Normalt restværdi tildelt til ejendommen, som blev beslaglagt som følge af gælden af den organisation eller person.Markedsprisen kan afvige væsentligt fra likvidationsværdien.Ejendommen er typisk markedsføres hurtigere og dermed billigere, fordi behovene i midlerne til det fortsætter, til at tilbagebetale lånet eller gæld.
Nogle gange sker det, at afviklingen af aktiverne ikke kan dække gælden for en fysisk person, fordi långivere sælge alt i en meget kort tid.Det spiller en rolle, hvordan er fordrivelse.
selskab, der gav ejendommen, som kan vurderes med udbetalingen af lånet, kan regne med loyalitet af banken.F.eks, kan anfald sælges til en god pris, der vil passe størrelsen af betalingen.
Hvis ejendommen er fjernet med magt, derefter vente overbærenhed, at sige det mildt, latterligt.Ejendommen vil blive sat på auktion med en meget kort leveringstid.Mange købere på markederne er ikke utilbøjelig til at bruge sådan et øjeblik og få det for at sælge dyrere.I USA, kan likvidationsværdien også blive tvunget, men ofte taget velordnet, det er den pris, der svarer til gælden.
Således likvidationsværdien - prisen for ejendommen af debitorer, der ikke svarer til markedsværdien.Det er produceret til salg i en meget kort periode, der ikke opfylder de standarder, regler for tilsvarende kommercielle transaktioner.
I øjeblikket er der betydelige problemer på grund af den forskellige behandling af likvidationsværdien, fordi loven er der en masse af uoverensstemmelser, der er forbundet med udtrykket.
tilgang til processen med opskrivning af aktiver i virksomheden kan være rentabel, komparativ og omkostninger.Tre metoder, men kun én løsning, så du bør tage ansvaret for udstedelse af beregningen af likvidationen værdi.
bedste løsning ville være en komparativ tilgang, dvs. en tilgang baseret på salgspriser lignende produkter på det åbne marked.Denne indstilling er ideel, hvis tid til at sælge et aktiv ikke så meget som vi gerne ville.Analysere det åbne marked, kan du se, hvordan værdien af genstanden bestemmer køberen selv.Men den endelige beslutning skal tage hensyn til alle de opnåede resultater inden for rammerne af alle tre metoder.
Ved beregning af afvikling værdi, kan du bruge to metoder:
- en metode kun på en komparativ tilgang.Desværre kan denne metode kun bruges i denne situation, hvis hænder har alle oplysninger om sdelochnyh priser på tvangsauktion;
- indirekte metode i deres beregninger baseret på afviklingen værdien af ejendommen på det åbne marked.Efter den indirekte metode, er det nødvendigt at bestemme rabatten på en tvangsauktion.
normalt at bestemme arten af en tvangsauktion rabat brugt eksperten metoden, eftersom mængden af de nødvendige oplysninger er begrænset.Beregningen af korrektionsfaktoren på grundlag af de faktorer, der bestemmer niveauet for reduktion af markedsværdien af hver enkelt bestemt type objekt.
Hvordan til at vurdere prisen på lejligheden, ejeren omdirigeret for manglende betaling af lånet, vil du vide, hvis du konsultere en ekspert i denne sag.De fleste banker har deres egne vurderingsmænd, som er højt kvalificerede og kan hurtigt afgøre prisen på en bestemt ejendom.
Hvad er værdiansættelsen af aktiver, og hvorfor bør involvere taksator?
restværdi skal beskæftige en række spørgsmål, afhængigt af brugerne af disse oplysninger.De største forbrugere af sådanne oplysninger er kredit ledere, virksomheder, samt voldgift ledere.
Eksempelvis kredit leder af likvidationsværdien af den viden, der er nødvendige for vurdering af ejendommen som sikkerhed i at opnå kredit.Her i denne situation til manager, og den bank, der har udstedt lån, vil du brug for professionel hjælp - en taksator, der vil bestemme videresalg værdien af en genstand.Ikke det faktum, at objektet er gennemført, bliver det simpelthen brugt som et sikkerhedsnet i tilfælde af manglende betaling af midler til banken.
