Mortgage forsikring er nødvendig, når de køber fast ejendom på kredit.Ved at yde lånet låntager banker sætter yderligere krav - køb pant forsikringspolice.
føderale lov "om pant (realkreditlån)" kræver obligatorisk forsikring af ejendom mod skader og ødelæggelse.Når et lån, der er mange banker insistere på yderligere eller kaskoforsikring for at minimere deres risici.
Hvorfor har vi brug forsikring?
Mortgage - et lån til den maksimale løbetid under den mindste procentdel.Derfor banker tendens til at reducere risikoen for tab på debitorer og tilbyder en omfattende pant forsikring.Emnet Ejendommen er en garanti for sikkerhed, der er flad.Men for den fulde beskyttelse af bankerne foretrækker at kunden har forsikret sit liv og helbred, samt risikoen for tab af ejendomsrettigheder.
For kunder, som har nægtet supplerende politikker ofte give højere renter.Men de fleste låntagere forstår, at noget i livet kan ske, og frivilligt indgå yderligere kontrakter liv og sygeforsikring.
Som for titel forsikring, det gælder ikke kun for boliger, købt på det sekundære marked, men også til den nye bygning.I praksis kendt tilfælde af problemer med de tidligere ejere af lejlighederne, og den dobbelte salg af lejligheder under opførelse.Denne type forsikring nyfundne ejer har brug for kun de første 3 år før udløbet af en forældelsesfrist for udfordrende ejendomshandler.
detaljerne i pant forsikring
pant forsikring har nogle særheder.Kontrakten med forsikringsselskabet er til fordel for långiveren, der er en støttemodtager, der modtager godtgørelsen er en bank, ikke låntager.Derfor forsikringssum, som regel, svarer til størrelsen af lånet.
gæld reduceres gradvist, og dermed reduceret udgifterne til politikken.I forsikringsbranchen tilfælde modtager banken kompensation i mængden af det tildelte lån og homeowner mister penge, der investeres på egen hånd, herunder den oprindelige betaling.For at undgå dette, kan du udføre forsikringsaftale for den fulde værdi af lejligheden.Så vil det være den begunstigede ejer af sin del af forsikringssummen.
Sådanne betingelser er af mange virksomheder, herunder "VTB Forsikring".Pant forsikring kan være en beskyttelse for både banken og låntager.
Fordele udlån
primært pant forsikring beskytter banken mod tab, der kan opstå på grund af låntagers misligholdelse.Det spiller en vigtig rolle i situationer, hvor salget af sikkerhedsstillelse ikke er mulig eller ikke dækker hele det skyldige beløb.
På grund af eksistensen af et realkreditlån forsikring bliver tilgængelig for flere mennesker på et reduceret procentdel.
Ejendom Forsikring
Mortgage forsikring primært involverer beskyttelse af sikkerheden.Formålet med forsikring i dette tilfælde kan gøre designelementer og boligindretning.
En af de store aktører på dette marked er en "Rosgosstrakh".Pant forsikring i dette selskab omfatter en bred liste over mulige forsikringskrav.Normalt er det en brand, eksplosion, oversvømmelse, lynnedslag, naturkatastrofer, ulovlige handlinger tredjeparter, design fejl og så videre.
Livsforsikring
Nogle banker insistere på livsforsikring og sundhed låntager.Denne forsikring omfatter følgende risici:
- midlertidigt tab af den forsikrede handicap;
- permanent invaliditet og etablering af handicap;
- død.
Når du foretager politik kan have behov for en lægeundersøgelse.Hvis dette vil blive opdaget trusler mod liv og helbred for kunden, kan udgifterne til forsikring øges.
Titel Forsikring Denne type forsikring mod risikoen for tab af ejendomsrettigheder som en del af den omfattende forsikring.Låntager skal forsikre risikoen for tab af ejendomsrettigheder, hvis den er udfordret af en tredjepart.Under de nuværende forhold, denne service er meget relevant og kan beskytte mod svig ved sælgeren af ejendommen.I nogle tilfælde kontrollere juridiske renhed hjemmet kan være vanskeligt.
omkostninger og vilkår
Mange forsikringsselskaber bære pant forsikring.Undersøgelser viser, at de endelige omkostninger vil variere afhængigt af selskabet.Det er ikke nødvendigt at indgå en kontrakt med den første sætning i forsikring, er det bedre at lære om de betingelser og prisen på endnu et par kontorer.Banken tilbyder låntageren en liste over pålidelige forsikringsselskaber, som består af de største aktører på markedet, for eksempel, "VTB Forsikring".
pant forsikring udføres over handlinger realkreditlån kontrakt.Forsikringssummen er sat lig med summen af lånet, forhøjet med yderligere 10%.På anmodning af låntagers ejendom kan forsikres for den fulde værdi.
årligt nødvendigt at betale forsikringspræmier.Deres størrelse vil falde som lån tilbagebetaling.Også værdien af forsikringspræmien afhænger af den forsikrede beløb, værdien er en alder af den forsikrede, den type kreditaftale, og den erhvervede ejendom, antallet af låntagere.
udgifterne til forsikring fastsættes individuelt, afhængigt af de ovennævnte faktorer.For låntagers pant forsikring vil koste omkring 1,5-2% af forsikringssummen.Dette er prisen for kaskoforsikring, der dækker stort set alle mulige risici.
forsikringsaftale kan udføres dagen efter indgivelsen af dokumenter og erklæringer.
handlinger, når den forsikrede begivenhed
Hvis den forsikrede begivenhed, den første pligt låntager - at meddele forsikringsselskabet og banken.Således vil forsikringen mekanisme blive lanceret.Som den begunstigede, som er dem, der modtager penge, en kreditor bank, alle spørgsmål vil blive løst på niveau med de finansielle institutioner.Men en låntager er interesseret i forløbet af denne proces.
Mange låntagere er bange for, at de penge, der betales af forsikringsselskabet, er ikke nok for fuld dækning af gælden.Bank og forsikring fagfolk hævder, at fremkomsten af en sådan situation er umuligt.Med genoptagelsen af forsikringsaftalen virksomheden enige om at mængden af gæld, at hele bestanden blev inkluderet i politik.
Kan jeg fravælge forsikring
Mortgage forsikring - kravet er ganske fornuftig.Men mange låntagere tendens til at spare penge og undgå forsikringsaftalen.Hvis den første fiasko truer med at øge renten på lånet, kan afvisningen af at betale den almindelige forsikringspræmie have mere alvorlige konsekvenser.
Banker fastsætter muligheden for pludselige svigt af forsikring i låneaftalen.I sådanne tilfælde, giver det for sanktioner, og temmelig hård.Banken kan simpelthen kræve en engangs-afkast på alle resterende gæld.
Hvis det ønskes, kan låntageren ændre forsikringsselskabet.En ny kandidat bør aftales med banken.Udlån institutioner ikke samarbejde med alle forsikringsselskaber, og kun de største.Derfor den nye forsikringsselskab skal også medtages i den godkendte liste.
både banken og låntageren ikke behøver at beskytte en nødsituation.Det kan give pant forsikring.Anmeldelser låntagere indikerer, at valget af forsikringsselskabet ikke er mindre vigtig end valget af bank og kreditforhold.
