Relationship leje udbredt blandt iværksættere.Udlejer (med en "gratis" aktiver, såsom jord eller fast ejendom) for et gebyr, giver ejendommen til at bruge den anden side - lejeren, og er fra denne indkomst.Forpagteren (en der tager ejendom til leje) er i stand til at bruge andres ejendom for profit.
Lejen for den leasede ejendom kan indstilles i en anden form.
- Indbetalinger til en vis fast beløb indført en gang eller periodisk.
- i naturalier (som en andel af produkterne, frugt og indtægter fra salg).
- I form af levering af lejer forhånd bestemte tjenester.
- Ved at forbedre lejer leasede ejendom (reparationer, byggeri).
- overførsel til lejeren som betaling af visse ejendomme i ejerskabet eller leasing.
Disse metoder kan kombineres eller være forskellige.Den borgerlige lovbog (st.614), regulerede lejemål, og oplyste, at lejen skal betales til tiden og på den måde og beløb, der tager hensyn til leasingaftalen.Den mest almindelige måde - at gøre regelmæssige betalinger i kontanter.
I tilfælde af lejemålet lejer flere objekter kan indstilles separat for hver genstand eller for al ejendom i almindelighed.Den første metode er at foretrække i tilfælde af retsafgørelser i sager vedrørende mellem parterne.
kan undertiden betale under ordningen indstilles variabel afhængig af de månedlige nytte betalinger.Men denne metode er ikke helt i overensstemmelse med loven, hvori det hedder (st.614, s.3) at kontrakten klausul, som fastlægger en solid mængde af gebyret eller mekanismen for beregningen ikke kan ændres i løbet af året.Således lovligt indtaste den variable husleje, skal være klart defineret mekanisme til sin beregning (f.eks bundet til valutakursen).
leasingtager kan kræve en reduktion i størrelsen af gebyret blev indført i tilfælde af væsentlig forringelse af vilkårene eller betingelserne for anvendelsen af det leasede ejendom af omstændigheder uden for hans kontrol.Også, hvis udlejeren overtræder bestemmelserne i De hovedreparation eller ved indgåelsen af kontrakten er ikke advaret om tredjemands rettigheder.
Hvis lejeren overtræder vilkårene for betaling af afgifter, kan den anden part kræve medtagelse af tidlig betaling, men ikke mere end to på hinanden følgende perioder.
Farms ofte leje jord og ejendom (bygninger, udstyr) fra personer, der er blevet ejere af aktier (ejendom og jord) i reorganiseringen af landbruget.Lejen for jorden, ifølge præsidentens dekret, kan ikke være lavere end den mindste.Ved leje jord aktier, svarer det til 1,5% af værdien af grunden.Gebyret for faste ejendom aktier bør ikke være mindre end 1% af ejendommens værdi.Sidstnævnte kan også bestå af to dele - prisen ejer af ejendommen og afskrivninger.
husleje beregning, der blev indført i form af naturalier, til priser, som nødvendigvis må aftalt af parterne i løbet af kontrakten.I tilfælde af leasing af jord skal udføres indeksering af sin størrelse tilpasses inflationen (med mindre andet er anført i kontrakten).I tilfælde af udlejningsejendomme sådan indeksering er ikke obligatorisk.
husleje er skattepligtig.Omkostningerne ved at betale sin del af brutto og skattepligtige indkomst.Hvis betalingen gennemføres i naturalier, opkræves det moms.I tilfælde af leje af ejendommen for en fysisk person, lejeindtægter indgår i den skattepligtige personlig indkomstskat tilbageholdt fra det.Skat agent i dette tilfælde er en virksomhed-lejer, og giver det en forpligtelse til at tilbageholde og overføre til budgettet for personlig indkomstskat af lejen som en form for indkomst.
