I henhold til artikel 209 i den borgerlige lovbog, ejendomsretten - ejendomsretten, brug og bortskaffelse af dens aktiver.Loven gør det muligt for ejeren at gøre med sin ejendom eventuelle foranstaltninger, herunder i sin fremmedgørelse.Imidlertid bør disse handlinger ikke være ulovligt, bør ikke krænke forfatningen og andre love borgernes rettigheder og andre juridiske enheder og enkeltpersoner.
fælles ejerskab af ejendom sker, når ejendommen er ejet af den samme tid to eller flere personer.Ganske ofte, enkeltpersoner og juridiske enheder erhverve ejendom i fællesskab, er det en fordel økonomisk, eller er et resultat af et sammenløb af omstændighederne.Som et resultat, bliver mere påtrængende problemet, og lovgiveren vier sin serie af artikler i den borgerlige lovbog.
Ifølge loven, kan fælles ejerskab deles og i fællesskab.
Fractional ejerskab opstår, når andelen af hver af deltagerne i ejendommen bestemt aftale mellem dem eller ved en retsafgørelse.I andre situationer er der fælles ejerskab.
Den borgerlige lovbog i Den Russiske Føderation ejet i fællesskab ejendom i artikel 253. Det hedder, at personer, der ejer ejendom på højre side af fælles ejerskab, styre og egen og bruge denne ejendom sammen.Andre vilkår af ordenen, besiddelse og anvendelse af ejendommen kan specificeres i aftalen mellem dem.Artiklen understregede, at selv om en aftale er lavet til disposition af ejendom er kun en af ejerne af ejendommen, vil det stadig nødt til at indhente samtykke til en sådan en aftale fra alle andre deltagere i det fælles ejendom.Samtidig, deltagerne har lige ret til at lede, besidde og bruge deres eksisterende aktiver.Men loven tillader andre deltagere fælles ejerskab til at kræve anerkendelse af en sådan transaktion som ugyldige, hvis de viser sig, at deltageren har begået transaktionen, mangler den nødvendige autoritet, og den person, med hvem deltageren har gjort transaktionen, han vidste eller i det mindste burde have været klar over dette.
Oftest sameje opstår ægtefæller.Hvis der ikke var nogen ægtepagt mellem ægtefæller, så alle ting, genstande og ejendom, at mand og kone var i stand til at erhverve under ægteskabet, vil blive betragtet som deres fælles ejendom.En sådan ejendom kan være en bred vifte af billige elementer, såsom testel, og mere værdifulde genstande (apparater, møbler, køretøjer).Husk på, at den fælles ejendom af parret vil blive gift og erhvervet fast ejendom, selv om det blev købt med penge på kun den ene ægtefælle, såsom mand og kone på det tidspunkt var ikke i orden.
samlede fælles ægteskabelig ejendom opstår i tilfælde af, at ejendommen tidligere ejet af kun en af ægtefællerne er blevet væsentligt forbedret i status som følge af væsentlige investeringer, såsom større reparationer lejligheder.Dette tæller ikke pengene sammen til er lavet sådanne forbedringer, eller ægtefælle sætte i sådanne forbedringer er de penge, fordigifte alle midler anerkendte fælles, bortset modtaget som en gave eller arv.
om sådan ejendom af ægtefællerne vil blive anerkendt som fælles ejendom rettens afgørelse, medmindre ægtepagt indgået ægtefællerne før rettens afgørelse, vil sørge for en anden tilstand af sådan ejendom.
Det bør erindres, at ejerskab forekommer i kun én af ægtefællerne på følgende ting, objekter, andet løsøre og fast ejendom:
- som han havde ejet før ægteskabet.Hvis det er løsøre, er det ønskeligt at have kontrol og kvitteringer, der beviser anskaffelsestidspunktet;
- ejendele, der blev opnået ægtefælle i ægteskabet som en gave eller arv.Sådanne gaver, er det ønskeligt at udstede en notar, undtagen i tilfælde af uenighed om ejerskabet af disse ting, vil retten være svært at bevise, at de rent faktisk fik kun manden eller kun hustru;
- ejendom, som er genstand for personlig brug, såsom en tandbørste.Det bør erindres, at den undtagelse fra denne regel vil være smykker og luksusvarer;
- og den sidste ting der skal overvejes ejendom kun en af ægtefællerne - er retten til intellektuel ejendomsret.
fælles ejerandel mellem ægtefæller opstår, når bodeling, at en mand og kone erhvervet i ægteskabet.Ejendommen er opdelt i aktier, hvilket i de fleste tilfælde er ens.Dog kan retten også anerkende en ægtefælle til en stor del af det fælles ejendom end et sekund, hvis den skønner, at det er nødvendigt at tage hensyn til de interesser, de fælles børn under atten år, tilbage at leve med sin første kone.Domstolen, i fordelingen af aktier, og kan tage hensyn til interesserne for en af ægtefællerne.Ligeledes kan aktierne opdeles ujævnt, baseret på betingelserne i ægtepagt.
ikke kun mellem mand og kone, men også mellem andre deltagere i fælles ejerskab af ejendom og mulige partition tildelte aktier for hver af deltagerne, eller kun en brøkdel af dem.Aktier i divisionen vil være lige, men anden rækkefølge sektion aktier kan tilvejebringes ved lov eller aftale indgået mellem parterne.
