въпрос за това как да се отвори агенция за недвижими имоти, най-често възниква в съзнанието на бивши или настоящи брокерите.Въпреки това, при избора и проектирането на апартаментите може да бъде заета от лице, по-рано не са свързани с тези дейности.
Откъде да започнем истински бизнес имоти?
Обикновено тези дейности започват да се ангажират хората, които са чували много истории за луди печалби брокерите.Според мнозина, парите в този бизнес се движи свободно, конкретно и да не правят нищо.Въпреки това не е така.Сред агенции за недвижими имоти понякога се оказва истински бой, защото конкуренцията на този пазар е огромен.По-голямата част от купувачите и продавачите предпочитат да се справят с отдавна установени организации с една безупречна репутация.Брокери от новооткритите агенции обикновено са оставени да се търсят потенциални доставчици или съдържание с проблемни клиенти със сложни вериги от продажба или неликвидни апартаменти, които не са в състояние да продават на други агенции.
Преди да отворите агенция за недвижими имоти, трябва да се регистрирате.Вие може да искате да си купите бизнес, обаче, има възможност, че репутацията на съществуващата организация не е най-блестящите, и тя ще бъде по-лесно да се започне от нулата.След това можете да започнете да търсите в офиса.За първи път, можете да премахнете малката стая, преобразувана от едностаен апартамент в новопостроена жилищна сграда.Важно е, че мястото е пасаж, не твърде отдалечени от центъра и не твърде приблизително на конкурент, с удобен вход и паркинг.Преди да отворите агенция за недвижими имоти, което трябва да се направи ремонт в стаята.Beauty, ако апартаментът се отдава под наем, или твърдо, с подмяна на врати и прозорци, ако тя е в имота.
Следващата стъпка, преди да се отвори за недвижими имоти агенция, трябва да се представи в тази стая - няколко маси, на няколко удобни столове, няколко компютри, скенер, принтер, няколко мобилни телефони.
след това следва да обърне внимание на подбора на персонал.Помислете за какво точно ще правим?Покупка и продажба на апартаменти, земя, частни домове, или наеми на сгради.И, може би, нали?С голяма част от работниците и служителите трябва да бъде най-малко две или три, за предпочитане с личен транспорт.Ако вече имате опит в тази област, е по-логично да ги научи или да привлече човек с вече установената база.
Най-важното нещо да направите, преди да се отвори за недвижими имоти агенция - е да създадете своя собствена база данни.Ако градът е малък, рекламирани апартаменти могат да бъдат намерени в местния вестник или на интернет страницата на града.Обадете се върна всички реклами, изберете тези, които не са си сътрудничили с други брокери.Както и при продавачите на недвижими имоти агенции не вземат пари, те като цяло не са склонни да се докоснат.Клиентите, от своя страна, могат да бъдат намерени чрез прилагане на съответната реклама в медиите, или като пишете няколко атрактивни Обяви Обяви "сляпо" или двойки с няколко промени.Контактни клиенти са склонни да се обясни, че харесва апартамента вече са закупили или не е на 6-ти етаж, както беше посочено, и на 7.
Разбира се, всеки агент, би било желателно, че всички продажби са били по схемата: клиентът е дошъл, изберете подходящата опция, и изглеждаше просто си купих за брой.В действителност, агенции за недвижими имоти трябва да се справят с множество сърдечни струни: собствениците на апартамент с две спални искат да го промените на две odnushki.Купувачът, който обичаше този treshka, иска да купи своя ипотечен предварително продал две спални.Неликвидни апартамент на първия етаж, без ремонт, 2, могат да бъдат продадени, и агентът ще трябва да им покажем, десетки заинтересовани лица, понякога в най-удобното време.Така че работата е печеливша, но не е лесно.
