определение на понятието "собственост" е много ясно, дадена в Гражданския кодекс на Русия, според някои статии, които са подредени като в предмета на дейност на земя недвижими имоти и всички съществуващи елементи към тях.
Във връзка с активно развитие на пазарните отношения, оценка на недвижими имоти днес - много популярен вид услуга.В момента има много видове собственост върху земята (публични, частни, търговски), всеки от които, така или иначе, се нуждае от дейности по оценяване.
оценка Заглавие:
- жилищни недвижими имоти, които включват индивидуални къщи, апартаменти;
- земя;
- Commercial тип имот: хотел, жилищни, офисни, търговски площи;
- незавършени строителни обекти;
- тип Индустриални имоти;
- инженерни услуги;
- различни подпомагане и стопански сгради, разположени на земята.
директно самата оценка на недвижими имоти се изисква в много случаи, свързани с процеса на покупко-продажба на земя и разположена на своите сгради и съоръжения, с договор за наем на недвижими имоти, позволяват използването на различни имуществени спорове, при придобиване на права, наследяване, декларация върху баланса на предварително записанаобекти.Днес стана много популярна форма на така наречените ипотечни кредити.В случай на такива заеми оценка на недвижим имот е не само желателно, и дори е необходимо, защото банките дават пари на кредитополучателя само след получаване на официален акт на оценка.
не може да разчита на тази процедура и никой от инвестиционния проект, сключването на различни застрахователни договори, подписване на брачни договори и много други правни действия, извършени от недвижими имоти.В случай на повреда на имущество, причинени от аварии, наводнения и пожари, природни и други бедствия изисква оценка на повреди на собственост да се определи степента на вредата и изчисляване на необходимите за реконструкция или ремонт суми.Оценката, между другото, трябва да се извършва дори когато разрешаването на конфликта става по мирен път, без да се обърнат към съда.
Като правило, клиентът обикновено се знае приблизителната стойност да бъдат оценени обект, но не забравяйте, че обикновено е изчислена неговата пазарна стойност, която зависи от много фактори, включително и цените, определени в момента на пазара на недвижими имоти.Поради тази причина, провеждане на дейности, необходими за да се довери само на професионалистите за оценка, защото днес има много фирми, които предлагат подобни услуги.В допълнение, независим преглед завършва с издаването на документа (сертификат за оценка), който има официален правен статут.
И още един важен факт: оценка на недвижими имоти, държани като за всяка конкретна дата.Обикновено такъв експерт е в деня на проверката обекта.
Има и друг вид оценката на имота - т.нар кадастралната оценката.Този вид изследване е задължителна в много случаи, особено когато става дума за въпроси, свързани с данъчното облагане на сделки със земя на ниво държавни институции.В този случай, оценката на клиентите на мерките не е частен собственик или юридическо лице и авторитет на общинското управление.
Поради изложеното по-горе можем да заключим следното: оценка на недвижим имот - това е сериозен процес, който изисква провеждането на подходящи умения и знания.Ето защо прилагането на експертна мерки, необходими, за да се довери само на професионалисти, утвърдени в тази област.
