Инвестиционни анализи - инвестиционно проучване инструмент имот, който определя имот съвпадение на специфичните нужди на всеки инвеститор.
Инвестиционни анализи включва анализ на показателите, които характеризират възможните ефекти на капиталови инвестиции, както и факторите, които влияят на ефективността на тези инвестиции.Също така в анализа, извършен форми за оценка на риска, условия и методи на финансиране.
анализ на инвестиционната дейност се извършва на няколко етапа:
- на списъка на инвестициите.На този етап всички варианти се разглеждат инвестиционни дейности, като се вземат предвид съществен при инвестиране възможно замяна с нова и по-модерна техника.
- последващ анализ се провежда, за да се генерира прогнози за паричните потоци за бъдещето.Този инвестиционен анализ следва да се вземат предвид само тези парични потоци в резултат на инвестициите, които се очаква положителни промени в приходите след данъчно облагане от страна на вложителя.Ние не смятаме, че всички приходи и разходи, които остават непроменени, както преди, така и след приключването на проекта.Всички инвестиции в разширяването на компанията може да бъде изработени от такива източници: собствени налични средства, лизинг и кредит.Ако прогнозата парични потоци, използвани външни регулатори като данъци (например ДДС, данък общ доход), равнището на инфлация и темп на CBR.
- прогнозира данни за изчисляването на размерите на бариерата не е необходима на всички, ако компанията е работила в страната със стабилна икономическа ситуация, изразено ниско ниво на инфлация и стабилността на законодателството.В противен случай, при изчисляване на прогнозата се основава на показатели като среднопретеглената цена на капитала, инфлацията и всички видове финансови рискове.
- прогноза за реинвестиране дейности, извършвани по метода на екстраполация на тенденциите.
- При изчисляване на нетния паричен поток за всеки следващ период, в случай на инвестиране собствени средства или кредит, трябва да се направи за изчисляване на разходите за амортизация.
- Анализът на инвестиционната активност е препоръчително да се използва с висока степен на надеждност на показателите (скорост на препятствие и степента на реинвестиране).Само в този случай, доста точно описва рентабилността и ефективността на показателите за проекта като MIRR.В противен случай - IRR.Ако имате стойности само препятствие курс - съществуващите индикатори DPI.
- оценка на показателите за качество на инвестициите предвижда анализ на чувствителността към промените в определени критерии такива влиятелни фактори като нивото на лихвените проценти, темпа на инфлация, жизнен цикъл на проекта, честотата на доходите.Това изчисление ще идентифицира значителни рискове за съответните инвестиционни решения.
- анализ на платежоспособността и ликвидността предоставя доста надеждна прогноза в сферата на дейност на търговско дружество.
- Инвестиционни анализи на отделните фактори се използва главно за определяне на въздействието на инвестициите върху основните показатели за икономическата активност на темата и се разглежда в контекста на такива показатели:
- все по-продукция на рублата на инвестициите;
- възможността от намаляване на разходите за крайни продукти за инвестиции в рубли;
- за периода на изплащане на инвестиционния проект на разходите и печалбата.
анализ на финансовите резултати в изпълнението на инвестиционни проекти ще се идентифицират критични позиции в хода на бизнеса, ще помогне да се определи причините за проблемите и да вземат някои добри решения.
