а стриктно следят обратен лизинг (съмнение за възможна измама с плащане), като се обръща внимание на онези предприятия, които имат проблеми с воденето на отчетност и данъчното счетоводство.Обратен лизинг се използва за подобрения в баланса чрез продажбата на активи, които не се обезценили и пазарната стойност, която обикновено е значително по-висока от нея.Но законът не забранява на изплащане лизингодателя да купи имота от собственика.Затова обратен лизинг споразумение е изцяло в съответствие с изискванията на законодателството.
Въпреки това, не се препоръчва да се сключват такива сделки твърде млади компании, които не са узрели икономически.Лизинг е оправдано по време на основен ъпгрейд на стабилни предприятия, които в момента не разполагат с финансовите средства, или които нямат капацитет (време), за да се намери подходящ възможности за финансиране.
