i 2013 blev aflyst gaveafgift ejendom relativ.Dokumenterne nu blevet meget lettere at gøre ud, så antallet af sådanne aftaler er steget eksponentielt.Tidligere, for at overføre ejendom og undgå at betale mere i skat i stedet tyet til forskellige kneb, herunder salg til en meget lav pris, overførsel ved arv eller leasing, og nu denne ikke længere nødvendigt.Nu er det nok til at gøre kontrakten for donation lejligheder af pårørende, hvorefter alle rettigheder ejerskabet af ejendommen vil blive overført til donee, som bliver den nye ejer.
Det er værd at bemærke, at antallet af svigagtige ordninger på dette grundlag ikke er steget, men flere og flere mennesker sig til retten til annullering af denne beslutning, og de mest undersøgte relationer mellem pårørende.Blandt befolkningen, få mennesker forstår, hvad det er de gør, ty til en sådan beslutning.Så du skal fortælle alt, hvad du behøver at vide om fast ejendom donation.
Hvad er konsekvenserne?
Hver person har en vis form for ejendom eller af dens deltagelse, kan det være et land hus, en stor virksomhed eller et lille hus, en vielsesring, tv eller mobiltelefon.Alle disse ting på ejendomsretten tilhører en person eller flere personer.Og loven beskytter denne ret, mens hele begynder med den grundlæggende lov, dvs. forfatningen, og slutter med juridiske og lovgivningsmæssige retsakter.Hvoraf den ene er den civile retsplejelov i Den Russiske Føderation.Ejendom truffet for at beskytte dobbelt så i dette tilfælde er beskyttet ikke kun i højre side af objektet selv, men også retten til ophold.
rettigheder ejeren af ejendommens ejer
tilgængelige salgstransaktion, donation af fast ejendom i forhold.I sidstnævnte tilfælde bruger det et særligt dokument.Kontrakten af donation lejligheder relativ trukket på en særlig måde.Når dette er gjort, har han allerede indebærer visse konsekvenser fra juridisk synspunkt.Da vi taler om fast ejendom, når du laver en donation til hendes ejerskab af den passerer fra én person til en anden, dvs. den donee.Fra det øjeblik den nye ejers ret til salget, udveksling, donation eller arv.Den tidligere ejer kan ikke påberåbe sig nogen rettigheder med hensyn til det.Hvis vi taler om, hvordan man bedst til at arrangere afhændelse af ejendom ved donation kontrakt, er det værd at bemærke, at det kan arrangeres således, at den vil træde i kraft efter en vis tid.Men der er et vigtigt punkt: den nye ejer indtræder i rettighederne, hvis donoren er stadig i live.
fejl
Hvis donationen er lavet af fast ejendom relative dokumenter skal udfyldes korrekt.Denne fejl opstår, når en traktat præciserer, at ejendomsretten vil kun overføres efter dødsfaldet af donoren.Fra synspunkt af loven er det ikke sandt, derfor en sådan aftale ikke kan betragtes som gyldig.Hvis donation af fast ejendom relative og indsamle de nødvendige dokumenter har været en succes, men donoren døde før de kom til skænke ejendomsret, vil sådanne boliger blive tilføjet til den samlede vægt af den arvede ejendom.En person, der ikke har modtaget en gave, vil være som en udfordrer til arv, ligesom alle andre.
nødvendige dokumenter
Kernen, det er en temmelig kompliceret proces - donation af fast ejendom i forhold.Dokumenter, der er nødvendige for denne er givet i følgende liste:
- pas eller andet dokument, der tjener som bevis for identitet;
- det papir, der bekræfter registreringen af ejendomsrettigheder på fast ejendom af donor, han vil give.Derudover skal du vedhæfte en kvittering på at gøre statens pligt med en skriftlig redegørelse af lejligheden ejeren til at overføre rettighederne til det, samt et særligt udformet program af den nye udlejer;
- meget donation ejendom;
- matrikulære pas for boliger udstedt BTO, som et certifikat, der angiver den vurderede værdi af ejendom overført som en gave;
- skriftligt samtykke fra de familiens grundejere.Et sådant samtykke er obligatorisk kræves, hvis huset er klassificeret som fælles ejendom ægtefæller.
