Вероятно, в нашата страна не е човек, който не би мечтаят за собствените си домове.Разбира се, има различни методи за неговото получаване, например, могат да бъдат закупени готови плоски.Въпреки това, много просто мечтая за вашия дом с парцел, на която да изложи градина или зеленчукова градина.Как да стане още една крачка към мечтата?За да направите това, ви е необходим парцел за строителство на жилищни сгради.
Цел
Преди строителството е необходимо да се провери дали не би било законно.Това означава, че не всички обекти са в процес на изграждане.Има някои видове специална земя цел:
- Развъждане;
- добитък;
- промишленост;
- земя за строителство на къща;
- сайтове, които са предназначени за горски насаждения;
- за управление градина;
- район, който ще се намира вила.
Ако закупите земя за изграждане на офис център, магазин или склад, то ще бъдат заделени търговска употреба.
Как да направите правилния избор?
Сега нека да погледнем на критериите, които ви позволяват да си построи къща в най-подходящото място.Парцел за строителство на къща трябва да се избира, като се вземат предвид следните фактори:
1. размера на обекта, наличието на входовете към него, оформи и геоложко качество (плътност на почвата, нейното плодородие и състав).
2. Разстояние комунални услуги: електричество, газ, телефон с права линия, водоснабдяване и канализация.
3. Появата на околността.
4. Наличие и експлоатационни дружества от разстояние, поща фирми за събиране на боклука.
5. Близостта на болници, магазини, детски площадки, детски градини, училища, транспорт.
6. Екологичното състояние.
7. Предназначение на обекта.
8. територия Cost.
9. Наличието на общински инженерни системи на мястото.Необработваема земя
за изграждането на една къща трябва да има безупречна репутация правна.Това означава, че не трябва да бъде противоречива или заложеното.Също така, той трябва да бъде предмет на права на собственост и имат подходящ правен статут.Сега, че знаете как да изберете земя за строеж на къща.
Как да стигнем до земята от страна на държавата за свободно?
статия ще разгледаме два варианта за строителството на територията на приемащата структури.Първо се научи как да се получи парче земя за строеж на жилищни сгради от местните власти.Той има право да харесва физически лица, така и юридически лица.Този парцел се разпределя от фонда, които са на разположение на общинска или държавна администрация.Обикновено те се формират с предварително одобрение от местата, където ще бъдат поставени на обектите.Във втория случай част е осигурена чрез прилагането на наддаване или търг.
Процесът на предоставяне на част от лицето се състои от два етапа: решение
- на процеса на изпълнение;
- регистрация на правата за това ръководство.
формация област трябва да включва определянето на допустимата типа употреба, топографски изследвания, технически спецификации.
Особености купуват
парцел за строителство на къща могат да бъдат закупени.Този вариант е най-вероятният и най-бързият начин да го получи.Вие имате право да купуват земя от физическо лице или агенция за недвижими имоти.В този случай, преди да се отворят големи възможности за избор, и че всичко зависи от вашето финансово положение и предпочитанията.
Преди закупуването на което трябва да знаете не само от вида на разрешеното използване на земя, но и категорията му.По-добре е да се даде приоритет на площите, засети индивидуално жилищно строителство, или частно земеделие.
След закупуването което трябва да направите с територията само за това, което означаваше.В противен случай, може да бъде глобен.Priobetaya множество сайтове, се уверете, че те имат същия статут, в противен случай те ще бъде трудно да се съчетаят.Необходими са
Какви документи за официална регистрация на територията?
Този въпрос е много важен.Преди да закупите парцел за строеж на къща, която искате да се подготви за това, което ще трябва да се кандидатира за държавните органи.За регистрация площ, ще се нуждаете от следните документи:
- кадастрален парцел броя;
- сертификат земя на инспекцията;
- знакови и технически планове;
- лични документи на бъдещия собственик;Документи
- установяващи правото за земя;
- споразумение, потвърждаващо изпълнението на покупката;
- декларация, която се сервира в местната администрация.
Всеки регион може да допълни списъка на други необходими документи.
етап на регистрация
Парцел за строителство на офис център и жилищна сграда трябва да бъде вписан.За това трябва да се извърши на няколко етапа: 1. Намерете
и проверете сайта.В същото време, имайте предвид, че трябва внимателно да прочетете кадастралната паспорт, който показва цялата информация, предоставена на сайта.То трябва да се извършва храна за вкъщи граничен район.
2. Да се купи земя.
3. Консултирайте се с администрацията на заявлението за регистрация и да представят списък на необходимите документи.След проверка на всички документи в срок от не повече от двайсет дни, Държавния регистър ще ви даде една книга, потвърждаващо собствеността си.
4. Вземете разрешение за строеж.Той също така ще трябва да се обърнат към общината или местната администрация.Ако всички документи са в ред, можете да се пристъпи към строителството на сградата.Този проект за строеж е необходимо да се координират с държавните органи.
Така прост начин можете да подредите земя за изграждане и поддръжка на жилищни сгради.
Удобства приватизация територия
Не се притеснявай, че имотът може да отнеме от вас, трябва да се приватизира своите градински участъци земя за строеж.Въпреки това, има един протест.Ако не-приватизирани земя, той не може да продаде.Процесът на закупуване е възможно само ако бившият собственик възложите това право да се приватизира.
Така че, за изпълнението на процедурата, ще трябва да съберат един списък на документите, който включва:
- собствеността на земята;
- лични документи;
- знакови и кадастрални планове;
- други ценни книжа (получаване на плащането на държавни такси и така нататък. Г.).
Всички тези документи трябва да бъдат подадени до общинския отдел на приватизация.Това е мястото, където ще бъде даден сертификат за вашия имот веднага след цялостна проверка на всички документи.Обикновено тази процедура се дава няколко седмици.
Полезни съвети
Сега вие знаете как да се получи земя за строеж на къща.Остава да се разгледа някои от нюансите на процедурата.
- не е задължително да купуват земя, можете да го отдават под наем за дълъг период с право на строеж.След това ще имате възможност да удължи договора или обратно изкупуване на земя.
- Ако решите да закупите избрана област, имайте предвид, че на етапа на регистрация трябва да сложите границите на земята.Това означава, че служителите геодезически организации трябва да таговете, които ще покажат коя част от земята принадлежи на вас.
- Имайте предвид, че притежателите Разпределение на Акции могат да бъдат еднакво двата руски граждани, така и за чужденци.Въпреки това, за последните, има някои ограничения, предвидени от законодателството.
- В нашата страна, земя за строеж може да бъде получен безплатно при раждането на трето дете.Ще бъде дадена на 15 акра.
принцип, тя е всички нюанси на придобиването на земя, на която да си построи къща.Ако се страхувате, че не се справят с техния собствен дизайн, можете да привлече подкрепата на специалист по закон земя.
