В едно цивилизовано общество, човешките взаимоотношения са изградени въз основа на договор.Тя може да бъде най-различни сделки, сключени, споразумение за отдаване под наем или наемане на имот.Във всички случаи, при спазване на определени условия и правила.Механизъм
Ofertochny
Така че в съответния договор или споразумение, включващо най-малко две страни: Продаваме нещо и този, който трябва да бъде предложен.Приканва страните, които са наречени от предложителя, разработване на редица условия, изисквания, гаранции, при които се ангажира да предоставя услугите, продукти, материални или нематериални активи, и т.н.Оферта - Това е много предложението на договор, сделката, и самите условия, при които е възможно сключването на договор.
Например, наемодателят иска да го отдават под наем за определен период.Съставяне и подписване на договор с наемателя, той изрично предвижда:
- Какво мандат под наем жилища, а наемателят е длъжен да се харчат толкова много.Ако той се движи напред във времето, той е длъжен да заплати глоба, ако иска да остане все още - да удължи наема, плаща допълнително.
- Каква е цената на наема, валутата, в която той трябва да заплати, по кое време интервали - ежемесечно, на всеки 3 месеца или нещо друго.
- Има ли под наем жилища и комуналните услуги, или е наложена на наемателите отделни разходи, или плащането е отговорност на собственика на земята.
- Колко хора и каква възраст може да живее в апартамент, независимо дали сте позволи да запази домашни любимци и кои от тях (някои собственици не искат да вземат един апартамент за семейства с малки деца или където се отглеждат кучета, котки - се страхуват да не развалят тапети, килими, мебели, домакински уреди и т.н.).
- Rent е апартамент с мебели, уреди, кухненски инвентар, дали наематели имат право да се насладите на всичко това.
- Показва дали цялата система уреди, вода и газ, ВиК работи правилно (и ако има дефекти, че наемодателят е длъжен в такива срокове за отстраняване на неизправности).
- В хигиенно състояние и ремонт и отдаване под наем на жилища и състоянието им трябва да съдържа неговото наета страна.
- Колко често собственика на апартамента има право да отидете и да видите своето жизнено пространство и да проверите състоянието му, в присъствието на наемателите, той е длъжен да го направи или не.
- Ако някое от условията, са нарушени от едната или другата страна да прекрати договора.
подобни продукти договор-оферта може да съдържа много.
Правни изисквания
Така офертата - важна част от договора, без това не може да се заключи, сделка или договор.Ето защо законодателството го прави на определени изисквания:
- на първо място, офертата трябва да бъде абсолютно прозрачна, разбираема, недвусмислено, че тя не може да бъде манипулиран да съдържа ясна, конкретна език;
- ясно посочва, че предложителят и лицето, на което е направено предложението, т.е.акцептор, наистина искам да се съгласи да подпише договор или сделка;
- в офертата трябва да бъдат изцяло прехвърлени всички най-важни условията на споразумението, споразуменията за осъществяване на сделката, както и начина, по какъв ред ще се реализира.
Lines предлагат
регулиране на различни видове бизнес отношения, законът класифицира вида в зависимост от вида на предлаганите услуги, както и от лицето, на което адресът оферта:
Открита оферта - това предложение, която е предназначена за широк кръг от хора.Както вече е представила всички елементи, условията, при които може да бъде сключен договор.Това предложение предполага, че доставчикът е готов да всъщност сключи споразумение с лицето или лицата, които ще отговарят на предложението му и кой ще го изпратя на споразумение, коетоприемане.Най-забележителните примери за такива отношения ofertno неприемане - рекламата на стоки или предложения онлайн магазини.Електронен магазин рекламира продукт, описва неговите качествени характеристики, посочва как цената за единица мярка може да се поръча, когато доставката е безплатна и когато се плаща, колко ще струва, колко скоро доставка извършва, при условие че това дали замяната на стоката, ако тя би била дефектна ии т.н.Ако купувачът прави извън заявление и плащат за това, той има право да изисква пълно съответствие с всички условия на офертата.
Free оферта - един вид рекламна кампания.Така например, в супермаркетите често предлагат на клиентите да опитат тези или други напитки или храна.Фирми, които извършват тези действия, след това на пистата, дали хората купуват дегустация на вино продукти, независимо дали тя се появява на търсенето, независимо дали от неговото производство и продажби на недвижими доход или не.
оферта стабилно.Достатъчно ярък пример на пазара на облекло има запознати-изпълнител от страна на продавача или наемодателя.Той купувач (приятел, другар, че всъщност не е на някой друг лицето) отнема стоки (дънки, якета, обувки) при определени условия: къщата, за да се опита всичко, както трябва, преглед и купуват, ако са подходящи, или замяна за друг размер, стил, оцветители и т.н.Естествено, договаряне на условията, при които купувачът може да побере нещо у дома.Когато купувачът плаща за това, за което е извършена сделката.За
споразумение за сделката, казва приемане се изпраща на продавача.Тя ще се счита за сключен, ако няма оферта позиция се оспорва, и тя ще бъде предоставена.Приемането става ясно, че заинтересованата страна е готова да плати за услугите, предлагани, сделка, и т.н.Тъй каточрез приемане разбере кредитни карти, сметки, чекове, т.е.След това, с помощта на което може да бъде платена за сделката.
Така, на оферта и приемане - две понятия, уреждащи договора, sdelochnye отношения.