traktaten
forskellen mellem nære slægtninge fra andre mennesker er, at for de fleste af dem er klar til at gøre skøre ting og bekymre sig om dem meget mere end alle de andre.Derfor skal fast ejendom transaktion giver søn, datter, mor eller hustru udføres uden betaling, i stedet tjene som en mulighed for at få skattemyndighederne i den skat, der pålægges i salg af fast ejendom.Hvis vi mener, at vi taler om nære slægtninge, der er en vis procedure, hvorefter donation af ejendom relativ.Kontrakten i denne situation har samme retsvirkning, som i alle andre, og de krav, den pålagde lignende.Listen omfatter de krævede samtykke fra ægtefællen gave skat, hvis ejendommen blev erhvervet i ægteskabet til delte besparelser, og at skriftlige samtykke skal notarized.
Making
Når kontrakten er lavet, bør du gå sammen med kontoret for donee Rosreestra sted placering ejendom.Ud over alle de ovennævnte dokumenter til tjenesten er forpligtet til at indgive dokumenter, der tjener som bevis for dit forhold.En relativ, du har besluttet at give lejligheden, kan til enhver tid udtræde af transaktionen, før dets gennemførelse og efter afslutningen.Dette kræver en skriftlig erklæring, og derefter gennemgå en obligatorisk registrering i de statslige strukturer.
mindre modtager
Med donationer af lejligheder i dette tilfælde skal tage hensyn til særlige karakteristika.Alle transaktioner er foretaget ved hjælp af mindreårige værge eller repræsentant.Der er forskellige situationer i livet, og hvis faderen ikke bor sammen med barnet, og sidstnævnte har en værge, ved udarbejdelsen af den kontrakt, der vogter vil underskrive dokumentet, der handler af hensyn skænker.Hvis et barn bor med sin far og mor, og lejligheden er ejet af hans far, som ønsker at udstede et gavekort til et barn, så er der ingen big deal.Under normale omstændigheder har forældrene altid tjent som de juridiske repræsentanter for deres barn, så hvis en af dem ønsker at arrangere donation, den anden forælder fungerer som en juridisk repræsentant.
Donation lejligheder kone
Sommetider manden ved, at hans kone ikke vil være let efter hans død, så helt løse boliger spørgsmålet til det, hvilket gør det eneejer.Problemet er, at hans halvdelen af ejendommen efter hans død vil gælde ikke kun sin kone, men også voksne børn.Til konen ikke har optrådt i en vanskelig situation, når det bliver nødt til at købe andelen af børn, kan en ægtefælle træffe en sådan beslutning.Normalt i dette tilfælde, en kontrakt om donation til den relative andel af lejligheden, så resultatet af den anden ægtefælle i hele ejendommen vil være boligareal.For at starte at afsætte en del af sin mand i naturen eller til at bestemme procentdelen af lejligheder, som tilhører ham.Dette er ikke nødvendigvis det halve.Hvis lejligheden tilhørte helt til sin mand, han arvede det, præsenteret for ham eller hende, eller han kunne få hende til ægteskab, registreringen af en dedikation til ægtefællen, vil blive på et generelt grundlag.
skat
tidligere medvirkede på transaktioner af donation skat, og nu er den nye skattelov forpligter ikke til at betale skat af donation af ejendommen.Men loven siger og en liste over personer, der kan betragtes som sådanne slægtninge.Disse omfatter forældre, børn, herunder adoptivbørn, ægtemænd og hustruer, brødre og søstre, og bedsteforældre.Det menes, at som et resultat af et umotiveret transaktion mellem disse kategorier af personer, der ikke vil generere indkomst for de borgere, i forhold til hvilken der er en registrering donation.Så betyder under en sådan transaktion ikke mening at opkræve en afgift.
Tidligere mængden af skat blev 13% af ejendommens værdi.Det viser sig, at lovgivningen var signifikant lettet umotiveret transaktioner mellem pårørende, som giver dig mulighed for at udføre visse manøvrer til fast ejendom, uden at miste en temmelig betydelig mængde penge.Nu ved du, hvordan donationen er lavet af fast ejendom i forhold, de dokumenter, der er nødvendige for dette, og andre fakta.
